Что изменится в законах о недвижимости

Что изменится в законах о недвижимости с января 2025 года

В январе 2025 года в России начнут действовать новые законы, регулирующие действия с недвижимостью и выдачу ипотеки.


Какие же законодательные нововведения появятся?


Заработает прогрессивная шкала налогообложения


С 1 января 2025 года в России начнет действовать прогрессивная шкала налогообложения. Всего на этой шкале будет пять ступеней, в отношении доходов, которые получены от продажи недвижимости, будут применяться две ступени.


Начнет действовать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков


В первом месяце года начнут действовать изменения, которые были разработаны Центробанком для снижения рисков ипотечного кредитования и защиты интересов заемщиков.


Стандарт включает рекомендации банкам, среди которых: установление сроков ипотечного кредита до 30 лет, ограничение суммы кредитования в 80% от справедливой стоимости объекта недвижимости. Для застройщиков вводит ограничения на субсидирование ставок и использование кешбэков, из-за чего многим придется пересмотреть свои маркетинговые стратегии.


Для заемщиков стандарт, как предполагается, обеспечит больше прозрачности в условиях кредитования, снизит риск переплат по ипотеке, поможет принимать осознанные решения благодаря более высокому уровню информированности.


Гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократится до года


С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартиры в новостройке сократится с трех лет до одного года. Он будет считаться со дня передачи жилья покупателю. Кроме того, будет ограничена сумма, которую дольщик может взыскать при нарушении требований к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков и сантехники: она не превысит 3% от цены договора, если иное в документе не предусмотрено.


Дом, перед покупкой со средствами маткапитал, будут проверять на пригодность


Семьи для получения маткапитала на покупку дома должны будут предоставлять заключение о том, что он пригоден для проживания. Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.


Заключение должно быть выдано не раньше чем за год до подачи заявки на использование маткапитала.


Нововведение не распространяется на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024 года.
 

В Новой Москве открылся вокзал Щербинка

22 января 2025, 16:40

В Новой Москве открылся обновленный городской вокзал Щербинка

На сегодняшний день в шаговой доступности от него живут и работают примерно 90 тысяч человек.

Читать больше
«Вавиловская» разгрузит станции метро

20 января 2025, 13:42

«Вавиловская» разгрузит станции Калужской-Рижской и Сокольнической веток

Станция будет находиться на границе Гагаринского и Ломоносовского районов ЮЗАО.

Читать больше
Сбербанк выдал рекордное число ипотечных кредитов

20 января 2025, 13:34

Сбербанк выдал рекордное количество ипотечных кредитов за новогодние праздники

Такой всплеск связан с возобновлением сделок по «Семейной ипотеке».

Читать больше
Станция «ЗИЛ» как уникальный проект реорганизации

17 января 2025, 17:45

Станция «ЗИЛ» как уникальный проект реорганизации промзоны

Платформа будет расположена недалеко от ТТК, на территории бывшей промзоны ЗИЛ.

Читать больше
Станция «Академическая»

15 января 2025, 17:59

Благодаря «Академической» улучшится транспортная доступность

В 2025 году будет достроена еще одна станция Троицкой линии — «Академическая».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Twelve (Твелв)

Застройщик: Tekta Group

от 369 100 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Символ

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 357 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 290 492 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Новоград Павлино»

Застройщик: Группа Самолет

от 114 735 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Счастье в Садовниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 238 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Равновесие

Застройщик: КОРТРОС

от 120 000 за м2

Все объекты
Новости
Небоскреб FIVE TOWERS на Ленинском проспекте

22 января 2025, 11:27

Небоскреб FIVE TOWERS на Ленинском проспекте вырос до двадцатого этажа

Одновременно с монолитными работами ведется кладка внутренних стен и перегородок.

Читать больше
Новая жизнь — это когда все включено

22 января 2025, 10:51

Новая жизнь — это когда все включено

В 15 минутах от центра Москвы расположился проект «Остров» девелопера «Донстрой».

Читать больше
В квартале на Пресне появится игровой комплекс

21 января 2025, 15:33

В жилом квартале на Пресне появится многоуровневый игровой комплекс

На территории внутреннего двора площадью 1,9 га появится детская площадка.

Читать больше
Цена аренды жилья рядом с НИТУ МИСИС выросла

20 января 2025, 17:20

Цена аренды жилья рядом с НИТУ МИСИС выросла на 15,5%

Локации около ведущих вузов Москвы традиционно пользуются спросом.

Читать больше
«Донстрой» вошёл в десятку по объёмам ввода жилья

20 января 2025, 14:06

«Донстрой» вошёл в десятку по объёмам ввода жилья в Москве по итогам 2024 года

При формировании рейтинга экспертами учитывалось только жилое пространство.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.