Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года, в котором стандартные «трешки» (то есть без учета "евротрешек") составляли 20,1% всего предложения в отечественных новостройках. В феврале 2022 года доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,165 тыс. лотов, а к февралю текущего года число трехкомнатных квартир уменьшилось до 11% из 51 тыс. предложений.

«Квартиры с тремя комнатами площадью от 70 кв. м. – это лот, позволяющий разместиться семье с двумя детьми: норматив площади жилья для семьи из трех человек составляет 72 кв. м. – по 18 кв. м на каждого ее члена. При этом семьи с двумя детьми – это демографический минимум: согласно паспорту национального проекта "Демография", суммарный коэффициент рождаемости в России должен вырасти до 1,7 ребенка на одну женщину репродуктивного возраста в 2024 году», - отмечено в этом источнике.

В Госдуме полагают, такие показатели свидетельствуют о проблемах демографического роста и востребованности на рынке первичного жилья более компактных вариантов жилья. По мнению некоторых парламентариев, спрос на «трешки» целесообразно стимулировать путем выдачи субсидированной ипотеки или снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. Отмечено, что доля недвижимости с тремя и более комнатами и площадью более 70 «квадратов» сегменте «эконом» в российских новостройках колеблется последние два года в пределах 1-2%: в феврале позапрошлого года их было 1,4%, в декабре 2022 года - 2,3%, а в феврале 2023 года - 2,1%.

В РБК также приводятся данные, свидетельствующие об общей тенденции по сокращению квадратуры жилья на российском рынке. «Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры (-4,9% с 2019 года) – их площадь в феврале составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась на 3,9% – до 54,5 кв. м. <…> Многокомнатное жилье потеряло 3,3% площади, сократившись до 97,4 «квадратов». Наименьшее снижение – по однокомнатным квартирам, средний размер которых стал меньше на 2,3% (39,2 кв. м)», - сообщается в этом источнике.

При этом, по данным Домклика, цены на жилье в квартирах в Московской области и в Москве подешевели на 6% и 1%, соответственно, за декабрь 2022 года и январь 2023 года. Из-за временного продления льготной ипотеки и планов руководства Банка России по ограничению околонулевой ставки на ипотеку в ближайшем будущем, рынок продажи квартир в новостройках заметно оживился к концу 2022 года. В свою очередь, в некоторых российских регионах цены на недвижимость продолжили расти (Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Красноярский край) и в январе 2023 года. Некоторые эксперты убеждены, что в ближайшее время в этих субъектах РФ цены на первичное жилье замедлятся и вернутся к прежним равновесным значениям. При этом средний в России первоначальный взнос по ипотеке по итогам прошлого года составил 1,4 млн рублей, в Москве он намного выше и равен 3,7 млн. рублей.
 

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше

21 марта 2023, 13:14

Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекой

Вопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"

Читать больше

21 марта 2023, 12:34

Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимость

Почему же ипотека становится популярной у незамужних женщин

Читать больше

09 марта 2023, 16:21

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

Аналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.

Читать больше

28 февраля 2023, 10:55

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Саларьево парк

Застройщик: ПИК

от 177 503 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «ул. Кирова, 17»

Застройщик: Гюнай

от 50 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Северный квартал»

Застройщик: ЮИТ Московский регион

от 58 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Новобулатниково»

Застройщик: АСК ФРИЗ

от 80 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Застройщик: Capital Group

от 777 524 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

Застройщик: ГК «Инград»

от 404 915 за м2

Все объекты

Новости

22 марта 2023, 17:45

На юге Москвы ввели два корпуса ЖК «Второй Нагатинский»

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе ЖК «Второй Нагатинский» на юге столицы в районе Нагатино-Садовники.

Читать больше

21 марта 2023, 15:23

«СЗ «Стадион «Спартак» высадит в экопарке Primavera 1000 растений

«СЗ «Стадион «Спартак» продолжит в апреле и мае озеленение территории на полуострове Покровское-Стрешнево, высадив 56 крупномерных деревьев и более 1000 декоративных кустарников.

Читать больше

20 марта 2023, 17:51

Выдано разрешение на строительство двух корпусов ЖК Crystal

Выдано разрешение на строительство двух корпусов в составе ЖК Crystal на северо-западе столицы, расположенного на ул. Генерала Глаголева, земельный участок 20 в районе Хорошёво-Мнёвники.

Читать больше

17 марта 2023, 17:30

Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»

Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.

Читать больше

17 марта 2023, 13:56

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.