malkksqa.png

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года, в котором стандартные «трешки» (то есть без учета "евротрешек") составляли 20,1% всего предложения в отечественных новостройках. В феврале 2022 года доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,165 тыс. лотов, а к февралю текущего года число трехкомнатных квартир уменьшилось до 11% из 51 тыс. предложений.

«Квартиры с тремя комнатами площадью от 70 кв. м. – это лот, позволяющий разместиться семье с двумя детьми: норматив площади жилья для семьи из трех человек составляет 72 кв. м. – по 18 кв. м на каждого ее члена. При этом семьи с двумя детьми – это демографический минимум: согласно паспорту национального проекта "Демография", суммарный коэффициент рождаемости в России должен вырасти до 1,7 ребенка на одну женщину репродуктивного возраста в 2024 году», - отмечено в этом источнике.

В Госдуме полагают, такие показатели свидетельствуют о проблемах демографического роста и востребованности на рынке первичного жилья более компактных вариантов жилья. По мнению некоторых парламентариев, спрос на «трешки» целесообразно стимулировать путем выдачи субсидированной ипотеки или снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. Отмечено, что доля недвижимости с тремя и более комнатами и площадью более 70 «квадратов» сегменте «эконом» в российских новостройках колеблется последние два года в пределах 1-2%: в феврале позапрошлого года их было 1,4%, в декабре 2022 года - 2,3%, а в феврале 2023 года - 2,1%.

В РБК также приводятся данные, свидетельствующие об общей тенденции по сокращению квадратуры жилья на российском рынке. «Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры (-4,9% с 2019 года) – их площадь в феврале составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась на 3,9% – до 54,5 кв. м. <…> Многокомнатное жилье потеряло 3,3% площади, сократившись до 97,4 «квадратов». Наименьшее снижение – по однокомнатным квартирам, средний размер которых стал меньше на 2,3% (39,2 кв. м)», - сообщается в этом источнике.

При этом, по данным Домклика, цены на жилье в квартирах в Московской области и в Москве подешевели на 6% и 1%, соответственно, за декабрь 2022 года и январь 2023 года. Из-за временного продления льготной ипотеки и планов руководства Банка России по ограничению околонулевой ставки на ипотеку в ближайшем будущем, рынок продажи квартир в новостройках заметно оживился к концу 2022 года. В свою очередь, в некоторых российских регионах цены на недвижимость продолжили расти (Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Красноярский край) и в январе 2023 года. Некоторые эксперты убеждены, что в ближайшее время в этих субъектах РФ цены на первичное жилье замедлятся и вернутся к прежним равновесным значениям. При этом средний в России первоначальный взнос по ипотеке по итогам прошлого года составил 1,4 млн рублей, в Москве он намного выше и равен 3,7 млн. рублей.
 

ezgif.com-gif-maker (21).jpg

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше
районы с самыми дешевыми ценами на новостройки

15 июля 2024, 13:29

Определены районы Москвы с самыми дешевыми ценами на квартиры в новостройках

Самая доступная недвижимость зафиксирована в Филимонковском поселении (Новомосковский АО).

Читать больше
«Тихая роскошь» в интерьере: тренд 2024 года

10 июля 2024, 13:03

«Тихая роскошь» в интерьере: тренд 2024 года

Это сдержанный интерьер, в котором эффект роскоши достигается за счет продуманных деталей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2021

Срок сдачи 4 квартал 2027

Среда на Кутузовском

Застройщик: Среда

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ярославский квартал

Застройщик: ПИК

от 161 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Городские истории (Рассказовка)

Застройщик: АО СЗ ТПУ Рассказовка

от 223 581 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Октябрьская, 98

Застройщик: ГК МИЦ

от 217 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Кленовые аллеи»

Застройщик: ГК МИЦ

от 172 800 за м2

Все объекты
Новости
Как купить квартиру, не упустив время

16 июля 2024, 17:23

Как купить квартиру, не упустив время и без лишних расходов

Удачные фотографии своей квартиры - залог успешной продажи.

Читать больше
AFI Development запустил ипотечную программу

16 июля 2024, 17:03

AFI Development запустил ипотечную программу в «Сиреневом парке»

Предложение суммируется с текущими скидками от застройщика.

Читать больше
Сбер выделил 50 млрд рублей на «Тишинский бульвар»

16 июля 2024, 16:28

Сбер выделил 50 млрд рублей на строительство квартала «Тишинский бульвар»

Тихий зеленый квартал расположен в районе исторической Тишинки.

Читать больше
Концерн РУСИЧ поддержал «Тихофест»

16 июля 2024, 13:22

Концерн РУСИЧ поддержал спортивный пляжный фестиваль «Тихофест»

Фестиваль включал в себя три пляжные дисциплины – волейбол, гандбол и водное поло.

Читать больше
рост спроса на квартиры без отделки

16 июля 2024, 12:01

В московской агломерации рост спроса на квартиры без отделки

Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.