Что такое монолитный дом

Что такое монолитный дом: преимущества и недостатки

В последние годы популярным трендом на рынке недвижимости стали дома, построенные по монолитной технологии. Какие особенности имеет эта технология, какие у нее есть преимущества и недостатки?


Монолитные дома - это цельные железобетонные сооружения. Стены и перекрытия не собраны из отдельных элементов, а отлиты из бетонной массы. Бесшовная конструкция - одна из особенностей таких домов. 


Этапы строительства монолитного дома


Строительство монолитного дома проводится в несколько этапов. Сначала укладывают фундамент, затем монтируют каркас, устанавливают опалубку, заливают и уплотняют бетон.


Фундамент может быть ленточным, плитным или свайным. Его выбирают в зависимости от этажности и особенностей грунта. Металлический каркас повышает прочность бетонной конструкции, принимает на себя нагрузку. Опалубка придает форму бетонным элементам сооружения. 


После этого заливают бетон. Делают это поэтапно: после застывания одного элемента конструкции переходят к следующему.


Преимущества монолитных домов


К достоинствам технологии относятся долговечностью конструкции (срок службы дома достигает 100-150 лет), быстрота возведения, сейсмоустойчивость, малый процент усадки (за счет бесшовной конструкции в бетоне не образуются трещины, сразу после окончания строительства можно начинать отделку), выбор архитектурных решений (фасады могут иметь сложную конфигурацию).


Кроме того, заливка бетона в опалубку позволяет получить ровные гладкие стены. Таким образом, можно сэкономить на черновой отделке. Также дома отличаются повышенной пожаробезопасностью.


Недостатки технологии


Но у технологии есть и недостатки. Первое, невозможность круглогодичного строительства. При низкой температуре нельзя заливать бетон в опалубку. Проблему иногда решают путем подогрева смеси, но это повышает себестоимость постройки.


Необходима дополнительная звукоизоляция, потому что звуки ремонта хорошо распространяют по монолитным стенам.
Технология строительства - сложная, поэтому необходима высокая квалификация рабочих.


В заключении можно подчеркнуть, что по эксплуатационным характеристикам монолитные дома близки к кирпичным и значительно превосходят панельные. 


Популярная разновидность монолитных домов — монолитно-кирпичные. Они отличаются высоким уровнем тепло- и шумоизоляции. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в цельно-монолитных, из-за трудоемкой технологии строительства.

Выросла доля ипотечных заемщиков старше 40 лет

01 марта 2024, 18:30

В 2023 году выросла доля ипотечных заемщиков старше 40 лет

Самый существенный рост аналитики отмечают у заемщиков от 40 до 50 лет.

Читать больше
Лимит по программе IT-ипотеки будет увеличен

28 февраля 2024, 15:15

Лимит по программе IT-ипотеки будет увеличен до 700 млрд рублей

Благодаря этому дополнительно будет поддержано не менее 15 тысяч специалистов.

Читать больше
В 2024 году появится меньше новых проектов

26 февраля 2024, 15:15

В 2024 году на рынке недвижимости столицы появится меньше новых проектов

Объемы нового предложения сократятся примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.

Читать больше
Столичный ипотечный рынок вырос на 11% за год

26 февраля 2024, 11:38

Столичный ипотечный рынок вырос на 11% за год

В январе 2024 года зарегистрировано более 7,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования.

Читать больше
Количество новостроек со стилобатом увеличилось

21 февраля 2024, 13:58

Количество новостроек со стилобатом за 10 лет увеличилось в 4 раза

Стилобат - платформа, на которой располагаются секции или корпуса ЖК.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Dream Towers (Дрим Тауэрс)

Застройщик: Regions Development

от 436 080 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК INDY TOWERS (Инди Тауэрз)

Застройщик: Группа Аквилон

от 360 192 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок «VISION» (Вижн)

Застройщик: Villagio Estate

от 1 800 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Событие

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 390 228 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

Коттеджный Поселок «Лесные озера»

Застройщик: Дальние Дачи

от 90 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Коттеджный посёлок Варежки-3

Застройщик: СтройСервисКомплект

Цена по запросу

Все объекты
Новости
В районе Южного порта появится ЖК с амфитеатром

01 марта 2024, 17:31

В районе Южного порта появится ЖК с амфитеатром и мини-огородом

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2027 год, второй – на 2030 год.

Читать больше
ГК «Гранель» провела ребрендинг

01 марта 2024, 13:32

ГК «Гранель» провела ребрендинг

Девелопер разработал бренд-платформу, изменил фирменный стиль и логотип.

Читать больше
Проекты Донстрой стали лидерами конкурса ТОП ЖК

01 марта 2024, 13:03

Проекты Донстрой стали лидерами Всероссийского конкурса ТОП ЖК

Сразу два проекта компании «Донстрой» стали лидерами федеральной премии.

Читать больше
Комплекс «Поклонная 9» введен в эксплуатацию

29 февраля 2024, 14:23

Премиальный комплекс апартаментов «Поклонная 9» введен в эксплуатацию

В продаже остался небольшой пул лотов площадью от 49,3 до 296 кв. м.

Читать больше
«КРОСТ» запускает проект субсидированной ипотеки

29 февраля 2024, 14:07

«КРОСТ» совместно с ведущими банками запускает проект субсидированной ипотеки

«КРОСТ» запускает субсидированную ипотеку по проектам: трилогия Crystal, ЖК «Театральный квартал» и Дом Malevich.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.