Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Квартиры в Москве и Новой Москве: что можно приобрести на 3 000 000 рублей

Прежде всего, не рассчитывайте на то, что у вас получиться приобрести на эти деньги жилье в готовом доме непосредственно в столице. В крайнем случае, это будет жилье на окраине Москвы, в доме, постройка которого еще только начинается. Естественно, эти же деньги можно потратить и на готовое жилье в ближайшем Подмосковье, однако стоит учесть, что площадь такой квартиры вряд ли превысит 35 квадратных метров и продаваться она будет уже без отделки.
При этом, по словам специалистов ГК «Премьер» наибольшим спросом в прошлом году пользовались квартиры первичного рынка стоимостью до 3 500 000 рублей, причем, наиболее дешевый вариант в Московской области можно было приобрести за 1 400 000 рублей (именно эту сумму просил застройщик за тридцатиметровую квартиру-студию в недостроенном новострое микрорайона Светлого, находящемся в 20 км от МКАД.
Как видим, наибольшей популярностью пользуется жилье, расположенное на северо-востоке, западе и юго-западе,, относящееся к эконом-классу. Причем 85% сделок ценового сегмента до 3 500 000 рублей заключаются еще на первичных стадиях строительства.
Что касается означенной суммы в 3 000 000 рублей, то тут ни о каком переборе вариантов можно даже не говорить. Почему? Все просто. Располагая такой суммой, в пределах МКАД можно приобрести лишь комнату в коммунальной квартире или же оплатить часть стоимости квартиры посредством рассрочки или ипотеки. Ведь в большинстве случаев однокомнатные квартиры в пределах старых границ предлагаются к продаже по цене от 4 500 000 рублей и более.
Что касается цен за МКАД, то они, разумеется, доступнее, однако, в любом случае превышают сумму в 3 000 000. Так, например, квартиры в ЖК «Некрасовка-Парк», территориально относящиеся к Москве, а по факту находящиеся в 6 км от МКАД в районе застройки Люберецких полей стоят, как минимум, 3 700 000 рублей.
Что касается ближнего Подмосковья, то в данном случае все несколько проще. Квартиры эконом – класса в домах, строительство которых только начинается, стоят существенно меньше 3 000 000 рублей. Причем предложения рынка недвижимости этим не ограничиваются – вполне можно найти достаточно приличное жилье и в нововстрое высокой стадии готовности. Так, например, однушка площадью 39 квадратных метров в ЖК «Гагаринский» в Балашихе обойдется всего в 2 490 000 рублей, однокомнатная квартира площадью 44 квадратных метра в ЖК «Ольховка - 2» - 2 700 000 рублей, а аналогичная ей в ЖК «Подольские просторы» - 2 400 000 рублей.
Где еще можно приобрести относительно недорогую квартиру?
Имея в наличии 3 000 000 рублей, можно обратить внимание на жилые комплексы, строящиеся в Химках и Реутове. Естественно квартиры в таких комплексах предлагаются к продаже без отделки, однако, и цена на них достаточно невысока. Так, например, квартира – студия площадью 24.5 метров квадратных в Реутове поблизости от метро в микрорайоне «Новокосино -2» обойдется всего в 2 600 000 рублей, а аналогичная ей в Химках, например, в ЖК «Планерный» - в 2 400 000 рублей.
Помимо этого стоит отметить квартал «Москва А101», где за 3 000 000 рублей можно приобрести приличную квартиру – студию, одно- или двухкомнатную квартиру. В данном случае квартиру – студию площадью 30 квадратных метров можно получить за 1 600 000 рублей, однокомнатную квартиру площадью около 30 квадратных метров с отделкой – за 2 400 000 рублей, без отделки – за 1 700 000 рублей, не отделанную двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров – за 2 600 000 рублей.
При этом следует помнить, что если в Москве стоимость квартир уменьшается при приближении к МКАД, то в Подмосковье все наоборот – чем ближе МКАД, тем выше стоимость квартиры.
Причем это же правило касается и удорожания квартир. Квартиры Подмосковья, расположенные в 5 – 10 километрах от МКАД подорожают существенно быстрее, нежели те, что находятся в 40 – 50 километрах, а потому при необходимости продадутся гораздо выгоднее.
Однако это не все возможности приобретения жилья в Подмосковье. В том случае, если близость Москвы покупателю не важна, вполне можно приобрести двух - или трехкомнатную квартиру в Клину, Колоне или Ногинске всего за 3 000 000 рублей, расположенную на значительном расстоянии от столицы в районе с менее развитой и не похожей на московскую инфраструктурой.
 

23 января 2023, 15:41

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жилья

Программа материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.

Читать больше

12 января 2023, 11:42

В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метро

Напомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).

Читать больше

26 декабря 2022, 08:36

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.

Читать больше

19 декабря 2022, 16:08

Лучшие ЖК Москвы 2022 года

Представляем ТОП-10 лучших ЖК столицы

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Trend (Тренд)»

Застройщик: Град Пехотная

от 280 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Первый квартал»

Застройщик: Брусника

от 175 752 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Прайм Тайм» (коммерция)

Застройщик: ООО Атлантик

от 300 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Nagatino i-Land (Нагатино Ай-Ленд)

Застройщик: Группа Эталон

от 351 187 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2015

ЖК «МФК ОКО»

Застройщик: Capital Group

от 417 944 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Венеция»

Застройщик: Восточная инвестиционно-строительная компания

от 43 529 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.