Что изменилось в законах о недвижимости с февраля 2024 года

С 1 февраля 2024 года в России вступили в силу изменения в законах, которые могут быть важны для собственников или покупателей жилья. Какие же это нововведения?

Исправление ошибок в ЕГРН

С 1 февраля 2024 года вступил в силу закон, согласно которому срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости сократился с трех месяцев до одного с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления.

Раньше Росреестр не имел возможности вносить изменения в сведения о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь же, согласно новому закону, на момент исправления реестровой ошибки, разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. 

Также перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут дополнены новыми сведениями. Они будут включать информацию о том, является ли дом аварийным и требующим сноса или реконструкции, а также о пригодности дома или квартиры для проживания. Эти данные оказывают существенное влияние на кадастровую стоимость недвижимости, а также на величину налогов на имущество. Например, если дом признан аварийным, стоимость жилья в нем будет оцениваться ниже, что приведет к снижению налоговых платежей. Раньше такую информацию можно было получить от региональных органов власти, муниципалитетов и других организаций. Теперь эта информация будет передаваться из ЕГРН. Это значительно ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

Индексация маткапитала

С 1 февраля 2024 года сумма материнского капитала, который чаще всего тратится на улучшение жилищных условий, будет проиндексирована на 7,5%. 

Итак, при рождении первенца они составит 631 тысячу рублей, а при рождении второго ребенка — 833,8 тысяч рублей.

Границы участков

С 1 февраля 2024 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые разрешают устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если те пересекаются с границами земельных участков.