Что нужно успеть сделать владельцам недвижимости до конца года?

Через месяц, в январе 2025 года, будут повышены госпошлины на многие документы. Они касаются как оформления право собственности на дом или квартиру, так и регистрации договор аренды. 

Какие же из документов можно оформить до конца года? 

Оформить право собственности на дом

Если у вас на участке есть незарегистрированный дом или другие постройки, то выгоднее оформить право собственности в уходящем году. 

Размер госпошлины за одновременную постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав для физических лиц составляет 2 тысячи рублей. В следующем году она будет увеличена до 6 тысяч рублей. Столько придется заплатить, если кадастровая стоимость объекта не определена или меньше 20 млн рублей.

Если же кадастровая стоимость более 20 млн рублей, расчет госпошлины будет проводиться по-другому: 2 тысячи рублей + 0,02% от кадастровой стоимости, не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.

Оформить квартиру в собственность

В случае, если вы уже приобрели квартиру, лучше зарегистрировать право собственности на нее до конца года. Сейчас госпошлина составляет 2 тысячи рублей. С января она вырастет до 4 тысяч рублей в случае, если кадастровая стоимость недвижимости не определена или не превышает 20 млн рублей. 

Если же кадастровая стоимость больше 20 млн рублей, заплатить нужно будет 0,02% этой стоимости, но не меньше 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.

Зарегистрировать договор аренды

Если вы сдаете квартиру в аренду, то выгоднее зарегистрировать договор аренды в Росреестре в этом году и не оставлять оформление документов на 2025. Сейчас госпошлина для физлиц составляет 2 тысячи рублей, для юрлиц - 22 тысячи рублей. В 2025 году она, соответственно, вырастет до 4 и 44 тысяч рублей.

Договор аренды нужно регистрировать, если он заключается на год или более. Его коррекцию или расторжение тоже нужно отразить в Росреестре. Госпошлина с 1 января тоже вырастет: для физлиц — с 350 до 700 рублей, для организаций — с 1 до 2 тысяч рублей.

Получить выписку из ЕГРН

В 2024 году лучше получить и выписку из ЕГРН. Пока новые тарифы прописаны только в проекте приказа Росреестра, но, скорее всего, они будут утверждены.

Выписка может потребоваться, если вы захотите прописаться по месту жительства, подтвердить право собственности или оформить имущественный вычет.

Стоимость бумажной выписки во многих случаях, скорее всего, будет повышена в два раза.