Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

У ВОДОЁМОВ СЕГОДНЯ СТРОИТЬ МОДНО

С каждым годом у покупательской аудитории возрастают требования к качеству приобретаемой недвижимости. Сегодня уже никого не удивишь высокими потолками, комфортабельной планировкой и стен без щелей, что был приятным исключением из правил ещё 20 лет назад. Сегодня покупают не столько жилплощадь, сколько инфраструктуру к ней, и немаловажной составляющей инфраструктурой является природный ландшафт. Сегодня общероссийским трендом является строительство объектов жилой недвижимости вблизи водоёмов. Прохлада с водной глади, великолепный вид из окон, крики чает по утрам, на данный момент – это неотъемлемая часть престижного жилья.  К счастью в Москве и Московской области нет недостатка в водоёмах, здесь расположены как крупные реки: Москва-река, Ока, Химкинское, Пестовское, Клязьминское водохранилища, Клязьма, Волга, так и небольшие речки и озёра. Однако не всегда жильё уводы подразумевает возможность отдыха рядом с водоёмом и близлежащий пляж.

Береговая линия в черте Москвы как правило не оборудована для отдыха. Здесь мы не говорим даже о пляжах и местах для купания, речь идёт просто об элементарных удобствах культурного досуга: ресторанах, парках, благоустроенных набережных. Ничего этого нет на большей части береговой линии столицы. Что касается пляжей, то департаментом природопользования было утверждено 10 пляжей в черте города, пригодных для использования: Beach Club, Левобережный», Большой садовый пруд, пляжи «Серебряный Бор-2», «Серебряный Бор-3»), Зона отдыха «Мещерское»), Озеро Белое и в Зеленограде три пляжа». Не смотря на это близость воды – несомненный козырь на рынке жилья, существенно увеличивающий стоимость объекта. В настоящее время всего 5% московских новостроек находятся вблизи рек и водохранилищ, но спрос на квартиры в них всегда стабильно высок. При этом непосредственно на берегу озёр и рек расположен всего 1% новостроек, а объектов с выходом к воде и оборудованной водной инфраструктурой – причалами, доками для катеров и яхт, так вообще единицы и относятся они к сегменту супер-премиум и премиум класса.

В Подмосковье ситуация с пляжами недвижимостью на берегу обстоит чуть лучше. На багерах рек и озёр здесь, как правило возводятся коттеджные посёлки и таунхаусы. Топовыми местами для околоводного строительства являются Клязьминское и Пироговское водохранилище. Интереснейшими проектами в данном сегменте являются Admiral Waterhouse в Мытищах и ЖК «Эко-Видное». Эти новостройки характеризуются развитой инфраструктурой водных развлечений. Отдельно хотелось бы отметить недвижимость в районе Серебряного Бора в Москве. Из окон верхних этажей этих домов открываются поистине шикарные виды и стоимость квартир здесь существенно выше, чем в аналогичных домах у воды в других районах. Близость к пляжу может добавить в среднем к стоимости жилья от 7 до 15%. Тут играют роль такие факторы, как общая экологическая ситуация, чистота водоёма, социальный уровень территории, класс жилья.

 

Жилой комплекс "Admiral Waterhouse"
 

 
Жилой комплекс «Эко-Видное»
 

 

Клязьминское водохранилище
 

 

23 января 2023, 15:41

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жилья

Программа материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.

Читать больше

12 января 2023, 11:42

В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метро

Напомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).

Читать больше

26 декабря 2022, 08:36

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.

Читать больше

19 декабря 2022, 16:08

Лучшие ЖК Москвы 2022 года

Представляем ТОП-10 лучших ЖК столицы

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Квартал Некрасовка»

Застройщик: Группа Самолет

от 172 421 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Granelle Group

от 151 195 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Крылья»

Застройщик: Группа Эталон

от 260 923 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Ostankino business park КОММЕРЦИЯ

Застройщик: ГК Пионер

от 244 255 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «ONEST (ОНЭСТ)»

Застройщик: Sminex-Интеко

от 682 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Люберцы 2020»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 115 371 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.