от 50 000 за м2
Новостройка входит в число проектов с лучшими продажами на первичном рынке премиум- и элитного классов Москвы. Сегодня минимальный бюджет покупки стартует с 13,9 млн рублей.
Городские резиденции Spires строится на западе Москвы рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Первая сделка была зарегистрирована в июне 2018 года. Спустя год девелопер реализовал 30% всего объема предложения. Наибольший спрос в Spires пришелся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры – примерно треть всех договоров по каждой типологии. Еще примерно 20% покупателей выбрали четырехкомнатные лоты, оставшиеся – однокомнатные квартиры.
Порядка 45% сделок были совершены клиентами, купившими одновременно две квартиры и более с целью их дальнейшего объединения. Это свидетельствует о высоком спросе на объекты площадью 140-200 кв. м. Интересно, что 30% всех сделок прошли с привлечением ипотеки. Для сравнения – в целом по всем сегментам Москвы доля ипотеки в 2019 году составила 47%.
«Высокий спрос в нашем проекте связан не только с расположением или удачной концепцией, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Успешные продажи также объясняются стабильным пересмотром стоимости на жилье, порой не по одному разу в месяц. Когда потенциальные клиенты наблюдают реальную динамику цен, это стимулирует покупателей ускорить подписание договора».
Сегодня минимальная стоимость однокомнатных квартир в городских резиденциях Spires составляет 14,1 млн рублей (38,2 кв. м), двухкомнатных евроформата – 13,9 млн рублей (45,5 кв. м), трехкомнатных – 21,2 млн рублей (70 кв. м), четырехкомнатных – 28,6 млн рублей (94 кв. м), пятикомнатных – 42,8 млн рублей (141,6 кв. м). В проекте, помимо квартир в небоскребах, также представлены пять частных резиденций, в каждой из них – по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Стоимость таких урбан-вилл начинается от 198,4 млн рублей за 392,9 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2021 года.
«Столь стремительное вымывание объема предложения в новостройках на начальной стадии реализации во многом связано с переходом застройщиков на проектное финансирование, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если по итогам всего 2018 года доля инвестиционных сделок составила 6%, то в первой половине 2019 года – уже 10%. Сегодняшние инвесторы рассчитывают получить дополнительный доход не только за счет изменения стадии строительной готовности объекта, но и по причине увеличения стоимости из-за предстоящей работы со счетами эскроу. В результате многие премьерные новостройки 2018 года пользовались стабильно высоким спросом».
Справка о проекте
Городские резиденции Spires – проект премиум-класса, расположенный рядом с Кутузовским проспектом на Нежинской улице, в непосредственной близости к природному заказнику «Долина реки Сетунь». Комплекс включает приватные урбан-виллы и три небоскреба высотой почти 100 метров на 543 квартиры, выполненных в стиле зданий Нью-Йорка 30-х годов XX века. Целостность композиции достигается за счет сочетания в отделке фасадов натурального камня, клинкерной плитки и таких архитектурных элементов, как эркеры, витражи, кованные ограждения французских балконов, шпили и пр. Время в дороге от дома до Кремля составляет всего 20 минут на машине. Столько же нужно потратить на то, чтобы попасть в «Москва-Сити» – центр деловой активности города. В 50 минутах езды находится аэропорт «Внуково».
За дополнительной информацией обращайтесь:
Елена Кудымова,
Моб.: 8-916-510-04-20
Email: pr@metrium.ru
23 января 2023, 15:41
Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%
Читать больше16 января 2023, 13:01
Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жильяПрограмма материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.
Читать больше12 января 2023, 11:42
В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метроНапомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).
Читать больше26 декабря 2022, 08:36
Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотекиВ последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.
Читать больше19 декабря 2022, 16:08
Лучшие ЖК Москвы 2022 годаПредставляем ТОП-10 лучших ЖК столицы
Читать больше03 февраля 2023, 11:31
Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunterДонстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter
Читать больше02 февраля 2023, 18:23
Проекты Capital Group занимают топ-3 среди премиального жилья по расположению у водыЖК у воды занимают 30% рынка
Читать больше01 февраля 2023, 18:26
СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDEЗастройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса
Читать больше31 января 2023, 17:15
Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 годуВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46