Что нужно успеть сделать владельцам недвижимости

Что нужно успеть сделать владельцам недвижимости до конца года?

Через месяц, в январе 2025 года, будут повышены госпошлины на многие документы. Они касаются как оформления право собственности на дом или квартиру, так и регистрации договор аренды. 


Какие же из документов можно оформить до конца года? 


Оформить право собственности на дом


Если у вас на участке есть незарегистрированный дом или другие постройки, то выгоднее оформить право собственности в уходящем году. 


Размер госпошлины за одновременную постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав для физических лиц составляет 2 тысячи рублей. В следующем году она будет увеличена до 6 тысяч рублей. Столько придется заплатить, если кадастровая стоимость объекта не определена или меньше 20 млн рублей.


Если же кадастровая стоимость более 20 млн рублей, расчет госпошлины будет проводиться по-другому: 2 тысячи рублей + 0,02% от кадастровой стоимости, не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.


Оформить квартиру в собственность


В случае, если вы уже приобрели квартиру, лучше зарегистрировать право собственности на нее до конца года. Сейчас госпошлина составляет 2 тысячи рублей. С января она вырастет до 4 тысяч рублей в случае, если кадастровая стоимость недвижимости не определена или не превышает 20 млн рублей. 


Если же кадастровая стоимость больше 20 млн рублей, заплатить нужно будет 0,02% этой стоимости, но не меньше 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.


Зарегистрировать договор аренды


Если вы сдаете квартиру в аренду, то выгоднее зарегистрировать договор аренды в Росреестре в этом году и не оставлять оформление документов на 2025. Сейчас госпошлина для физлиц составляет 2 тысячи рублей, для юрлиц - 22 тысячи рублей. В 2025 году она, соответственно, вырастет до 4 и 44 тысяч рублей.


Договор аренды нужно регистрировать, если он заключается на год или более. Его коррекцию или расторжение тоже нужно отразить в Росреестре. Госпошлина с 1 января тоже вырастет: для физлиц — с 350 до 700 рублей, для организаций — с 1 до 2 тысяч рублей.


Получить выписку из ЕГРН


В 2024 году лучше получить и выписку из ЕГРН. Пока новые тарифы прописаны только в проекте приказа Росреестра, но, скорее всего, они будут утверждены.


Выписка может потребоваться, если вы захотите прописаться по месту жительства, подтвердить право собственности или оформить имущественный вычет.


Стоимость бумажной выписки во многих случаях, скорее всего, будет повышена в два раза.
 

Мост через Москву-реку

14 февраля 2025, 18:25

Мост через Москву-реку свяжет поселок Рублёво и Рублёво-Архангельское

На мосту будет организовано по две полосы движения в каждом направлении.

Читать больше
Путепровод через СЗХ станет важным элементом

12 февраля 2025, 14:10

Путепровод через СЗХ станет важным элементом дорожной сети

Путепровод длиной 155 м будет гармонично вписан в окружающую застройку поймы.

Читать больше
Обновление дорожной сети

10 февраля 2025, 16:35

Обновление дорожной сети сделало доступнее для пассажиров станцию «Новомосковская»

В поселке Коммунарка НАО построили и реконструировали ​1,5 км автомобильных дорог.

Читать больше
Цены на съемное жилье в Москве

10 февраля 2025, 16:32

Цены на съемное жилье в Москве останутся на высоком уровне

В Москве не ожидается обвала цен на аренду жилья, в частности, из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

Полярная 25

Застройщик: ПИК

от 214 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК Времена года

Застройщик: Старт СК

от 150 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Шереметьевский

Застройщик: ПИК

от 260 899 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Южные сады/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Застройщик: Capital Group

от 822 582 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Большое Путилково

Застройщик: Группа Самолет

от 217 908 за м2

Все объекты
Новости
ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для семьи

14 февраля 2025, 18:06

ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для всей семьи

Инфраструктура района, где строится ЖК, предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Читать больше
Россияне чаще всего выбирают свидания

14 февраля 2025, 17:11

Россияне чаще всего выбирают свидания на свежем воздухе

62% россиян выбирают свидания на свежем воздухе - в парках или на смотровых площадках.

Читать больше
Виды на Кремль увеличивают стоимость квартир

13 февраля 2025, 17:28

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

В среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей.

Читать больше
Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34

13 февраля 2025, 15:41

Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34 обогатило виды вечерней столицы

Для художественного фасадного освещения использованы более 2 км светодиодных шнуров.

Читать больше
Инвестиции в ЖК «MYPRIORITY Басманный»

13 февраля 2025, 13:28

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» - 17,5 млрд рублей

Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» построен в Басманном районе ЦАО.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.