от 362 142 за м2
Будет ли дешеветь ипотека после сохранения ключевой ставки?
21 марта Банк России в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
Ставки по ипотеке продолжат снижаться
Эксперты считают, что несмотря на сохранение ключевой ставки, ипотечные ставки продолжат снижаться в пределах 1–1,5 п.п.
Сохранение ключевой ставки будет основанием для того, чтобы не повышать ставки по ипотеке как минимум или даже снизить их. Снижение может произойти для заемщиков с высоким первым взносом, с низкой долговой нагрузкой, имеющих стабильный доход и работу, являющихся зарплатными клиентами. По таким ипотечным кредитам можно будет увидеть снижение ставок на 1–1,5 п.п., а в некоторых случаях оно может быть и больше. Но это все равно будут ставки выше ключевой минимум на 3 п.п.
Крупные российские банки уже начали снижать ипотечные ставки. 4 марта ставки по рыночным программам уменьшил Сбербанк — на 1–1,5 п.п. в зависимости от суммы первого взноса. Позже ставки по рыночной ипотеке уменьшил Альфа-Банк — на 1 п.п. и Транскапиталбанк — на 2 п.п.
С 20 марта ставки по рыночной ипотеке снизил ВТБ — на 0,5–1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
На спрос сильного влияния это не окажет
Пока что заметных изменений в части спроса даже при возможном снижении ставок не ожидается. Сейчас основная доля ипотечных сделок проходит в рамках семейной ипотеки и альтернативных сделок, когда ипотека берется как доплата на небольшую сумму.
Даже в случае снижения ставки по рыночной ипотеке еще долго будут оставаться на фактически запретительном уровне. В итоге в 2025 году будет наблюдаться существенный спад ипотечных выдач относительно рекордов первого полугодия 2024 года.
Дата публикации 24 марта 2025, 17:35
Поделиться с друзьями:
18 марта 2026, 19:20
Зачем оформлять придомовую территорию в собственность?Собственники определяют, какие объекты могут быть на территории, а какие нет.
Читать больше
16 марта 2026, 19:55
Чистовая отделка квартиры: преимущества и недостаткиМногие при покупке квартиры склоняются к варианту с ремонтом “под ключ”.
Читать больше
13 марта 2026, 19:09
Предчистовая отделка в квартире: преимущества и недостаткиЭто промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой.
Читать больше
11 марта 2026, 19:27
Налог при дарении квартиры: кто должен платитьОбязательства по уплате налога возникают, но не во всех случаях.
Читать больше
06 марта 2026, 19:41
Квитанция ЖКУ: что такое строка “водоотведение” и как рассчитывается?В каждом регионе этот тариф рассчитывается по местным правилам.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2023
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2024
Срок сдачи 3 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2026
Новости
![Начата передача ключей в четырех корпусах проекта]()
![топ-10 проектов на рынке недвижимости]()
![Sminex создаст деловой центр в стенах мануфактуры]()
![главные мифы о ценах на рынке новостроек]()
![цены на новостройки Москвы не упадут]()
Все новости
19 марта 2026, 12:57
Начата передача ключей в четырех корпусах проекта «Символ»Новоселов ждут 1366 квартир от студий в 25 кв. м до пятикомнатных лотов в 119 кв. м.
Читать больше
19 марта 2026, 12:02
Составлен топ-10 инвестиционно-привлекательных проектов на рынкеОсновным показателем рейтинга является прогнозируемая доходность недвижимости.
Читать больше
19 марта 2026, 11:02
Девелопер Sminex создаст деловой центр в стенах мануфактуры XIX векаВ здании будут расположены торговая галерея и 52 офиса.
Читать больше
18 марта 2026, 18:26
В Plus Development проанализировали главные мифы о ценах на рынке новостроекАналитики компании Plus Development разобрали главные мифы о ценообразовании.
Читать больше
18 марта 2026, 18:04
В Plus Development объяснили, почему цены на новостройки Москвы не упадутПо итогам 2025 года объем вывода новых проектов в Москве уменьшился на треть.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.