Чем отличается офис категории «A» от других?

Чем отличается офис категории «A» от других?

Застройщики уделяют пристальное внимание строительству не только жилых комплексов, но и офисной недвижимости.
Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия собственной парковки, исправности коммуникаций, размера помещений, ремонта, наличия климатического оборудования и систем безопасности. Таким образом, офисы делятся на категории «A», «B», «C», «D».


Офис категории «A»


Эта категория присваивается самым престижным офисным помещениям. 


Здания отличаются хорошей транспортной доступностью и отличным расположением. Они находятся в центре город, близко к метро и остановкам наземного транспорта. неподалеку от крупных автодорог. Бизнес-центры категории «A» оборудованы удобным подъездом и парковкой.


Здание имеет круглосуточную охрану и оснащено системами безопасности и контролем доступа. На первом этаже бизнес-центра работает администратор. Конференц-залы оборудованы всей необходимой техникой. Работают столовая или кафе, фитнес-центр, банкоматы, парикмахерские и другие услуги.


Кроме того, в здании установлены современные системы кондиционирования, климат-контроля и пожаротушения. 
Постройка категории «A» не старше трёх лет или полностью реконструированная. Обычно это монолитно-каркасные и металло-каркасные здания с высокими потолками. 


Офис категория «B»


Офисы категории «B» могут находиться не только в бизнес-центрах, но и в отреставрированных и реконструированных бывших жилых зданиях. Возраст постройки 5-7 лет или же это полностью переоборудованные особняки. Также они имеют более отдаленное от центра расположение. 


Отделка помещений выполнена скромнее, чем в офисах категории «А» и в здании менее гибкая планировка помещений.
Как правило, в офисах этой категории только наземная парковка.


Офис категории «С»


Помещения категории «С» располагаются в зданиях, построенных в советский период и переделанные под офисы. Они могут быть расположены в нескольких остановках от метро или в спальных районах. Как правило, фасад здания требует ремонта. И практически не встречается организованной парковки.


Кондиционирование может отсутствовать, услуги коммуникаций предоставляют сторонние компании. Число обслуживающего персонала минимально. Инфраструктура может быть представлена только столовой.


Офис категории «D»


Это самый доступный по цене вариант. Обычно офисы данной категории расположены в старых зданиях, в которых раньше там были государственные, административные учреждения.


Часто в таких зданиях давно не проводили капитальный ремонт. В них могут отсутствовать современные системы жизнеобеспечения и инфраструктура.


На столичном рынке недвижимости выделяют дополнительную категорию «A+».


Офис категории «A +»


Офисы категории «A+» отвечают всем требованиям категории «А», но имеют дополнительные особенности. Это исключительно новое здание, которое расположено в пределах кольцевой линии метрополитена.


Это «умные» офисы с максимально эргономичными условиями для арендодателей, контролем всей инфраструктуры из одного места и резервными системами обеспечения здания.


Обязательно в офисе этой категории должны быть места общепита и отдыха. 
 

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

19 апреля 2024, 14:10

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

Это может быть сокращение размера ежемесячного платежа, срока ипотеки или комбинирование этих двух схем.

Читать больше
Как продать квартиру в ипотеке

17 апреля 2024, 14:19

Как продать квартиру в ипотеке

Это может быть досрочное погашение ипотеки, если остаток долга незначительный.

Читать больше
В Москве за год стоимость аренды выросла на треть

15 апреля 2024, 14:13

В Москве за год стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на треть

По мнению экспертов, снижение арендных ставок сейчас маловероятно.

Читать больше
районы Москвы с максимальным числом новостроек

15 апреля 2024, 14:08

Перечислены районы Старой Москвы с максимальным числом новостроек комфорт-класса

Основной объем предложения с долей 45,9% приходится на 10 столичных районов.

Читать больше
В России почти остановился рост цен на новостройки

10 апреля 2024, 18:12

В России почти остановился рост цен на новостройки

Специалисты объясняют это снижением спроса.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Красногорск Парк»

Застройщик: АК СОРАТНИК

от 160 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Северный квартал»

Застройщик: ЮИТ Московский регион

от 58 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Заречный квартал/Skolkovo ONE (Сколково Ван)

Застройщик: IKON Development

от 292 096 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Второй Нагатинский

Застройщик: ПИК

от 265 427 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Застройщик: Capital Group

от 822 582 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Новая Развилка»

Застройщик: ООО «ИнвестСити»

от 62 700 за м2

Все объекты
Новости
Проекты ГК «Гранель» стали победителями премии

19 апреля 2024, 16:08

Проекты ГК «Гранель» стали победителями премии Move Realty Awards 2024

ЖК MYPRIORITY Paveletskaya признан лучшим в номинации «Проект года бизнес-класса Москва».

Читать больше
ЖК «Видный Берег 2.0» признан лучшим проектом года

19 апреля 2024, 15:55

ЖК «Видный Берег 2.0» признан лучшим проектом года в Московской области

Проект получил «золото» в номинации «Проект года Московская область и Новая Москва».

Читать больше
ЖК «Облака 2.0» от 3-RED снова первый

19 апреля 2024, 15:38

ЖК «Облака 2.0» от 3-RED снова первый на Move Realty Awards

ЖК «Облака 2.0» второй год подряд стал победителем на конкурсе.

Читать больше
Донстрой подтвердил статус ведущего девелопера

19 апреля 2024, 14:18

Донстрой подтвердил статус ведущего девелопера в премии Move Realty Awards

Клубный «Дом XXII» в Хамовниках от компании стал проектом года.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.