Черновая отделка: что в нее входит?

Черновая отделка: что в нее входит?

Квартиры в новостройках передаются застройщиком покупателям с разной степенью готовности. Это может быть черновая, предчистовая или чистовая отделки, значительно отличающиеся между собой. Что же такое черновая отделка, в чем ее особенности?


Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя: монтаж входных дверей, установку батарей, подключение кабелей телефонной связи и ТВ, минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки, монтаж окон, электропроводку, водоснабжение, монтаж вентиляционных систем, стяжку пола и гидроизоляционное покрытие санузлов.


Список работ отличается у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде будет сдаваться квартира. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. 


Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переехать. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. 


Первая стадия отделки — это возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Можно самостоятельно решить, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.


Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под индивидуальные нужды.


При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. 


Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. 

дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше
Квартира с европланировкой

14 февраля 2024, 16:54

Квартиры с европланировкой: что это такое?

Европланировка подразумевает объединение кухни и гостиной.

Читать больше
теплые полы для квартиры и дома

12 февраля 2024, 16:33

Какие теплые полы подойдут для квартиры и дома?

Установка теплого пола поможет достичь комфортной температуры и создаст дополнительный уют.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Alba del Mare (Альба дель Маре)»

Застройщик: СЗ ПРО-СЕРВИС

от 227 326 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Зорге 9

Застройщик: St. Michael

от 364 644 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Горки Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 508 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Инновация»

Застройщик: Гранель

от 198 084 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Деснаречье

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 143 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Новомосковский»

Застройщик: ПИК

от 154 206 за м2

Все объекты
Новости
MR Group завершила интерьеры лобби в 6 ЖК

20 февраля 2024, 14:04

В 2023 году компания MR Group завершила интерьеры лобби в 6 жилых комплексах

Все проекты воплощены ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро.

Читать больше
«КРОСТ» приступил к отделке мрамором холлов

20 февраля 2024, 13:24

«КРОСТ» приступил к отделке мрамором парадных холлов в «Доме Щусева»

Всего планируется использовать 50 кв.м знаменитого белоснежного мрамора.

Читать больше
В ЖК «Бадаевский» началось строительство лестниц

19 февраля 2024, 17:01

В ЖК «Бадаевский» началось строительство панорамных лестниц

В ЖК их будет десять: пять на восточной и пять на западной «лентах».

Читать больше
«Остров» проходит сертификацию Green Zoom

16 февраля 2024, 15:45

Флагманский проект Донстрой «Остров» проходит сертификацию Green Zoom

Стандарты Green Zoom подтверждают высокий уровень энергоэффективности зданий.

Читать больше
В Останкине начали строить игровое пространство

16 февраля 2024, 13:07

В Останкине начали строить самое большое игровое пространство

Оно будет состоять из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.