Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Архитектурная концепция и цена квадратного метра

По мнению Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», имя или бренд архитектурного бюро могут повлиять на ценообразование, пожалуй, лишь в элитном сегменте. «Вспомним проекты, когда застройщики делали особый акцент на привлечении именитых дизайнеров (Келли Хоппен, НорманФостер, Филип Старк), – говорит эксперт. – Однако в массовом сегменте по-прежнему главенствует такой критерий, как «бюджет покупки», обычные граждане не готовы переплачивать за архитектуру, пусть даже голландскую или британскую».

Между тем, если застройка достаточно масштабная, комплексная, затраты девелопера на привлечение европейских архбюро в пересчете на себестоимость каждого квадратного метра неощутимы, поэтому именитые зодчие в таких проектах также встречаются.

«Есть примеры, когда к реализации проектов массового сегмента привлекались голландские, испанские, даже японские архбюро, и на ценообразовании это практически не сказывается, –подтверждает Ирина Доброхотова. – На старте продаж квартиры, например, в ЖК «Домашний», можно было приобрести по цене от 3,8 млн руб., в ЖК SREDA – также от 3,8 млн руб., в «Селигер Сити» – от 4,2 млн руб. Сейчас, конечно, цены в этих проектах стали намного выше – где-то в продаже не осталось лотов минимальной площади, а некоторые проекты уже введены в эксплуатацию, что также сказалось на ценах».

 «Однако архитектурный бренд не оказывает влияния на покупателя в самостоятельном его значении, – говорит  Павел Брызгалов, директор департамента продукта ГК ФСК. – Если проект реализован качественно, то имя архитектора, который над ним работал, является приятным дополнением к маркетинговой составляющей продукта. Если же у покупателя есть вопросы к срокам реализации или к качеству продукта, то ни какой архитектурный бренд не спасет ситуацию».

С другой стороны, отмечает Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО», на рынке есть удачные кейсы ЖК бизнес-класса с дорогими, сложными фасадно-архитектурными решениями, которые очень успешно реализуются, но при этом их архитектура разработана силами собственного проектного бюро (или проектного института) девелопера, без привлечения именитых архитекторов.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «по ул. Колхозная, 55 (Красная Горка-3)»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 82 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 210 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Томилинский бульвар»

Застройщик: ПИК

от 148 862 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Клубный дом Рублево»

Застройщик: СЗ УНИВЕРСАЛЬ

от 237 045 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Театральный квартал»

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 335 350 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Финский

Застройщик: Группа Эталон

от 111 953 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.