У ВОДОЁМОВ СЕГОДНЯ СТРОИТЬ МОДНО

С каждым годом у покупательской аудитории возрастают требования к качеству приобретаемой недвижимости. Сегодня уже никого не удивишь высокими потолками, комфортабельной планировкой и стен без щелей, что был приятным исключением из правил ещё 20 лет назад. Сегодня покупают не столько жилплощадь, сколько инфраструктуру к ней, и немаловажной составляющей инфраструктурой является природный ландшафт. Сегодня общероссийским трендом является строительство объектов жилой недвижимости вблизи водоёмов. Прохлада с водной глади, великолепный вид из окон, крики чает по утрам, на данный момент – это неотъемлемая часть престижного жилья.  К счастью в Москве и Московской области нет недостатка в водоёмах, здесь расположены как крупные реки: Москва-река, Ока, Химкинское, Пестовское, Клязьминское водохранилища, Клязьма, Волга, так и небольшие речки и озёра. Однако не всегда жильё уводы подразумевает возможность отдыха рядом с водоёмом и близлежащий пляж.

Береговая линия в черте Москвы как правило не оборудована для отдыха. Здесь мы не говорим даже о пляжах и местах для купания, речь идёт просто об элементарных удобствах культурного досуга: ресторанах, парках, благоустроенных набережных. Ничего этого нет на большей части береговой линии столицы. Что касается пляжей, то департаментом природопользования было утверждено 10 пляжей в черте города, пригодных для использования: Beach Club, Левобережный», Большой садовый пруд, пляжи «Серебряный Бор-2», «Серебряный Бор-3»), Зона отдыха «Мещерское»), Озеро Белое и в Зеленограде три пляжа». Не смотря на это близость воды – несомненный козырь на рынке жилья, существенно увеличивающий стоимость объекта. В настоящее время всего 5% московских новостроек находятся вблизи рек и водохранилищ, но спрос на квартиры в них всегда стабильно высок. При этом непосредственно на берегу озёр и рек расположен всего 1% новостроек, а объектов с выходом к воде и оборудованной водной инфраструктурой – причалами, доками для катеров и яхт, так вообще единицы и относятся они к сегменту супер-премиум и премиум класса.

В Подмосковье ситуация с пляжами недвижимостью на берегу обстоит чуть лучше. На багерах рек и озёр здесь, как правило возводятся коттеджные посёлки и таунхаусы. Топовыми местами для околоводного строительства являются Клязьминское и Пироговское водохранилище. Интереснейшими проектами в данном сегменте являются Admiral Waterhouse в Мытищах и ЖК «Эко-Видное». Эти новостройки характеризуются развитой инфраструктурой водных развлечений. Отдельно хотелось бы отметить недвижимость в районе Серебряного Бора в Москве. Из окон верхних этажей этих домов открываются поистине шикарные виды и стоимость квартир здесь существенно выше, чем в аналогичных домах у воды в других районах. Близость к пляжу может добавить в среднем к стоимости жилья от 7 до 15%. Тут играют роль такие факторы, как общая экологическая ситуация, чистота водоёма, социальный уровень территории, класс жилья.

 

Жилой комплекс "Admiral Waterhouse"
 

 
Жилой комплекс «Эко-Видное»
 

 

Клязьминское водохранилище
 

 

IT-ипотека

14 июля 2025, 18:32

Число IT-компаний, чьим сотрудникам доступна льготная ипотека, выросло в два раза

В списке для участия в льготной программе находится более 6 тысяч организаций.

Читать больше
Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать

14 июля 2025, 18:27

Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать?

Выбор в пользу того или другого варианта будет зависеть от цели, с которой приобретается мебель.

Читать больше
Отцовский капитал: кто может получить

11 июля 2025, 17:56

Отцовский капитал: кто может получить и на что его можно использовать?

В силу сложившихся жизненных обстоятельств, получить семейный капитал могут и отцы.

Читать больше
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Молжаниново»

Застройщик: Группа Самолет

от 168 150 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Parkside (Парксайд)

Застройщик: Группа ЛСР

от 292 984 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Истомкино»

Застройщик: СЗ Галакс+

от 150 669 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный Дом Turgenev (Тургенев)

Застройщик: ООО «Неострой»

от 1 300 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Усадьба Manor (Усадьба Манор)»

Застройщик: MR Group

от 459 597 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2014

ЖК «Экопарк Горчаково»

Застройщик: ИНКОМ-недвижимость

от 53 000 за м2

Все объекты
Новости
«Донстрой» завершил передачу ключей в доме «Река»

16 июля 2025, 13:18

«Донстрой» завершил передачу ключей во втором клубном доме «Река»

Всего в доме запроектировано 154 квартиры площадью от 57 до 305 кв. м.

Читать больше
В MR подвели итоги II квартала

15 июля 2025, 14:26

В MR подвели итоги II квартала

В портфель MR входят проекты в различных ценовых классах и на разных стадиях готовности.

Читать больше
образовательный комплекс

14 июля 2025, 17:28

В НАО почти на треть готов крупный образовательный комплекс

Учебный корпус будет включать в себя школу на 750 мест и детский сад на 300 мест.

Читать больше
Проекты «Донстрой» получили три награды

14 июля 2025, 14:11

Проекты «Донстрой» получили три награды премии «Летний ТОП ЖК — 2025»

«Событие» получило серебряную награду в номинации «Лучшая эксплуатируемая кровля МКД».

Читать больше
Два корпуса ЖК «EVO»

14 июля 2025, 12:31

В первых двух корпусах ЖК EVO приступили к монтажу инженерных систем

Всего на стройплощадке задействовано 6 единиц техники и около 400 специалистов.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.