Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Средние цены и объем первичного предложения в Новой Москве остались на уровне прошлого месяца

1. Предложение. Характеристика рынка

В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили как возобновление продаж в объектах, где они ранее были приостановлены, так и завершение реализации нескольких корпусов. Новых проектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. По итогам месяца объем предложения  остался на уровне июньских значений.

График 1

 

По данным компании «НДВ-Недвижимость

 

В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения.  Относительно июня на 2% сократилась доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. При этом на 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тыс. руб. и 110-140 тыс. руб.

Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также  наличием летних скидок и спецпредложений.

График 2

 

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

По данным компании «НДВ-Недвижимость

 

В связи с обновлением состава предложения новостроек Новой Москвы произошли незначительные изменения в структуре предложения по округам. В июле на 2% выросла доля предложения, расположенного в Новомосковском округе, а в ТАО, наоборот, сократилась на такую же величину.

График 3

 

По данным компании «НДВ-Недвижимость

 

При этом большую часть предложения новостроек Новой Москвы – 81% - составляют монолитные дома. Панельные дома типовых серий занимают около 12% рынка.  7% корпусов, реализуемых сегодня на рынке, возводятся из кирпича.

График 4

 

По данным компании «НДВ-Недвижимость

 

2. Ценовая ситуация

На ценовую ситуацию на рынке новостроек Новой Москвы в июле влияли такие факторы, как летние скидки и акции, завершение продаж в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, и небольшой объем нового предложения на начальном этапе строительства. Средняя цена кв. м в рублях снизилась в пределах статистической погрешности (82 260 руб.), а среднерыночная стоимость кв. м в долларах США на фоне продолжающегося роста курса американской валюты сократилась относительно июня на 1,6% ($2 513).

График 5

 

По данным компании «НДВ-Недвижимость

 

В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенных изменений стоимости кв. м ни в одном из классов жилья. Ценовые колебания  находились в пределах статистической погрешности. По итогам июля средняя цена кв. м в новостройках  бизнес-класса  составила 124 357 руб., комфорт-класса - 79 376 руб., эконом-класса - 79 090 руб.

График 6

 

По данным компании «НДВ-Недвижимость

 

Руководитель департамента  аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит:

 - Возобновление продаж в корпусах, где они ранее были приостановлены на фоне завершения реализации нескольких корпусов, позволили числу предложений на рынке новостроек Новой Москвы остаться на уровне июньских значений. Новых проектов не появилось.  При этом в структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения, обусловленные повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства. Также стоит отметить, что большую часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные и монолитно-кирпичные дома, их доля около 81%.

Наличие летних скидок и акций, небольшой объем нового предложения на начальном этапе строительства позволили средней цене кв. м в рублевом эквиваленте остаться на уровне предыдущего месяца (82 260 руб.).  Среднерыночная стоимость кв. м в долларах США на фоне продолжающегося роста курса американской валюты относительно июня сократилась на 1,6% ($2 513).

23 января 2023, 15:41

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жилья

Программа материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.

Читать больше

12 января 2023, 11:42

В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метро

Напомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).

Читать больше

26 декабря 2022, 08:36

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.

Читать больше

19 декабря 2022, 16:08

Лучшие ЖК Москвы 2022 года

Представляем ТОП-10 лучших ЖК столицы

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Смарт Квартал Лесная Отрада»

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 179 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

ЖК «Большой Железнодорожный проезд, 5»

Застройщик: ЮНСТРОЙ

от 79 882 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2015

ЖК «Новое Пушкино»

Застройщик: ГК «Инград»

от 134 752 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Румянцево-Парк»

Застройщик: Lexion Development

от 186 900 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье на Дмитровке»

Застройщик: Группа Эталон

от 196 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Щитниково Изумрудный»

Застройщик: ПИК

от 107 692 за м2

Все объекты

Новости

31 января 2023, 17:15

Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика Донстрой

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше

27 января 2023, 17:32

Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"

В здании 384 жилых помещения

Читать больше

26 января 2023, 17:31

Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"

Монолитные работы во 2 квартале завершены

Читать больше

25 января 2023, 18:15

За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости

Наиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.