У ВОДОЁМОВ СЕГОДНЯ СТРОИТЬ МОДНО

С каждым годом у покупательской аудитории возрастают требования к качеству приобретаемой недвижимости. Сегодня уже никого не удивишь высокими потолками, комфортабельной планировкой и стен без щелей, что был приятным исключением из правил ещё 20 лет назад. Сегодня покупают не столько жилплощадь, сколько инфраструктуру к ней, и немаловажной составляющей инфраструктурой является природный ландшафт. Сегодня общероссийским трендом является строительство объектов жилой недвижимости вблизи водоёмов. Прохлада с водной глади, великолепный вид из окон, крики чает по утрам, на данный момент – это неотъемлемая часть престижного жилья.  К счастью в Москве и Московской области нет недостатка в водоёмах, здесь расположены как крупные реки: Москва-река, Ока, Химкинское, Пестовское, Клязьминское водохранилища, Клязьма, Волга, так и небольшие речки и озёра. Однако не всегда жильё уводы подразумевает возможность отдыха рядом с водоёмом и близлежащий пляж.

Береговая линия в черте Москвы как правило не оборудована для отдыха. Здесь мы не говорим даже о пляжах и местах для купания, речь идёт просто об элементарных удобствах культурного досуга: ресторанах, парках, благоустроенных набережных. Ничего этого нет на большей части береговой линии столицы. Что касается пляжей, то департаментом природопользования было утверждено 10 пляжей в черте города, пригодных для использования: Beach Club, Левобережный», Большой садовый пруд, пляжи «Серебряный Бор-2», «Серебряный Бор-3»), Зона отдыха «Мещерское»), Озеро Белое и в Зеленограде три пляжа». Не смотря на это близость воды – несомненный козырь на рынке жилья, существенно увеличивающий стоимость объекта. В настоящее время всего 5% московских новостроек находятся вблизи рек и водохранилищ, но спрос на квартиры в них всегда стабильно высок. При этом непосредственно на берегу озёр и рек расположен всего 1% новостроек, а объектов с выходом к воде и оборудованной водной инфраструктурой – причалами, доками для катеров и яхт, так вообще единицы и относятся они к сегменту супер-премиум и премиум класса.

В Подмосковье ситуация с пляжами недвижимостью на берегу обстоит чуть лучше. На багерах рек и озёр здесь, как правило возводятся коттеджные посёлки и таунхаусы. Топовыми местами для околоводного строительства являются Клязьминское и Пироговское водохранилище. Интереснейшими проектами в данном сегменте являются Admiral Waterhouse в Мытищах и ЖК «Эко-Видное». Эти новостройки характеризуются развитой инфраструктурой водных развлечений. Отдельно хотелось бы отметить недвижимость в районе Серебряного Бора в Москве. Из окон верхних этажей этих домов открываются поистине шикарные виды и стоимость квартир здесь существенно выше, чем в аналогичных домах у воды в других районах. Близость к пляжу может добавить в среднем к стоимости жилья от 7 до 15%. Тут играют роль такие факторы, как общая экологическая ситуация, чистота водоёма, социальный уровень территории, класс жилья.

 

Жилой комплекс "Admiral Waterhouse"
 

 
Жилой комплекс «Эко-Видное»
 

 

Клязьминское водохранилище
 

 

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше
Какую денежную сумму готовы отдавать студенты

03 февраля 2025, 12:19

Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц.

Читать больше
В Коммунарке планируется ввести осенью автодорогу

31 января 2025, 14:17

В Коммунарке планируется ввести осенью новую автодорогу

Строительство дороги улучшит транспортную связь Коммунарки с районом Южное Бутово.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Sydney City (Сидней Сити)

Застройщик: ГК ФСК

от 397 200 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Остафьево»

Застройщик: Группа Самолет

от 162 176 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Dom Smile» (Дом Смайл)

Застройщик: АРТКЛАСС-ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 178 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

Коттеджный Поселок «Лесные озера»

Застройщик: Дальние Дачи

от 90 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Бусиновский парк

Застройщик: Серия плюс

от 188 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Родина Парк

Застройщик: Группа Родина

от 433 835 за м2

Все объекты
Новости
Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Названы основные тренды на рынке апартаментов

07 февраля 2025, 11:05

Названы основные тренды на рынке апартаментов по итогам января 2025 года

Аналитики отмечают уменьшение средней цены за один квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков

06 февраля 2025, 17:04

Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков по вводу жилья в 2024 году

Всего в эксплуатацию введено около 600 тысяч кв. м общей площади в пяти проектах.

Читать больше
«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях

06 февраля 2025, 14:07

«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях премии «Топ ЖК — 2025»

Победители премии будут объявлены 12 марта 2025 года на церемонии в Москве.

Читать больше
Новая Москва 2025: мифы и реальность

06 февраля 2025, 13:40

Новая Москва 2025: мифы и реальность

К 2025 году Новая Москва стала одним из самых популярных районов среди покупателей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.