photo_2023-01-23_15-40-36.jpg

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%, на готовое жилье она увеличилась на 0,34 п.п. (до 11,2%). В свою очередь, ставки по «Льготной ипотеке» возросли на 0,94 п.п., по «Семейной ипотеке» – на 0,01 п.п.

В связи с этим произошло подорожание рефинансирования ипотечных кредитов: средневзвешенная ставка по ним выросла на 0,07 п.п и составила 11,19%. За первую половину первого месяца 2023 года ставки по рыночным ипотечным программам повысили ряд ведущих банков. В частности, Сбербанк повысил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам, теперь его ставки начинаются от 10,9%. Альфа-Банк повысил ставки на 0,2 п.п. по рыночным ипотечным программам, минимальные ставки этой кредитной организации по новостройкам и готовому жилью составляют 11,89%. Газпромбанк увеличил ставки на 0,6-1,0 п.п. по рыночным ипотечным программам, сейчас его минимальные ставки по новостройкам равны 11,0%. Банк Кубань Кредит повысил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам, на текущий момент они начинаются от 9%.

При этом некоторые банки уменьшили свои ставки: к примеру, Банк Уралсиб снизил ставки на 0,7-1 п.п. до 11,49% по рыночным ипотечным программам. В свою очередь, Абсолют Банк уменьшил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам, его текущие ставки начинаются от 10,54%. Московский Кредитный Банк снизил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам до 11,11%.  Банк Союз уменьшил ставки на 0,8 п.п. по ипотеке на новостройки и готовое жилье, но увеличил ставку на 1,5 п.п. по ипотеке на готовый жилой дом, теперь его минимальные ставки по новостройке и готовому жилью составляют 9,6%.

В своем очередном информационно-аналитическом отчете о денежно-кредитных условиях Банк России сообщил, что в декабре  2022 г. застройщики и банки стали  постепенно отказываться от выдачи ипотеки по пониженным ставкам. По предварительным оценкам, в вышеуказанном периоде продолжилось наращивание розничного кредитования в основном за счет долгосрочного сегмента, что было обусловлено сохранением высокого спроса на ипотеку под влиянием ожиданий сворачивания программы льготной ипотеки на новостройки. «При этом в декабре наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по пониженным ставкам, что в краткосрочной перспективе может способствовать некоторому повышению кредитных ставок на первичном рынке», - полагает ЦБ.

При этом часть платежеспособного спроса может поддерживаться благодаря расширенной программе семейной ипотеки, тем самым обеспечивая высокую кредитную активность в ипотечном сегменте. «В ближайшие месяцы можно ожидать сохранения умеренной динамики задолженности по прочим потребительским кредитам с учетом возросшей склонности населения к сбережению и введения с начала 2023 года макропруденциальных лимитов на отдельные высокорисковые операции в сегменте необеспеченного потребительского кредитования», - сообщается в исследовании мегарегулятора.

Тем самым Центробанк фактически выявил оживление потребительского спроса на ипотечном рынке в связи с намерением российских властей постепенно свернуть действие льготной ипотеки, которая продлена до 1 июля 2024 года. По мнению Банка России, после исчезновения такой меры социальной поддержки ставка широкое распространение получит семейная ипотека, которая является весьма популярной среди россиян, желающих улучшить свои жилищные условия.
 

В России зафиксирован рекордный объем выдачи ипоте

29 июля 2024, 14:17

В России зафиксирован рекордный объем выдачи ипотеки

За первое полугодие текущего года было оформлено 673,83 тыс. ипотечных кредитов.

Читать больше
Средний размер ипотеки составил 4,4 млн рублей

05 февраля 2024, 12:30

Средний размер ипотечного кредита по России составил 4,4 млн рублей

Этот показатель стал рекордным за последние 15 лет.

Читать больше
Dash-alue5.jpg

22 августа 2022, 11:07

Ипотека Сбербанка станет доступнее для самозанятых

Как сообщается на сайте Сбербанка, эта кредитная организация снизила минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30 до 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Читать больше
1_1_i.webp

20 июня 2022, 11:57

Ипотека в ведущих банках становится еще доступнее

Сбербанк вновь снизил ставки по ипотечным программам.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК HIGH LIFE Летниковская, 11 (Хай Лайф)

Застройщик: Pioneer

от 577 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2028

MYPRIORITY Mnevniki (МайПриорити Мнёвники)

Застройщик: Гранель

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2023

Перовское 2

Застройщик: ПИК

от 225 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Сигнальный 16

Застройщик: ПИК

от 220 300 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Нормандия»

Застройщик: Группа Эталон

от 197 852 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Ultima City (Ультима Сити)

Застройщик: КОРТРОС

от 360 000 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.