Редевелопмент в столичном регионе

Страна Советов осталась в далеком прошлом, однако созданные в ней гиганты производства, механизмы науки и структуры социальной защиты населения продолжают существовать и по сей день в современной России. Правда, функционируют они в настоящее время по-новому. А в некоторых случаях и не функционируют вовсе.

Так, например, ни для кого не секрет, что большинство промышленных предприятий советской эпохи в 90-е гг. подверглись приватизации или же… ликвидации.

Но и при полном отсутствии производственных процессов ликвидированные предприятия продолжают вносить в пейзажи городов оттенок трудового прошлого страны.

Они твердо стоят на некогда занятых городских площадках, не стесняясь своих не слишком современных фасадов и вывесок…

Тем не менее города продолжают наращивать инфраструктурную мощь, новые поколения спешат в школы, университеты, и городского пространства оказывается подчас недостаточно даже для организации новых спортивно-оздоровительных и культурных зон.

Особенно остро вопрос о использовании пространства стоит в мегаполисах.

Причем, к примеру, статистические данные по столичному региону свидетельствуют о том, что до 60% заводских территорий Москвы не используются по назначению и находятся в весьма плачевном состоянии.

В связи с чем градостроительная политика взяла твердый курс на реконструкцию и реорганизацию бывших промзон.

В западной традиции это явление имеет название «редевелопмент».

В теории недвижимости редевелопмент есть реконструкция отдельных объектов, групп зданий (фабрик, заводов), районов или целых населенных пунктов с целью наиболее эффективного их использования.

В Москве по результатам мониторинга промзон потенциальными объектами редевелопмента стали 36 нефункционирующих предприятий. 16 из них будут ликвидированы полностью, а 20 – частично.

Какой ликвидиции подвергнутся здания – полной или частичной – зависит от их состояния и культурно-исторической ценности.

Программа редевелопмента в Москве распланирована до 2020 года.

Под программу попадает ряд территорий, расположенных вдоль  Москвы-реки.

По словам генерального директора компании «Промзона», на участке завода ЗИЛ после сноса производственных корпусов появятся современная жилая застройка, ледовый дворец, культурно-просветительский центр, деловые центры.

На территории Нагатинского затона также планируется строительство жилого квартала, социально-бытовой инфраструктуры, благоустройство и озеленение нового микрорайона.

Насколько успешным будет редевелопмент в столице покажут итоги 2020 года.

А пока остается надеться и верить, что реорганизация промзон станет уверенным шагом к восстановлению эстетичности архитектурного облика столицы.