Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

У ВОДОЁМОВ СЕГОДНЯ СТРОИТЬ МОДНО

С каждым годом у покупательской аудитории возрастают требования к качеству приобретаемой недвижимости. Сегодня уже никого не удивишь высокими потолками, комфортабельной планировкой и стен без щелей, что был приятным исключением из правил ещё 20 лет назад. Сегодня покупают не столько жилплощадь, сколько инфраструктуру к ней, и немаловажной составляющей инфраструктурой является природный ландшафт. Сегодня общероссийским трендом является строительство объектов жилой недвижимости вблизи водоёмов. Прохлада с водной глади, великолепный вид из окон, крики чает по утрам, на данный момент – это неотъемлемая часть престижного жилья.  К счастью в Москве и Московской области нет недостатка в водоёмах, здесь расположены как крупные реки: Москва-река, Ока, Химкинское, Пестовское, Клязьминское водохранилища, Клязьма, Волга, так и небольшие речки и озёра. Однако не всегда жильё уводы подразумевает возможность отдыха рядом с водоёмом и близлежащий пляж.

Береговая линия в черте Москвы как правило не оборудована для отдыха. Здесь мы не говорим даже о пляжах и местах для купания, речь идёт просто об элементарных удобствах культурного досуга: ресторанах, парках, благоустроенных набережных. Ничего этого нет на большей части береговой линии столицы. Что касается пляжей, то департаментом природопользования было утверждено 10 пляжей в черте города, пригодных для использования: Beach Club, Левобережный», Большой садовый пруд, пляжи «Серебряный Бор-2», «Серебряный Бор-3»), Зона отдыха «Мещерское»), Озеро Белое и в Зеленограде три пляжа». Не смотря на это близость воды – несомненный козырь на рынке жилья, существенно увеличивающий стоимость объекта. В настоящее время всего 5% московских новостроек находятся вблизи рек и водохранилищ, но спрос на квартиры в них всегда стабильно высок. При этом непосредственно на берегу озёр и рек расположен всего 1% новостроек, а объектов с выходом к воде и оборудованной водной инфраструктурой – причалами, доками для катеров и яхт, так вообще единицы и относятся они к сегменту супер-премиум и премиум класса.

В Подмосковье ситуация с пляжами недвижимостью на берегу обстоит чуть лучше. На багерах рек и озёр здесь, как правило возводятся коттеджные посёлки и таунхаусы. Топовыми местами для околоводного строительства являются Клязьминское и Пироговское водохранилище. Интереснейшими проектами в данном сегменте являются Admiral Waterhouse в Мытищах и ЖК «Эко-Видное». Эти новостройки характеризуются развитой инфраструктурой водных развлечений. Отдельно хотелось бы отметить недвижимость в районе Серебряного Бора в Москве. Из окон верхних этажей этих домов открываются поистине шикарные виды и стоимость квартир здесь существенно выше, чем в аналогичных домах у воды в других районах. Близость к пляжу может добавить в среднем к стоимости жилья от 7 до 15%. Тут играют роль такие факторы, как общая экологическая ситуация, чистота водоёма, социальный уровень территории, класс жилья.

 

Жилой комплекс "Admiral Waterhouse"
 

 
Жилой комплекс «Эко-Видное»
 

 

Клязьминское водохранилище
 

 

09 марта 2023, 16:21

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

Аналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.

Читать больше

28 февраля 2023, 11:16

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года

Читать больше

28 февраля 2023, 10:55

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?

Читать больше

27 февраля 2023, 11:36

Инструкция по приему новостройки

Как правильно принять квартиру от застройщика?

Читать больше

21 февраля 2023, 13:39

ТОП-8 самых дешевых новостроек Москвы в 2023 году

ТОП-8 самых дешевых квартир в новостройках Москвы в 2023 году

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

Путилково

Застройщик: ПИК

от 136 277 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Ильинойс»

Застройщик: Гранель

от 172 727 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК «Селигер Сити»

Застройщик: MR Group

от 275 040 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Поклонная No. 7

Застройщик: СПЕЦСТРОЙ-1

от 465 453 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Матвеевский парк

Застройщик: ПИК

от 241 275 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2016

ЖК «В Некрасовке-2 (1 очередь)»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 205 279 за м2

Все объекты

Новости

17 марта 2023, 17:30

Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»

Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.

Читать больше

17 марта 2023, 13:56

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.

Читать больше

17 марта 2023, 10:07

В ЖК «Клубный город на реке Primavera» есть лоты с патио

Наибольшее количество апартаментов и вилл с патио представлено в столичном проекте «Клубный город на реке Primavera».

Читать больше

16 марта 2023, 17:32

В жилом комплексе City Bay построят школу на 815 мест

Во втором квартале 2026 года компания MR Group планирует построить и ввести в эксплуатацию городскую школу на северо-западе Москвы.

Читать больше

16 марта 2023, 12:50

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в третьем квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.