photo_2023-01-23_15-40-36.jpg

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%, на готовое жилье она увеличилась на 0,34 п.п. (до 11,2%). В свою очередь, ставки по «Льготной ипотеке» возросли на 0,94 п.п., по «Семейной ипотеке» – на 0,01 п.п.

В связи с этим произошло подорожание рефинансирования ипотечных кредитов: средневзвешенная ставка по ним выросла на 0,07 п.п и составила 11,19%. За первую половину первого месяца 2023 года ставки по рыночным ипотечным программам повысили ряд ведущих банков. В частности, Сбербанк повысил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам, теперь его ставки начинаются от 10,9%. Альфа-Банк повысил ставки на 0,2 п.п. по рыночным ипотечным программам, минимальные ставки этой кредитной организации по новостройкам и готовому жилью составляют 11,89%. Газпромбанк увеличил ставки на 0,6-1,0 п.п. по рыночным ипотечным программам, сейчас его минимальные ставки по новостройкам равны 11,0%. Банк Кубань Кредит повысил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам, на текущий момент они начинаются от 9%.

При этом некоторые банки уменьшили свои ставки: к примеру, Банк Уралсиб снизил ставки на 0,7-1 п.п. до 11,49% по рыночным ипотечным программам. В свою очередь, Абсолют Банк уменьшил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам, его текущие ставки начинаются от 10,54%. Московский Кредитный Банк снизил ставки на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам до 11,11%.  Банк Союз уменьшил ставки на 0,8 п.п. по ипотеке на новостройки и готовое жилье, но увеличил ставку на 1,5 п.п. по ипотеке на готовый жилой дом, теперь его минимальные ставки по новостройке и готовому жилью составляют 9,6%.

В своем очередном информационно-аналитическом отчете о денежно-кредитных условиях Банк России сообщил, что в декабре  2022 г. застройщики и банки стали  постепенно отказываться от выдачи ипотеки по пониженным ставкам. По предварительным оценкам, в вышеуказанном периоде продолжилось наращивание розничного кредитования в основном за счет долгосрочного сегмента, что было обусловлено сохранением высокого спроса на ипотеку под влиянием ожиданий сворачивания программы льготной ипотеки на новостройки. «При этом в декабре наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по пониженным ставкам, что в краткосрочной перспективе может способствовать некоторому повышению кредитных ставок на первичном рынке», - полагает ЦБ.

При этом часть платежеспособного спроса может поддерживаться благодаря расширенной программе семейной ипотеки, тем самым обеспечивая высокую кредитную активность в ипотечном сегменте. «В ближайшие месяцы можно ожидать сохранения умеренной динамики задолженности по прочим потребительским кредитам с учетом возросшей склонности населения к сбережению и введения с начала 2023 года макропруденциальных лимитов на отдельные высокорисковые операции в сегменте необеспеченного потребительского кредитования», - сообщается в исследовании мегарегулятора.

Тем самым Центробанк фактически выявил оживление потребительского спроса на ипотечном рынке в связи с намерением российских властей постепенно свернуть действие льготной ипотеки, которая продлена до 1 июля 2024 года. По мнению Банка России, после исчезновения такой меры социальной поддержки ставка широкое распространение получит семейная ипотека, которая является весьма популярной среди россиян, желающих улучшить свои жилищные условия.
 

Средний размер ипотеки составил 4,4 млн рублей

05 февраля 2024, 12:30

Средний размер ипотечного кредита по России составил 4,4 млн рублей

Этот показатель стал рекордным за последние 15 лет.

Читать больше
Dash-alue5.jpg

22 августа 2022, 11:07

Ипотека Сбербанка станет доступнее для самозанятых

Как сообщается на сайте Сбербанка, эта кредитная организация снизила минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30 до 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Читать больше
1_1_i.webp

20 июня 2022, 11:57

Ипотека в ведущих банках становится еще доступнее

Сбербанк вновь снизил ставки по ипотечным программам.

Читать больше
pelena-m5a5.jpg

16 мая 2022, 12:50

Ипотека становится доступнее, все больше россиян рассчитывает на покупку жилья

Как сообщается на сайте СберБанка, 8 мая эта кредитная организация более чем в два раза увеличила максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой

Читать больше
Lowaren-min.jpg

04 апреля 2022, 10:20

Льготная ипотека на новостройки составит 12 %

Как сообщается на сайте Президента России, в ходе совещания с членами Правительства РФ Владимир Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках: в частности

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

БЦ Lunar (Лунар)/Коммерция

Застройщик: Hutton Development

от 418 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Академика Павлова

Застройщик: ПИК

от 290 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Сердце Одинцово

Застройщик: Стройтехинвест

от 158 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Деснаречье/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2026

Родные кварталы/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Hide (Хайд)»

Застройщик: MR Group

от 517 060 за м2

Все объекты
Новости
Кто получил Оскар рынка недвижимости?

17 июня 2024, 14:04

Кто получил Оскар рынка недвижимости?

Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» наградила лучшие проекты и компании 2024 года.

Читать больше
«Театральный квартал» признан лучшим комплексом

17 июня 2024, 12:03

«Театральный квартал» признан лучшим жилым комплексом премиум-класса Москвы

Концерн «КРОСТ» в ближайшее время планирует завершить все работы на двух корпусах.

Читать больше
ГК «А101» расширил предложение жилья на юго-западе

14 июня 2024, 12:48

ГК «А101» расширил предложение жилья на юго-западе Москвы

Застройщик открыл продажи квартир комфорт-класса в жилом районе «Южные сады».

Читать больше
Финальная четвертая очередь «Сиреневого парка»

13 июня 2024, 11:43

В финальной четвертой очереди «Сиреневого парка» готовы фундаменты корпусов

В 2026 году резиденты квартала смогут получить ключи от своих уютных студий и квартир.

Читать больше
Готовность пятого квартала проекта «Событие» 50%

13 июня 2024, 11:20

Готовность пятого квартала проекта «Событие» от «Донстрой» - более 50%

Все работы идут в соответствии с графиком.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.