Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Малоэтажные постройки, апартаменты, лофты, апарт-отели Москвы и Области

Дело в том, что согласно новым правилам строительства на территории дальнего и ближнего Подмосковья уже нельзя строить высотные дома. В то же время, двухуровневые коттеджи стали нерентабельными.
Между тем, малоэтажная застройка, оказывается, весьма выгодна и для застройщиков. Она не требует таких больших вложений, как комплексная. На первых этапах бывает достаточно минимальных сумм, которые могут быть и кредитными. Быстрое рефинансирование за счет продаж позволяет в кратчайшие сроки вернуть потраченные средства. Лидер компании Est-a-Tet Кайдо Каарма считает, что такой подход к работе вполне может заменить предыдущий. Он станет достойной заменой предыдущим традициям строительства жилья эконом-класса, даст возможность увеличить скорость возведения новых зданий и откроет новые перспективы перед жильцами.
Апартаменты также вновь завоевывают рынок. Если в 2008 году во время кризиса этот вид недвижимости практически отошел на второй план, то сейчас апартаменты снова возвращаются на свои позиции. Застройщики пересмотрели свои взгляды, позаимствовали западный опыт и готовы начать новое строительство. В 2013 году доля апартаментов среди остальных видов жилья занимает 15 %. Это существенно больше, чем в 2011 году, когда они составляли всего 5-6 % от общего объема недвижимости на рынке половина из поступивших в продажу элитных новостроек – именно апартаменты.
Лофт-апартаменты – совершенно новый сегмент внутри этой отрасти жилья. Сейчас идет реализация шести проектов этой направленности.
Лофты пришли к нам из США, Франции и Великобритании еще в 20 веке. Они представляют собой переоборудованные под жилые коммерческие помещения. Неоспоримым преимуществом лофтов является большое пространство и современная планировка. Квартиры в стиле лофт-апартаментов – не редкость в Москве, к тому же они имеют успех у инвесторов.
Еще один новый формат, пришедший в Россию с Запада – апарт-отели. Этот проект тоже обещает иметь оглушительный успех и уже начинает привлекать самых ведущих инвесторов. В качестве эксперимента были запущены проекты – «YE’S» и гостиничный комплекс «Пионер» в северной столице нашей страны. Эти гостиницы вмещают в себя 900 номеров средней площади. Суть заключается в том, что номера можно приобрести в частную собственность. После открытия нового отеля, площади первое время останутся под управлением руководства гостиницы, которые, в свою очередь могут выстроить неплохой бизнес, получая прибыль от сдачи их в аренду.
Жилой комплекс «YE’S» находится в тихом спальном районе Санкт-Петербурга. Расстояние до метро составляет всего 3—40 минут на любом транспорте. Рядом – Невский проспект. Этот апарт-отель включен в состав нового многофункционального жилого комплекса с собственной инфраструктурой. Первые два этажа новой гостиницы занимают развлекательный центр. Здесь можно найти бар, бильярд, кафе, фитнес-зал, ресторан. Третий этаж выполнен в стиле коридорной системы. По обе стороны располагаются номера примерно одинаковой площади в 28-3- квадратных метров. Каждый из них полностью готов к встрече гостей. Внутри уютная атмосфера с грамотно подобранной мебелью и всем необходимым. Номера продаются и сдаются в аренду как физическим, так и юридическим лицам.
Что касается стоимости номеров, то начальная цена – 2,6 миллиона рублей. В данный момент площади продаются уже по цене около трех миллионов, то есть по 100 тысяч рублей за метр.
Арендовать номер в апарт-отеле стоит около 3-40 тысяч рублей. Специалист уже подсчитали среднюю доходной годовых – она составит 10 %. Кроме того, за комиссионные компания выполнит и все работы, которые требуются для успешной сдачи номера в аренду. В нее входит поиск потенциальных арендаторов, заключение сделок с ними, урегулирование всех формальностей.
В 2013 году запланирован запуск аналогичных проектов в Москве. Будут построены апарт-отели «Пионер» и начнется рекламная компания по привлечению покупателей.
 

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

24 октября 2022, 11:49

ЦБ зафиксировал рост ипотеки в августе и сентябре 2022 г.

Банк России опубликовал обзор о банковской деятельности за сентябрь текущего года.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «ONEST (ОНЭСТ)»

Застройщик: АО ИНТЕКО

от 682 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Сити-комплекс MirrorЗдание»

Застройщик: ГК МИЦ

от 217 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 210 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Residence Hall Шаболовский»

Застройщик: СЗ Шаболовский

от 545 738 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Донской»

Застройщик: Скайград

от 89 903 за м2

Все объекты

Новости

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше

30 ноября 2022, 11:46

ЖК с окнами на лес и квартирами от 6, 9 млн. рублей

Старт продаж в жилом комплексе ЖК «мой адрес В Зеленограде 901Б»

Читать больше

30 ноября 2022, 11:24

Жилой комплекс «мой адрес На Вертолетчиков»

Новый жилой комплекс построен в Некрасотвке

Читать больше

30 ноября 2022, 10:52

2 декабря на площадке ГБУ «Мосстройинформ» пройдет семинар для застройщиков

Семинар пройдет в формате "Работа над ошибками" по теме «Экспертиза проектной документации и согласование СТУ»

Читать больше

29 ноября 2022, 18:15

Новый участник клиентской программы Донстрой

Школа управления СКОЛКОВО стала новым участником клиентской программы от застройщика Донстрой

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.