Что такое монолитный дом

Что такое монолитный дом: преимущества и недостатки

В последние годы популярным трендом на рынке недвижимости стали дома, построенные по монолитной технологии. Какие особенности имеет эта технология, какие у нее есть преимущества и недостатки?


Монолитные дома - это цельные железобетонные сооружения. Стены и перекрытия не собраны из отдельных элементов, а отлиты из бетонной массы. Бесшовная конструкция - одна из особенностей таких домов. 


Этапы строительства монолитного дома


Строительство монолитного дома проводится в несколько этапов. Сначала укладывают фундамент, затем монтируют каркас, устанавливают опалубку, заливают и уплотняют бетон.


Фундамент может быть ленточным, плитным или свайным. Его выбирают в зависимости от этажности и особенностей грунта. Металлический каркас повышает прочность бетонной конструкции, принимает на себя нагрузку. Опалубка придает форму бетонным элементам сооружения. 


После этого заливают бетон. Делают это поэтапно: после застывания одного элемента конструкции переходят к следующему.


Преимущества монолитных домов


К достоинствам технологии относятся долговечностью конструкции (срок службы дома достигает 100-150 лет), быстрота возведения, сейсмоустойчивость, малый процент усадки (за счет бесшовной конструкции в бетоне не образуются трещины, сразу после окончания строительства можно начинать отделку), выбор архитектурных решений (фасады могут иметь сложную конфигурацию).


Кроме того, заливка бетона в опалубку позволяет получить ровные гладкие стены. Таким образом, можно сэкономить на черновой отделке. Также дома отличаются повышенной пожаробезопасностью.


Недостатки технологии


Но у технологии есть и недостатки. Первое, невозможность круглогодичного строительства. При низкой температуре нельзя заливать бетон в опалубку. Проблему иногда решают путем подогрева смеси, но это повышает себестоимость постройки.


Необходима дополнительная звукоизоляция, потому что звуки ремонта хорошо распространяют по монолитным стенам.
Технология строительства - сложная, поэтому необходима высокая квалификация рабочих.


В заключении можно подчеркнуть, что по эксплуатационным характеристикам монолитные дома близки к кирпичным и значительно превосходят панельные. 


Популярная разновидность монолитных домов — монолитно-кирпичные. Они отличаются высоким уровнем тепло- и шумоизоляции. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в цельно-монолитных, из-за трудоемкой технологии строительства.

Как правильно оформить договор дарения?

20 июня 2025, 18:39

Как правильно оформить договор дарения?

С 13 января 2025 года все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса.

Читать больше
Как вырастут тарифы на ЖКУ в Москве с 1 июля?

18 июня 2025, 18:17

Как вырастут тарифы на ЖКУ в Москве с 1 июля?

С 1 июля 2025 года тарифы на услуги, связанные с водой, вырастут как минимум на 10%.

Читать больше
Интерьер в классических оттенках

18 июня 2025, 18:08

Интерьер в классических оттенках: сочетания, которые не выйдут из моды

Самое классическое сочетание - черный и белый оттенки.

Читать больше
Какой ремонт должна делать управляющая организация

16 июня 2025, 17:19

Какой ремонт должна делать управляющая организация в многоквартирном доме?

За текущий ремонт отвечает управляющая организация.

Читать больше
Что делать, если документы на недвижимость утеряны

16 июня 2025, 16:56

Что делать, если документы на недвижимость утеряны?

В случае утери документов на недвижимость собственник может запросить их копии.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2021

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом MALEVICH (Малевич)

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 268 690 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК G3 Театральный (Джи 3)

Застройщик: СЗ ДЖИ ТРИ ИЛЬИНСКИЙ

от 168 744 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Новое Внуково»

Застройщик: Группа Самолет

от 158 019 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «UNO Старокоптевский»

Застройщик: ГК «Основа»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Глоракс Премиум Белорусская (GloraX Premium Белорусская)

Застройщик: Glorax Development

от 421 880 за м2

Все объекты
Новости
ЖК МИРАПОЛИС - пунктуальность и мобильность

20 июня 2025, 18:10

ЖК МИРАПОЛИС - пунктуальность и мобильность

Жители МИРАПОЛИС смогут за максимально короткое время добраться до учебы и работы.

Читать больше
В жилом комплексе «КИТ 2» предлагаются скидки

20 июня 2025, 18:01

В жилом комплексе «КИТ 2» предлагаются скидки до 15%

Не упустите возможность воспользоваться выгодным предложением!

Читать больше
Служба комфорта Sminex взяла в управление Foriver

20 июня 2025, 17:16

Служба комфорта Sminex взяла в управление готовый квартал Foriver

На первых этажах домов появятся элегантные клубные гостиные Friend’s Lab.

Читать больше
«Татарская 35» в пятёрке лучших домов Москвы

20 июня 2025, 15:10

«Татарская 35» в пятёрке лучших домов Москвы по потребительским качествам

Проект расположен в самом сердце Замоскворечья и состоит из трех жилых корпусов.

Читать больше
Два проекта MR стали бронзовыми призерами

20 июня 2025, 09:49

Два проекта MR стали бронзовыми призерами престижной премии Silver Mercury

Первую награду за разработку бренда получил футуристичный мультиквартал VEER.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.