Аналитики спрогнозировали цены на жилье в России на 2025 год

В 2025 году, по прогнозам аналитиков, рост цен на новостройки может составить 6-8%. В этому году стоимость выросла на 11%. 

Цены на новостройки в 2025 году будут расти, по прогнозам аналитиков, в пределах инфляции. На вторичном рынке рост будет около нуля. 

Цены на новостройки в 2025 году

В 2024 году на рост цен на новостройки сильно повлияла отмена массовой льготной ипотеки, а также ужесточения условий по другим программам. Кроме того, на цены оказало влияние подорожание рыночной ипотеки и снижение вывода новых проектов в продажу.

Рост цен привел к снижению спроса. Продажи 2024 года по предварительным прогнозам в целом по России сократились на 18%, до 465 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). В столичном регионе снизились на 19%, до 124 тысяч ДДУ.

Цены на строящееся жилье в общем по России в 2024 году, по данным аналитиков, выросли на 11%, до 177 тысяч рублей за 1 кв. м. В московском регионе новостройки подорожали на 7%, до 307 тысяч рублей за 1 кв. м.

Аналитики прогнозируют, что в 2025 году рост цен продолжится, но замедлится. По их мнению, цены будут расти примерно на официальный таргет инфляции — на 6–8% в годовом выражении. Застройщики станут запускать больше скидок, акций, которые будут влиять на ценообразование новинок.

Цены на вторичное жилье в 2025 году

На вторичный рынок в 2024 году также повлияла дорогая ипотека. Поэтому многие продавцы переориентировались с рынка продаж на рынок аренды. Спрос на вторичное жилье по предварительным итогам снизился в среднем на 20–25%.

В 2024 году цены на вторичном рынке выросли на 6%, до 147 тысяч рублей за 1 кв. м. В Москве рост был в пределах 1%, цена в среднем составляет 338 тысяч рублей.

Аналитики прогнозируют в 2025 году ценовую стагнацию на вторичном рынке С возможным снижением во второй половине года.