Аренда квартир в Москве стала дешеветь

Аренда квартир в Москве стала дешеветь

По данным аналитиков, цены на аренду жилья в столице после пиковых значений в октябре начали снижаться. Но текущий уровень все равно значительно превышает показатели, зафиксированные в начале года. 


Цены снижаются, но на самые дешевые квартиры продолжают расти


В начале сентября в Москве снять однокомнатную квартиру можно было за 73,5 тыс. рублей, а двухкомнатную — примерно за 126,5 тыс. рублей. К началу ноября аренда однокомнатной квартиры снизилась до 70,9 тыс. рублей (–3,5%), а двухкомнатной — до 119,7 тыс. рублей (–5,4%). Аналитики фиксируют, что, в отличие от прошлого года, в этом с завершением сезонного пика спроса цены на аренду квартир перестали расти и даже начали снижаться.


Но при этом, аренда в ноябре значительно выше, чем в начале года. Студии стали дороже на 25%, однокомнатные - на 27%, двухкомнатные - на 14%.


Цены на аренду самых доступных вариантов квартир продолжают расти. Специалисты связывают это с дефицитом самого доступного предложения. Обычно такие варианты разбираются в первую очередь. 


Почему снижается цена на съемные квартиры?


По мнению экспертов, на остановку роста ставок повлияли несколько причин.


Во-первых, вырос объем предложений. По сравнению с августом, в экспозиции находится на 45% больше лотов. Это связано с тем, что некоторые продавцы вторички решили не продавать жилье сейчас, а временно сдавать свои квартиры по рекордно высоким ставкам. 


Еще одна причина, которая повлияла на стоимость аренды - это снижение сезонного ажиотажа. В августе и начале сентября спрос на аренду жилья был максимальным, это было связано с возвращением студентов, ростом деловой активности и завершением отпускного периода. 


Кроме того, ряды арендаторов пополнили те, кто планировал брать ипотеку, но отложил свое решение из-за роста ставок. 


Что будет с ценами дальше?


В своих оценках дальнейшей динамики цен эксперты расходятся в своих прогнозах. 


Например, специалисты из «Миэль» допускают дальнейшее снижение цен, объясняя это пополнением экспозиции. Есть вероятность выхода на рынок квартир, собственники которых не готовы продавать их по снижающимся ценам. Рост предложения при снижении спроса приведет к тому, что собственники будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь арендатора и/или уменьшить период простоя.


В ЦИАН считают, что тренд на уменьшение арендных ставок до конца года сохранится. Риелторы из «Инком-Недвижимости» ждут дальнейшего роста цен в сегменте эконом. По их мнению, до конца года снижение арендных ставок маловероятно. 
 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК ТОР

Застройщик: Консоль

от 91 750 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК 2-й Иртышский

Застройщик: ПИК

от 243 900 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Одинбург» Коммерция

Застройщик: AFI Development

от 216 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Akvilon Signal (Аквилон Сигнал)

Застройщик: Группа Аквилон

от 248 901 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Moments (Моментс)/Коммерция

Застройщик: Forma

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Headliner (Хэдлайнер)

Застройщик: КОРТРОС

от 370 000 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.