Чем отличается офис категории «A» от других?

Чем отличается офис категории «A» от других?

Застройщики уделяют пристальное внимание строительству не только жилых комплексов, но и офисной недвижимости.
Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия собственной парковки, исправности коммуникаций, размера помещений, ремонта, наличия климатического оборудования и систем безопасности. Таким образом, офисы делятся на категории «A», «B», «C», «D».


Офис категории «A»


Эта категория присваивается самым престижным офисным помещениям. 


Здания отличаются хорошей транспортной доступностью и отличным расположением. Они находятся в центре город, близко к метро и остановкам наземного транспорта. неподалеку от крупных автодорог. Бизнес-центры категории «A» оборудованы удобным подъездом и парковкой.


Здание имеет круглосуточную охрану и оснащено системами безопасности и контролем доступа. На первом этаже бизнес-центра работает администратор. Конференц-залы оборудованы всей необходимой техникой. Работают столовая или кафе, фитнес-центр, банкоматы, парикмахерские и другие услуги.


Кроме того, в здании установлены современные системы кондиционирования, климат-контроля и пожаротушения. 
Постройка категории «A» не старше трёх лет или полностью реконструированная. Обычно это монолитно-каркасные и металло-каркасные здания с высокими потолками. 


Офис категория «B»


Офисы категории «B» могут находиться не только в бизнес-центрах, но и в отреставрированных и реконструированных бывших жилых зданиях. Возраст постройки 5-7 лет или же это полностью переоборудованные особняки. Также они имеют более отдаленное от центра расположение. 


Отделка помещений выполнена скромнее, чем в офисах категории «А» и в здании менее гибкая планировка помещений.
Как правило, в офисах этой категории только наземная парковка.


Офис категории «С»


Помещения категории «С» располагаются в зданиях, построенных в советский период и переделанные под офисы. Они могут быть расположены в нескольких остановках от метро или в спальных районах. Как правило, фасад здания требует ремонта. И практически не встречается организованной парковки.


Кондиционирование может отсутствовать, услуги коммуникаций предоставляют сторонние компании. Число обслуживающего персонала минимально. Инфраструктура может быть представлена только столовой.


Офис категории «D»


Это самый доступный по цене вариант. Обычно офисы данной категории расположены в старых зданиях, в которых раньше там были государственные, административные учреждения.


Часто в таких зданиях давно не проводили капитальный ремонт. В них могут отсутствовать современные системы жизнеобеспечения и инфраструктура.


На столичном рынке недвижимости выделяют дополнительную категорию «A+».


Офис категории «A +»


Офисы категории «A+» отвечают всем требованиям категории «А», но имеют дополнительные особенности. Это исключительно новое здание, которое расположено в пределах кольцевой линии метрополитена.


Это «умные» офисы с максимально эргономичными условиями для арендодателей, контролем всей инфраструктуры из одного места и резервными системами обеспечения здания.


Обязательно в офисе этой категории должны быть места общепита и отдыха. 
 

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК «Levenson (Левенсон)»

Застройщик: Vesper

от 2 700 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2019

ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

Застройщик: Группа Эталон

от 320 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК Адмирал // Галс

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 364 235 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Датский квартал

Застройщик: ГК ФСК

от 156 984 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Плеханова 11

Застройщик: ПИК

от 354 450 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок Резиденция Булатово

Застройщик: Unicom Development

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.