Чистовая отделка квартиры: преимущества и недостатки

Многие при покупке квартиры склоняются к варианту с ремонтом “под ключ”. Это финальная стадия ремонта, с ней жилье готово для заселения. Пространство с чистовой отделкой подготовлено для того, чтобы занести мебель и начать жизнь.

Что включает чистовая отделка?

В идеальном варианте после выполнения чистовой отделки в квартире достаточно расставить мебель и развесить шторы. Но в реальности список работ зависит от застройщика.

Обычно в чистовую отделку входит: выравнивания, шпаклевка и покрытие финишной отделкой стен, установка натяжных потолков, укладывание ламината, паркета и плитки на полу, установка сантехники, разводк проводки по комнатам, монтаж розеток и выклюателей, установка межкомнатных и входных дверей, окон и подоконников.

Преимущества чистовой отделки

Одно из самых главных преимуществ - экономия времени и усилий. Чистовая отделка позволяет сразу же заехать и жить. 

Также важно, что в процессе ремонта расходы на стройматериалы и работы не вырастут. Застройщик закупает материалы по оптовым ценам, поэтому такой ремонт будет стоить дешевле того, который владелец будет делать самостоятельно.

Недостатки чистовой отделки

Один из основных недостатков - у такой отделки не будет индивидуальности, так как отделка выполняется по дизайну застройщика. Планировка будет у всех одинаковая.

Могут возникнуть вопросы к качеству ремонта. Иногда могут выбраны недорогие материалы или допущены мелкие дефекты, которые проявятся только после заселения.

Самостоятельный ремонт или чистовая отделка от застройщика?

Квартира с чистовой отделкой от застройщика будет стоить дороже, чем с черновой. Но у самостоятельного ремонта есть скрытые расходы, которые учитываются не всегда. Это, например, доставка тяжелых материалов, которая иногда может составить 3-5% от цены заказа. Также могут быть потери стройматериалов. Хранение, порча или расходы на брак могут увеличить стоимость отделки на 5–10%.