Что изменится в законах о недвижимости

Что изменится в законах о недвижимости с января 2025 года

В январе 2025 года в России начнут действовать новые законы, регулирующие действия с недвижимостью и выдачу ипотеки.


Какие же законодательные нововведения появятся?


Заработает прогрессивная шкала налогообложения


С 1 января 2025 года в России начнет действовать прогрессивная шкала налогообложения. Всего на этой шкале будет пять ступеней, в отношении доходов, которые получены от продажи недвижимости, будут применяться две ступени.


Начнет действовать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков


В первом месяце года начнут действовать изменения, которые были разработаны Центробанком для снижения рисков ипотечного кредитования и защиты интересов заемщиков.


Стандарт включает рекомендации банкам, среди которых: установление сроков ипотечного кредита до 30 лет, ограничение суммы кредитования в 80% от справедливой стоимости объекта недвижимости. Для застройщиков вводит ограничения на субсидирование ставок и использование кешбэков, из-за чего многим придется пересмотреть свои маркетинговые стратегии.


Для заемщиков стандарт, как предполагается, обеспечит больше прозрачности в условиях кредитования, снизит риск переплат по ипотеке, поможет принимать осознанные решения благодаря более высокому уровню информированности.


Гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократится до года


С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократится с трех лет до одного года. Он будет считаться со дня передачи жилья покупателю. Кроме того, будет ограничена сумма, которую дольщик может взыскать при нарушении требований к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков и сантехники: она не превысит 3% от цены договора, если иное в документе не предусмотрено.


Дом, перед покупкой со средствами маткапитал, будут проверять на пригодность


Семьи для получения маткапитала на покупку дома должны будут предоставлять заключение о том, что он пригоден для проживания. Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.


Заключение должно быть выдано не раньше чем за год до подачи заявки на использование маткапитала.


Нововведение не распространяется на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024 года.
 

здание в стиле сталинский ампир

17 сентября 2025, 14:17

Гостиница «Ленинградская» - самая маленькая из «сталинских высоток»

Ее высота — всего 21 этаж или 136 метров.

Читать больше
древнерусский дворец на Красной площади

15 сентября 2025, 18:45

ГИМ - настоящий древнерусский дворец на Красной площади

Основан он был в 1872 году, а здание появилось на несколько лет позже.

Читать больше
магазин, ставший символом столицы

15 сентября 2025, 18:38

ГУМ на Красной площади - магазин, ставший символом столицы

Здание в псевдорусском стиле состоит из 16 корпусов и занимает целый квартал Китай-города.

Читать больше
шатровый храм

12 сентября 2025, 17:38

Достопримечательности Москвы: храм Василия Блаженного — один из символов столицы

Строительство собора связано с походом Ивана IV Грозного на Казань.

Читать больше
памятник конструктивизма

10 сентября 2025, 18:47

Здание газеты «Известия» - монументальный и лаконичный памятник конструктивизма

Здание было построено в 20-е годы XX века в стиле конструктивизм.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК Времена года

Застройщик: Старт СК

от 148 532 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК 2-й Иртышский

Застройщик: ПИК

от 240 120 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2028

ЖК PAVE

Застройщик: Forma

от 382 156 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Апарт-отель Движение.Тушино

Застройщик: ГК ФСК

от 238 238 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Измайловский лес

Застройщик: ПИК

от 170 100 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

КП Софьино Village

Застройщик: ООО «Петро Сервис»

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Первый проект КРТ в Восточном Дегунино

18 сентября 2025, 14:34

Первым проектом КРТ в Восточном Дегунино стал жилой комплекс с бизнес-центром

На севере столицы потенциал застройки особенно высок.

Читать больше
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»

18 сентября 2025, 13:16

Sminex показал отреставрированную «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»

Премьера эксклюзивного лота на рынке недвижимости состоялась в традициях à la russe.

Читать больше
Четвертое «Событие» в топ-3 самых фотогеничных

18 сентября 2025, 11:20

Четвертое «Событие» в топ-3 самых фотогеничных жилых проектов

Парящие скай-мосты на разной высоте превращают столичные Раменки в футуристический район.

Читать больше
конференция по менеджменту продуктов ProductSense

17 сентября 2025, 12:23

Состоялась конференция по менеджменту продуктов ProductSense’25

Программа включала более 70 докладов и мастер-классов.

Читать больше
В Москве состоялся фестиваль WOW FEST

16 сентября 2025, 16:16

В Москве прошел фестиваль маркетинга и креатива WOW FEST

В мероприятии приняли участие профессионалы из 60 городов России и других стран.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.