Чем отличается офис категории «A» от других?

Чем отличается офис категории «A» от других?

Застройщики уделяют пристальное внимание строительству не только жилых комплексов, но и офисной недвижимости.
Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия собственной парковки, исправности коммуникаций, размера помещений, ремонта, наличия климатического оборудования и систем безопасности. Таким образом, офисы делятся на категории «A», «B», «C», «D».


Офис категории «A»


Эта категория присваивается самым престижным офисным помещениям. 


Здания отличаются хорошей транспортной доступностью и отличным расположением. Они находятся в центре город, близко к метро и остановкам наземного транспорта. неподалеку от крупных автодорог. Бизнес-центры категории «A» оборудованы удобным подъездом и парковкой.


Здание имеет круглосуточную охрану и оснащено системами безопасности и контролем доступа. На первом этаже бизнес-центра работает администратор. Конференц-залы оборудованы всей необходимой техникой. Работают столовая или кафе, фитнес-центр, банкоматы, парикмахерские и другие услуги.


Кроме того, в здании установлены современные системы кондиционирования, климат-контроля и пожаротушения. 
Постройка категории «A» не старше трёх лет или полностью реконструированная. Обычно это монолитно-каркасные и металло-каркасные здания с высокими потолками. 


Офис категория «B»


Офисы категории «B» могут находиться не только в бизнес-центрах, но и в отреставрированных и реконструированных бывших жилых зданиях. Возраст постройки 5-7 лет или же это полностью переоборудованные особняки. Также они имеют более отдаленное от центра расположение. 


Отделка помещений выполнена скромнее, чем в офисах категории «А» и в здании менее гибкая планировка помещений.
Как правило, в офисах этой категории только наземная парковка.


Офис категории «С»


Помещения категории «С» располагаются в зданиях, построенных в советский период и переделанные под офисы. Они могут быть расположены в нескольких остановках от метро или в спальных районах. Как правило, фасад здания требует ремонта. И практически не встречается организованной парковки.


Кондиционирование может отсутствовать, услуги коммуникаций предоставляют сторонние компании. Число обслуживающего персонала минимально. Инфраструктура может быть представлена только столовой.


Офис категории «D»


Это самый доступный по цене вариант. Обычно офисы данной категории расположены в старых зданиях, в которых раньше там были государственные, административные учреждения.


Часто в таких зданиях давно не проводили капитальный ремонт. В них могут отсутствовать современные системы жизнеобеспечения и инфраструктура.


На столичном рынке недвижимости выделяют дополнительную категорию «A+».


Офис категории «A +»


Офисы категории «A+» отвечают всем требованиям категории «А», но имеют дополнительные особенности. Это исключительно новое здание, которое расположено в пределах кольцевой линии метрополитена.


Это «умные» офисы с максимально эргономичными условиями для арендодателей, контролем всей инфраструктуры из одного места и резервными системами обеспечения здания.


Обязательно в офисе этой категории должны быть места общепита и отдыха. 
 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

МИРАПОЛИС

Застройщик: ГК «Основа»

от 250 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Коттеджный посёлок Новогорск Клаб

Застройщик: СтройАльянс

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2026

Кутузовский квартал

Застройщик: ПИК

от 395 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК OPUS (Опус)

Застройщик: PIONEER

от 725 136 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Апарт-комплекс Monodom Lake (Монодом Лэйк)»

Застройщик: Sun Development

от 186 118 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК LIFE-Варшавская/Коммерция

Застройщик: PIONEER

от 125 839 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.