Аренда квартир в Москве стала дешеветь

Аренда квартир в Москве стала дешеветь

По данным аналитиков, цены на аренду жилья в столице после пиковых значений в октябре начали снижаться. Но текущий уровень все равно значительно превышает показатели, зафиксированные в начале года. 


Цены снижаются, но на самые дешевые квартиры продолжают расти


В начале сентября в Москве снять однокомнатную квартиру можно было за 73,5 тыс. рублей, а двухкомнатную — примерно за 126,5 тыс. рублей. К началу ноября аренда однокомнатной квартиры снизилась до 70,9 тыс. рублей (–3,5%), а двухкомнатной — до 119,7 тыс. рублей (–5,4%). Аналитики фиксируют, что, в отличие от прошлого года, в этом с завершением сезонного пика спроса цены на аренду квартир перестали расти и даже начали снижаться.


Но при этом, аренда в ноябре значительно выше, чем в начале года. Студии стали дороже на 25%, однокомнатные - на 27%, двухкомнатные - на 14%.


Цены на аренду самых доступных вариантов квартир продолжают расти. Специалисты связывают это с дефицитом самого доступного предложения. Обычно такие варианты разбираются в первую очередь. 


Почему снижается цена на съемные квартиры?


По мнению экспертов, на остановку роста ставок повлияли несколько причин.


Во-первых, вырос объем предложений. По сравнению с августом, в экспозиции находится на 45% больше лотов. Это связано с тем, что некоторые продавцы вторички решили не продавать жилье сейчас, а временно сдавать свои квартиры по рекордно высоким ставкам. 


Еще одна причина, которая повлияла на стоимость аренды - это снижение сезонного ажиотажа. В августе и начале сентября спрос на аренду жилья был максимальным, это было связано с возвращением студентов, ростом деловой активности и завершением отпускного периода. 


Кроме того, ряды арендаторов пополнили те, кто планировал брать ипотеку, но отложил свое решение из-за роста ставок. 


Что будет с ценами дальше?


В своих оценках дальнейшей динамики цен эксперты расходятся в своих прогнозах. 


Например, специалисты из «Миэль» допускают дальнейшее снижение цен, объясняя это пополнением экспозиции. Есть вероятность выхода на рынок квартир, собственники которых не готовы продавать их по снижающимся ценам. Рост предложения при снижении спроса приведет к тому, что собственники будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь арендатора и/или уменьшить период простоя.


В ЦИАН считают, что тренд на уменьшение арендных ставок до конца года сохранится. Риелторы из «Инком-Недвижимости» ждут дальнейшего роста цен в сегменте эконом. По их мнению, до конца года снижение арендных ставок маловероятно. 
 

один из самых красивых и больших вокзалов

15 августа 2025, 18:03

Казанский вокзал - один из самых красивых и больших в столице

Строительство современного здания вокзала началось в 1913 году.

Читать больше
архитектурный эксперимент

13 августа 2025, 22:23

Дом Наркомфина - архитектурный эксперимент

Архитектор Моисей Гинзбург определял его как «опытный дом переходного типа».

Читать больше
памятник архитектуры конструктивизма

11 августа 2025, 18:40

Достопримечательности Москвы: Дом на набережной - памятник архитектуры конструктивизма

До 1952 года он был самым высоким жилым зданием Москвы.

Читать больше
детский магазин

11 августа 2025, 18:35

Достопримечательности Москвы: Легендарный детский мир на Лубянке

Построенное в середине XX века, здание выполняет функцию магазина и сейчас.

Читать больше
речной вокзал

08 августа 2025, 18:14

Северный речной вокзал — пример стиля “сталинский ампир”

Он находится на севере Москвы — на берегу Химкинского водохранилища.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

Измайловский лес

Застройщик: ПИК

от 170 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Апарт-отель Движение.Тушино

Застройщик: ГК ФСК

от 238 238 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Выдающийся Дом Достижение

Застройщик: Sminex

от 564 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Оранж Парк

Застройщик: ПИК

от 174 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Поклонная No. 7

Застройщик: СПЕЦСТРОЙ-1

от 465 453 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Full House (Фулл Хаус)

Застройщик: Sezar Group

от 431 999 за м2

Все объекты
Новости
Как Группа Аквилон формирует «умные» города

15 августа 2025, 17:06

Как Группа Аквилон формирует «умные» города

Группа Аквилон применяет собственную разработку InHome.

Читать больше
Sminex приступил к оформлению фасадов Twist

15 августа 2025, 13:00

Специалисты Sminex приступили к оформлению фасадов делового центра Twist

Общая площадь всех фасадов Twist составляет 9 тысяч кв. м.

Читать больше
естиваль животных в парке «Событие»

15 августа 2025, 11:42

«Донстрой» приглашает на фестиваль животных в парке «Событие»

Состоится фестиваль «Пушистое Событие»: Гуляй, обнимай, обучайся, забирай домой!».

Читать больше
скидки до 25% в 14 жилых комплексах MR

14 августа 2025, 16:44

Покупателям до конца лета предлагаются скидки до 25% в 14 жилых комплексах MR

До конца лета для клиентов MR действует специальное предложение.

Читать больше
Пятый квартал «События» введён в эксплуатацию

14 августа 2025, 13:11

Пятый квартал «События» введён в эксплуатацию

Он состоит из двух 32-этажных домов, выполненных в стиле ар-деко.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.