malkksqa.png

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года, в котором стандартные «трешки» (то есть без учета "евротрешек") составляли 20,1% всего предложения в отечественных новостройках. В феврале 2022 года доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,165 тыс. лотов, а к февралю текущего года число трехкомнатных квартир уменьшилось до 11% из 51 тыс. предложений.

«Квартиры с тремя комнатами площадью от 70 кв. м. – это лот, позволяющий разместиться семье с двумя детьми: норматив площади жилья для семьи из трех человек составляет 72 кв. м. – по 18 кв. м на каждого ее члена. При этом семьи с двумя детьми – это демографический минимум: согласно паспорту национального проекта "Демография", суммарный коэффициент рождаемости в России должен вырасти до 1,7 ребенка на одну женщину репродуктивного возраста в 2024 году», - отмечено в этом источнике.

В Госдуме полагают, такие показатели свидетельствуют о проблемах демографического роста и востребованности на рынке первичного жилья более компактных вариантов жилья. По мнению некоторых парламентариев, спрос на «трешки» целесообразно стимулировать путем выдачи субсидированной ипотеки или снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. Отмечено, что доля недвижимости с тремя и более комнатами и площадью более 70 «квадратов» сегменте «эконом» в российских новостройках колеблется последние два года в пределах 1-2%: в феврале позапрошлого года их было 1,4%, в декабре 2022 года - 2,3%, а в феврале 2023 года - 2,1%.

В РБК также приводятся данные, свидетельствующие об общей тенденции по сокращению квадратуры жилья на российском рынке. «Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры (-4,9% с 2019 года) – их площадь в феврале составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась на 3,9% – до 54,5 кв. м. <…> Многокомнатное жилье потеряло 3,3% площади, сократившись до 97,4 «квадратов». Наименьшее снижение – по однокомнатным квартирам, средний размер которых стал меньше на 2,3% (39,2 кв. м)», - сообщается в этом источнике.

При этом, по данным Домклика, цены на жилье в квартирах в Московской области и в Москве подешевели на 6% и 1%, соответственно, за декабрь 2022 года и январь 2023 года. Из-за временного продления льготной ипотеки и планов руководства Банка России по ограничению околонулевой ставки на ипотеку в ближайшем будущем, рынок продажи квартир в новостройках заметно оживился к концу 2022 года. В свою очередь, в некоторых российских регионах цены на недвижимость продолжили расти (Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Красноярский край) и в январе 2023 года. Некоторые эксперты убеждены, что в ближайшее время в этих субъектах РФ цены на первичное жилье замедлятся и вернутся к прежним равновесным значениям. При этом средний в России первоначальный взнос по ипотеке по итогам прошлого года составил 1,4 млн рублей, в Москве он намного выше и равен 3,7 млн. рублей.
 

ezgif.com-gif-maker (21).jpg

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше
Когда нужно оформить согласие супруга на продажу

07 мая 2025, 16:46

Когда нужно оформить согласие супруга на продажу недвижимости?

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют, когда собственность является совместной.

Читать больше
“Умные” электросчетчики в многоквартирных домах

07 мая 2025, 16:09

“Умные” электросчетчики в многоквартирных домах: чем отличаются?

“Умные” счетчики автоматически передают данные о расходе электроэнергии в организации.

Читать больше
Зачем нужна поверка счетчиков?

05 мая 2025, 18:05

Зачем нужна поверка счетчиков?

Во время процедуры поверки специалисты определяют, правильно ли работает счетчик.

Читать больше
Определены главные тренды дизайна интерьера 2025

05 мая 2025, 17:42

Определены главные тренды дизайна интерьера 2025 года

Один из самых заметных трендов 2025 года стало возвращение к природным мотивам.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Павелецкая сити

Застройщик: Level Group

от 405 665 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Деснаречье/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Истомкино Парк 2»

Застройщик: Фаворит Девелопмент

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2021

Ильменский 17

Застройщик: ПИК

от 264 013 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК Slava (Слава)

Застройщик: MR Group

от 683 283 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Гранель

от 151 195 за м2

Все объекты
Новости
Как MR Group создает сложный фасад Famous

07 мая 2025, 13:07

Как MR Group создает сложный фасад небоскреба Famous

Девелопер завершил монтаж фасада со второго по 57-й этаж жилого небоскреба Famous.

Читать больше
монолитные работы в здании делового центра

06 мая 2025, 17:56

Продолжаются монолитные работы в здании делового центра в районе Внуково

Общая площадь объекта составит более 53 тысяч кв. м.

Читать больше
Около станции Зорге МЦК построят деловой центр

05 мая 2025, 17:19

Около станции Зорге МЦК построят крупный деловой центр

Площадь строящегося делового комплекса составит 134,8 тыс. кв. м.

Читать больше
В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.