Что изменится в законах о недвижимости

Что изменится в законах о недвижимости с января 2025 года

В январе 2025 года в России начнут действовать новые законы, регулирующие действия с недвижимостью и выдачу ипотеки.


Какие же законодательные нововведения появятся?


Заработает прогрессивная шкала налогообложения


С 1 января 2025 года в России начнет действовать прогрессивная шкала налогообложения. Всего на этой шкале будет пять ступеней, в отношении доходов, которые получены от продажи недвижимости, будут применяться две ступени.


Начнет действовать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков


В первом месяце года начнут действовать изменения, которые были разработаны Центробанком для снижения рисков ипотечного кредитования и защиты интересов заемщиков.


Стандарт включает рекомендации банкам, среди которых: установление сроков ипотечного кредита до 30 лет, ограничение суммы кредитования в 80% от справедливой стоимости объекта недвижимости. Для застройщиков вводит ограничения на субсидирование ставок и использование кешбэков, из-за чего многим придется пересмотреть свои маркетинговые стратегии.


Для заемщиков стандарт, как предполагается, обеспечит больше прозрачности в условиях кредитования, снизит риск переплат по ипотеке, поможет принимать осознанные решения благодаря более высокому уровню информированности.


Гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократится до года


С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократится с трех лет до одного года. Он будет считаться со дня передачи жилья покупателю. Кроме того, будет ограничена сумма, которую дольщик может взыскать при нарушении требований к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков и сантехники: она не превысит 3% от цены договора, если иное в документе не предусмотрено.


Дом, перед покупкой со средствами маткапитал, будут проверять на пригодность


Семьи для получения маткапитала на покупку дома должны будут предоставлять заключение о том, что он пригоден для проживания. Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.


Заключение должно быть выдано не раньше чем за год до подачи заявки на использование маткапитала.


Нововведение не распространяется на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024 года.
 

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Новый Зеленоград

Застройщик: IKON Development

от 147 268 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Skolkovo ONE (Сколково Ван)

Застройщик: IKON Development

от 299 132 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

Апартаменты «Sky Skolkovo» (Скай Сколково)

Застройщик: Строительная компания «СтройПрофиль-М»

от 101 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «РУСИЧ-Кантемировский»

Застройщик: Концерн Русич

от 283 797 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Выдающийся Дом Достижение

Застройщик: Sminex

от 564 300 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ZNAK (Знак)

Застройщик: Железно

от 92 615 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.