Банк России составил портрет типового получателя ипотечного продукта

Со ссылкой на данные бюро кредитных историй ЦБ отметил, что в первом полугодии текущего года еще 2 млн россиян стали заемщиками, их общее число достигло 47 млн граждан. Мегарегулятор также заметил, что в основном растет число заемщиков, которые имеют три кредита и более (сейчас их 11,2 млн россиян), в связи с этим, рост кредитования сопровождается увеличением закредитованности граждан.

«Особенной популярностью у населения пользуются кредитные карты: уникальных заемщиков по ним за год стало больше на 3 млн. Их общее число составило 23 млн и сравнялось с количеством заемщиков по кредитам наличными. Граждан, у которых есть ипотека, уже более 10 млн. Каждый второй такой кредит (48%) в первом полугодии выдан более чем на 25 лет, хотя еще годом ранее их было около 30%. В январе-июне 39% ипотечных кредитов было выдано заемщикам, которым на момент плановой выплаты долга исполнится более 65 лет. Портрет ипотечного заемщика отражает растущую долговую нагрузку: у 8 из 10 граждан, взявших ипотеку в II квартале, уже был потребительский кредит», - заметил Банк России.

Он добавил, что около 6% ипотечных заемщиков, возможно, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса, и ЦБ обсудит с банками подходы к оценке кредитоспособности таких физлиц. Тем самым Банк России счел, что он своевременно ужесточил макропруденциальные лимиты и надбавки, поскольку эти меры сдерживают дальнейший рост закредитованности россиян.

Как сообщает «РБК» со ссылкой на данные столичного Управления Росреестра, с января по сентябрь текущего года жители регионов направили в Москву свыше 45,6 тыс. заявлений на экстерриториальную регистрацию прав собственности. Это на 72% больше, чем за аналогичный период 2022 года (26,6 тыс.). Относительно девяти месяцев 2021 года рост составил 62%, тогда было подано 28,2 тыс. заявлений по экстерриториальному принципу.

В 2023 году чаще всего столичную недвижимость покупали жители Московской, Волгоградской областей, а также Санкт-Петербурга. 

«А вот Пензенская область, которая два года входила в первую тройку регионов, откуда оформляли недвижимость в Москве, опустилась на девятую строчку. Из первой десятки выбыла Тульская область, уступив это место Калужской области», - заметил глава столичного Росреестра Игорь Майданов. 

Ведомство также зафиксировало резкий рост со стороны жителей Москвы на недвижимость в регионах. По данным Управления Росреестра, в январе-сентябре 2023 года москвичи подали 148,8 тыс. заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, что на 111% больше по сравнению с девятью месяцами прошлого года. Чаще всего они покупали недвижимость в Московской и Тверской областях, а также в Краснодарском крае. В пятерке популярных регионов также поименованы Калужская и Владимирская области, которые сместили Крым с занятой ранее позиции. В десятке востребованных у москвичей регионов также появилась Ивановская область, а Ярославская область выбыла из рейтинга.