Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Квартира и апартаменты: в чем разница

В последнее время на рынке недвижимости все большую популярность набирают апартаменты. Но что это такое, и с чем их едят? Сегодня мы предлагаем подробнее разобраться, что значит «я живу в апартаментах», и чем они отличаются от привычного слова «квартира».

На самом деле апартаменты не особо разнятся с обычными в нашем понимании квартирами. В них те же окна, та же мебель, входная дверь и даже ремонт. Но вот юридически они все-таки имеют некоторые различия.

С точки зрения закона апартаменты — это все-таки нежилые помещения. Они могут значить гостиницами или объектами общественно-делового значения, однако жить в них все равно можно. Но это повлечет за собой некоторые трудности. Например, ребенка могут не взять в садик, ИНН нужно получать по месту прописки и многое другое. В общем, проживание в апартаментах может коснуться большого количества аспектов нашей жизни.

Еще один важный камень преткновения — места общего пользования. В жилых многоквартирных домах они принадлежат всем владельцам квартир на правах долевой собственности. А вот с апартаментами этот вопрос законом не урегулирован. Это значит, что непонятно, кто и как может пользоваться местами общего пользования в здании.

Одно из главных различий, которое и привлекает большинство покупателей апартаментов — заманчивая цена, которая обычно на 15-30% ниже, чем цены на квартиры, которые могут иметь такую же площадь и расположение. В этом плане, квартирам очень сложно конкурировать с апартаментами.

Однако, в некоторых аспектах апартаменты все-таки проигрывают, если для вас этот пункт имеет значение. В апартаментах коммунальные услуги оплачиваются не как в обычных квартирах, а по тарифам для коммерческих нужд. Это значит, что придется переплачивать за воду и свет. Здесь не действуют законы относительно регулирования деятельности управляющих компаний, поэтому коммунальные услуги могут быть на 20% выше, чем в традиционных квартирах. А еще будут выше и платежи за интернет, телефон и другие услуги.

Перейдем к покупке своего жилья. Во что все-таки лучше инвестировать? Ответить достаточно легко. Если вам не нужна ипотека, а жилье вы покупаете не для себя, то можно остановить выбор на апартаментах. Можно даже выкупить несколько помещений, и создать подобие мини-гостиницы, что может принести еще больше денег.

Плюсом будет также то, что в зданиях, где есть апартаменты, есть рестораны, фитнес-залы, спа-салоны, и многие другие полезные помещения, что может быть, как удобством для вас, так и способом привлечь арендаторов.

Но, если вы ищете жилье для своего постоянного проживания и при этом ограничены в средствах, то стоит сделать выбор в пользу обычных квартир.

Стоит также обратить внимание на налогообложение. Апартаменты — это идеальный способ заработка денег, и при этом вы, конечно обязаны делиться с государством, но в меньшей степени. Почему же апартаменты — это выгодно? Сегодня размер налоговой ставки зависит от назначения помещения. Самая максимальная ставка приходится на офисы и подобные коммерческие помещения. А вот у гостиниц ставка минимальная – 0,5%. Это значит, что если вы сдаете помещения в аренду, то и налог платить в разы меньше.

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

24 октября 2022, 11:49

ЦБ зафиксировал рост ипотеки в августе и сентябре 2022 г.

Банк России опубликовал обзор о банковской деятельности за сентябрь текущего года.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Испанские кварталы»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 202 095 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Зелёный квартет»

Застройщик: СЗ Новодом

от 73 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Крылья»

Застройщик: Группа Эталон

от 260 923 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Бусиновский парк

Застройщик: ПИК

от 188 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «iLove» (АйЛав)

Застройщик: КОРТРОС

от 370 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Trend (Тренд)»

Застройщик: Град Пехотная

от 280 000 за м2

Все объекты

Новости

25 ноября 2022, 15:27

74 соц. объекта перейдут на баланс города

38 договоров с различными инвесторами заключил Москомстройинвест

Читать больше

24 ноября 2022, 17:41

Квартиры второй очереди ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» поступили в продажу

Seven Suns Development предлагает приобрести новые квартиры в уютных ЖК

Читать больше

23 ноября 2022, 16:54

Донстрой заключил договор с 28 новыми поставщиками

На данный момент обсуждается работа с 47 новыми компаниями

Читать больше

22 ноября 2022, 13:52

Новая Москва лидирует по числу покупаемых в новостройках квартир

Каждая четвертая сделка по первичной недвижимости приходится на Новую Москву

Читать больше

21 ноября 2022, 11:07

В ЮВАО будет построен новый ЖК Champine

Застройщик Touch планирует сдачу в 2024 году

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.