malkksqa.png

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года, в котором стандартные «трешки» (то есть без учета "евротрешек") составляли 20,1% всего предложения в отечественных новостройках. В феврале 2022 года доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,165 тыс. лотов, а к февралю текущего года число трехкомнатных квартир уменьшилось до 11% из 51 тыс. предложений.

«Квартиры с тремя комнатами площадью от 70 кв. м. – это лот, позволяющий разместиться семье с двумя детьми: норматив площади жилья для семьи из трех человек составляет 72 кв. м. – по 18 кв. м на каждого ее члена. При этом семьи с двумя детьми – это демографический минимум: согласно паспорту национального проекта "Демография", суммарный коэффициент рождаемости в России должен вырасти до 1,7 ребенка на одну женщину репродуктивного возраста в 2024 году», - отмечено в этом источнике.

В Госдуме полагают, такие показатели свидетельствуют о проблемах демографического роста и востребованности на рынке первичного жилья более компактных вариантов жилья. По мнению некоторых парламентариев, спрос на «трешки» целесообразно стимулировать путем выдачи субсидированной ипотеки или снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. Отмечено, что доля недвижимости с тремя и более комнатами и площадью более 70 «квадратов» сегменте «эконом» в российских новостройках колеблется последние два года в пределах 1-2%: в феврале позапрошлого года их было 1,4%, в декабре 2022 года - 2,3%, а в феврале 2023 года - 2,1%.

В РБК также приводятся данные, свидетельствующие об общей тенденции по сокращению квадратуры жилья на российском рынке. «Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры (-4,9% с 2019 года) – их площадь в феврале составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась на 3,9% – до 54,5 кв. м. <…> Многокомнатное жилье потеряло 3,3% площади, сократившись до 97,4 «квадратов». Наименьшее снижение – по однокомнатным квартирам, средний размер которых стал меньше на 2,3% (39,2 кв. м)», - сообщается в этом источнике.

При этом, по данным Домклика, цены на жилье в квартирах в Московской области и в Москве подешевели на 6% и 1%, соответственно, за декабрь 2022 года и январь 2023 года. Из-за временного продления льготной ипотеки и планов руководства Банка России по ограничению околонулевой ставки на ипотеку в ближайшем будущем, рынок продажи квартир в новостройках заметно оживился к концу 2022 года. В свою очередь, в некоторых российских регионах цены на недвижимость продолжили расти (Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Красноярский край) и в январе 2023 года. Некоторые эксперты убеждены, что в ближайшее время в этих субъектах РФ цены на первичное жилье замедлятся и вернутся к прежним равновесным значениям. При этом средний в России первоначальный взнос по ипотеке по итогам прошлого года составил 1,4 млн рублей, в Москве он намного выше и равен 3,7 млн. рублей.
 

ezgif.com-gif-maker (21).jpg

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше
Количество новостроек со стилобатом увеличилось

21 февраля 2024, 13:58

Количество новостроек со стилобатом за 10 лет увеличилось в 4 раза

Стилобат - платформа, на которой располагаются секции или корпуса ЖК.

Читать больше
дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «по ул. Микояна, 20А»

Застройщик: ЖСК Сходня

от 45 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Бунинские кварталы»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 141 641 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Вестердам»

Застройщик: Sminex-Интеко

от 280 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК INDY TOWERS (Инди Тауэрз)

Застройщик: Группа Аквилон

от 360 192 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Ново-Никольское» (АГРОСТРОЙ)

Застройщик: АГРОСТРОЙ

от 116 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Роскошный квартал LIFE TIME

Застройщик: Sminex-Интеко

от 682 400 за м2

Все объекты
Новости
Осенью в Даниловском районе достроят детский сад

22 февраля 2024, 16:18

Осенью в Даниловском районе достроят детский сад с плейхабом на крыше

Одноэтажное здание площадью около 900 кв. м рассчитано 95 мест.

Читать больше
В Хорошёво-Мнёвниках построят торговый центр

21 февраля 2024, 14:59

К середине 2024 года в Хорошёво-Мнёвниках построят торговый центр

Реализация проекта позволит создать около 700 рабочих мест.

Читать больше
MR Group завершила интерьеры лобби в 6 ЖК

20 февраля 2024, 14:04

В 2023 году компания MR Group завершила интерьеры лобби в 6 жилых комплексах

Все проекты воплощены ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро.

Читать больше
«КРОСТ» приступил к отделке мрамором холлов

20 февраля 2024, 13:24

«КРОСТ» приступил к отделке мрамором парадных холлов в «Доме Щусева»

Всего планируется использовать 50 кв.м знаменитого белоснежного мрамора.

Читать больше
В ЖК «Бадаевский» началось строительство лестниц

19 февраля 2024, 17:01

В ЖК «Бадаевский» началось строительство панорамных лестниц

В ЖК их будет десять: пять на восточной и пять на западной «лентах».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.