malkksqa.png

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года, в котором стандартные «трешки» (то есть без учета "евротрешек") составляли 20,1% всего предложения в отечественных новостройках. В феврале 2022 года доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,165 тыс. лотов, а к февралю текущего года число трехкомнатных квартир уменьшилось до 11% из 51 тыс. предложений.

«Квартиры с тремя комнатами площадью от 70 кв. м. – это лот, позволяющий разместиться семье с двумя детьми: норматив площади жилья для семьи из трех человек составляет 72 кв. м. – по 18 кв. м на каждого ее члена. При этом семьи с двумя детьми – это демографический минимум: согласно паспорту национального проекта "Демография", суммарный коэффициент рождаемости в России должен вырасти до 1,7 ребенка на одну женщину репродуктивного возраста в 2024 году», - отмечено в этом источнике.

В Госдуме полагают, такие показатели свидетельствуют о проблемах демографического роста и востребованности на рынке первичного жилья более компактных вариантов жилья. По мнению некоторых парламентариев, спрос на «трешки» целесообразно стимулировать путем выдачи субсидированной ипотеки или снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. Отмечено, что доля недвижимости с тремя и более комнатами и площадью более 70 «квадратов» сегменте «эконом» в российских новостройках колеблется последние два года в пределах 1-2%: в феврале позапрошлого года их было 1,4%, в декабре 2022 года - 2,3%, а в феврале 2023 года - 2,1%.

В РБК также приводятся данные, свидетельствующие об общей тенденции по сокращению квадратуры жилья на российском рынке. «Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры (-4,9% с 2019 года) – их площадь в феврале составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась на 3,9% – до 54,5 кв. м. <…> Многокомнатное жилье потеряло 3,3% площади, сократившись до 97,4 «квадратов». Наименьшее снижение – по однокомнатным квартирам, средний размер которых стал меньше на 2,3% (39,2 кв. м)», - сообщается в этом источнике.

При этом, по данным Домклика, цены на жилье в квартирах в Московской области и в Москве подешевели на 6% и 1%, соответственно, за декабрь 2022 года и январь 2023 года. Из-за временного продления льготной ипотеки и планов руководства Банка России по ограничению околонулевой ставки на ипотеку в ближайшем будущем, рынок продажи квартир в новостройках заметно оживился к концу 2022 года. В свою очередь, в некоторых российских регионах цены на недвижимость продолжили расти (Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Красноярский край) и в январе 2023 года. Некоторые эксперты убеждены, что в ближайшее время в этих субъектах РФ цены на первичное жилье замедлятся и вернутся к прежним равновесным значениям. При этом средний в России первоначальный взнос по ипотеке по итогам прошлого года составил 1,4 млн рублей, в Москве он намного выше и равен 3,7 млн. рублей.
 

ezgif.com-gif-maker (21).jpg

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше
Стиль интерьера для однокомнатной квартиры

23 июня 2025, 17:42

Какой стиль интерьера подойдет для однокомнатной квартиры?

Для совсем небольших однокомнатных квартир лучше использовать минимализм.

Читать больше
Как правильно оформить договор дарения?

20 июня 2025, 18:39

Как правильно оформить договор дарения?

С 13 января 2025 года все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса.

Читать больше
Как вырастут тарифы на ЖКУ в Москве с 1 июля?

18 июня 2025, 18:17

Как вырастут тарифы на ЖКУ в Москве с 1 июля?

С 1 июля 2025 года тарифы на услуги, связанные с водой, вырастут как минимум на 10%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2028

Мультиквартал VEER

Застройщик: MR Group

от 289 900 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК TopHills (ТопХиллc)

Застройщик: Ingrad

от 352 104 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК TERLE PARK (ТЕРЛЕ ПАРК)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 156 317 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Счастье на Ленинском»

Застройщик: Группа Эталон

от 325 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Роскошный квартал LIFE TIME

Застройщик: Sminex

от 682 400 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 177 928 за м2

Все объекты
Новости
«Донстрой» получил наивысший балл в рейтинге

24 июня 2025, 11:58

«Донстрой» получил наивысший балл по своевременности ввода жилья

Девелопер на протяжении нескольких лет сохраняет за собой лидирующие позиции в рейтинге.

Читать больше
Юбилейная бизнес-конференция AdIndex City 2025

24 июня 2025, 11:18

Юбилейная бизнес-конференция AdIndex City 2025 соберет более 2000 рекламщиков

Бизнес-конференция AdIndex City 2025 состоится 26 июня.

Читать больше
особенности архитектуры

23 июня 2025, 15:55

Покупатели рассказали об архитектурных предпочтениях

Наиболее важными составляющими архитектуры названы качество материалов и эстетичность.

Читать больше
Генеральный директор компании MR

23 июня 2025, 14:06

Генеральный директор MR признана самой влиятельной персоной рынка недвижимости

Мария Литинецкая второй год подряд оказалась на первой строчке в категории «Девелопмент».

Читать больше
ЖК МИРАПОЛИС - пунктуальность и мобильность

20 июня 2025, 18:10

ЖК МИРАПОЛИС - пунктуальность и мобильность

Жители МИРАПОЛИС смогут за максимально короткое время добраться до учебы и работы.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.