от 172 421 за м2
С каждым годом у покупательской аудитории возрастают требования к качеству приобретаемой недвижимости. Сегодня уже никого не удивишь высокими потолками, комфортабельной планировкой и стен без щелей, что был приятным исключением из правил ещё 20 лет назад. Сегодня покупают не столько жилплощадь, сколько инфраструктуру к ней, и немаловажной составляющей инфраструктурой является природный ландшафт. Сегодня общероссийским трендом является строительство объектов жилой недвижимости вблизи водоёмов. Прохлада с водной глади, великолепный вид из окон, крики чает по утрам, на данный момент – это неотъемлемая часть престижного жилья. К счастью в Москве и Московской области нет недостатка в водоёмах, здесь расположены как крупные реки: Москва-река, Ока, Химкинское, Пестовское, Клязьминское водохранилища, Клязьма, Волга, так и небольшие речки и озёра. Однако не всегда жильё уводы подразумевает возможность отдыха рядом с водоёмом и близлежащий пляж.
Береговая линия в черте Москвы как правило не оборудована для отдыха. Здесь мы не говорим даже о пляжах и местах для купания, речь идёт просто об элементарных удобствах культурного досуга: ресторанах, парках, благоустроенных набережных. Ничего этого нет на большей части береговой линии столицы. Что касается пляжей, то департаментом природопользования было утверждено 10 пляжей в черте города, пригодных для использования: Beach Club, Левобережный», Большой садовый пруд, пляжи «Серебряный Бор-2», «Серебряный Бор-3»), Зона отдыха «Мещерское»), Озеро Белое и в Зеленограде три пляжа». Не смотря на это близость воды – несомненный козырь на рынке жилья, существенно увеличивающий стоимость объекта. В настоящее время всего 5% московских новостроек находятся вблизи рек и водохранилищ, но спрос на квартиры в них всегда стабильно высок. При этом непосредственно на берегу озёр и рек расположен всего 1% новостроек, а объектов с выходом к воде и оборудованной водной инфраструктурой – причалами, доками для катеров и яхт, так вообще единицы и относятся они к сегменту супер-премиум и премиум класса.
В Подмосковье ситуация с пляжами недвижимостью на берегу обстоит чуть лучше. На багерах рек и озёр здесь, как правило возводятся коттеджные посёлки и таунхаусы. Топовыми местами для околоводного строительства являются Клязьминское и Пироговское водохранилище. Интереснейшими проектами в данном сегменте являются Admiral Waterhouse в Мытищах и ЖК «Эко-Видное». Эти новостройки характеризуются развитой инфраструктурой водных развлечений. Отдельно хотелось бы отметить недвижимость в районе Серебряного Бора в Москве. Из окон верхних этажей этих домов открываются поистине шикарные виды и стоимость квартир здесь существенно выше, чем в аналогичных домах у воды в других районах. Близость к пляжу может добавить в среднем к стоимости жилья от 7 до 15%. Тут играют роль такие факторы, как общая экологическая ситуация, чистота водоёма, социальный уровень территории, класс жилья.
Жилой комплекс "Admiral Waterhouse"
Клязьминское водохранилище
23 января 2023, 15:41
Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%
Читать больше16 января 2023, 13:01
Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жильяПрограмма материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.
Читать больше12 января 2023, 11:42
В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метроНапомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).
Читать больше26 декабря 2022, 08:36
Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотекиВ последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.
Читать больше19 декабря 2022, 16:08
Лучшие ЖК Москвы 2022 годаПредставляем ТОП-10 лучших ЖК столицы
Читать больше03 февраля 2023, 11:31
Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunterДонстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter
Читать больше02 февраля 2023, 18:23
Проекты Capital Group занимают топ-3 среди премиального жилья по расположению у водыЖК у воды занимают 30% рынка
Читать больше01 февраля 2023, 18:26
СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDEЗастройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса
Читать больше31 января 2023, 17:15
Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 годуВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46