Все ради детей или «Почему москвичи меняют квартиры?»

 «MetrInfo.Ru» – журнал о недвижимости – провел специализированное исследование, посвященное причинам, толкающим москвичей обзаводиться новой жилплощадью. Оказалось, что основная причина, как ни странно – это… любовь к детям!

По данным опроса, именно комфорт детей – одна из самых сильных движущих сил, побуждающих родителей совершать апгрейд жилищных условий. Респондентам задавали вопрос, доводилось ли им хотя бы раз в жизни менять место проживания из-за желания обеспечить детей более просторным и удобным жилищем. Ключевая цифра, фигурирующая в результатах соцопроса – 20%. Именно этот процент москвичей, которых удалось опросить, ради блага своих чад либо меняли одну квартиру на другую, либо планируют сделать это в скором времени.

Из этих 20%, готовых к переменам, 12% уже сменили старое жилье на более комфортное. Как правило, такие семьи переезжали в район с развитой инфраструктурой, где имеются все условия для развития детей и находятся престижные школы. Некоторые из них перебирались поближе к потенциальному ВУЗу. Заботливые родители часто шли на увеличение жилплощади, чтобы позволить детям иметь собственную комнату. 8% опрошенных хотят переехать, но по каким-то причинам не могут этого сделать в данный момент.

Неожиданными были комментарии самой большой группы респондентов, которая не планирует переезд вообще – их 57%. Большинство семей этой категории – не менее заботливые родители. Однако они не сомневаются, что их условия очень хороши для развития детей, особенно если рассматривать район проживания. Есть семьи, даже готовые пожертвовать квадратными метрами ради того, чтобы дом находился недалеко от школы. Сюда также относятся и люди, чьи дети уже живут отдельно.

14% людей, ответивших на вопросы, не имеют детей. 9% - отказались отвечать. 96% респондентов были проинформированы о том, что сделки с участием малолетних детей связаны с рядом сложностей. Может возникнуть проблема, ведь ребенок является собственником части жилой площади. В этом случае требуется специальное разрешение от органов опеки. Ну а чиновникам может не понравиться качество жилья, его расположение и т.д.

И все-таки родители готовы идти на жертвы и ущемлять себя в чем-то ради благополучия отпрысков. Специалисты рынка недвижимости в один голос твердят, что семьи с детьми –  это их основные клиенты, мощная движущая сила для заключения все новых и новых сделок. Именно они предпочитают альтернативные операции, когда старую квартиру меняют на новую.

Но на рынке недвижимости Москвы уже сложилась своеобразная «субкультура» довольно небедных покупателей, готовых и способных приобрести своим детям отдельную жилплощадь в разных районах столицы, поближе к престижному ВУЗу. Особенно популярны Западный, Юго-Западный и Центральный округа, так как именно там сосредоточено множество университетов и институтов.

Но для простого среднестатистического человека операции с недвижимостью – это достаточно серьезный эмоциональный стресс и финансовый груз. Да это и не удивительно, ведь вопросов, которые нужно будет обдумать и решить, очень много. Как выбрать достойное и профессиональное во всех отношениях риэлтерское агентство? Как и где искать подходящую квартиру? Как проверить ее на наличие долгов и других сопутствующих «неприятностей»? Какие бумаги собрать, какие налоги и взносы заплатить? Приплюсуйте сюда также все финансовые затраты на оформление документов в различных инстанциях и тот факт, что нужно откладывать и на сам переезд, ремонт или отделку жилья (даже не беря во внимание разницу между новой и старой квартирой).

И все же, дабы избежать излишних проблем и неудобств, не обязательно мужественно сносить все неудобства, связанные с переездом, чтобы любимому сыну или дочери было поближе к школе. «Можно попытаться найти компромисс в виде жилья, взятого в аренду в подходящем районе» – советуют аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Тем более что выгодных предложений на рынке достаточно много – можно быстро найти подходящий вариант в любом районе. В Западном и Юго-Западном округах, где находятся самые лучшие гимназии и лицеи Москвы, к примеру, уже давно стало нормой сдавать жилье семьям учащихся. Исследования риэлторов «ИНКОМ-Недвижимость» только подтверждают следующий факт: семейные пары с детьми школьного возраста составляют примерно 40% от всей массы людей, снимающих в аренду квартиры в Москве.

Ну а для того, чтобы данные переезды и перемены не так сильно били по карману, собственную квартиру тоже можно сдавать. И так делать, конечно, рациональнее всего. Однако придется тоже тщательно подготовиться – найти аккуратных и добросовестных квартиросъемщиков, сделать косметический ремонт – но это все мелочи по сравнению с заботами при оформлении сделки купли-продажи. Так что для некоторых семей – это, определенно, выход! А при идеальном развитии событий, когда ученик становится студентом, родители могут вернуться домой, а возлюбленное чадо – переехать в общежитие или же снимать квартиру (комнату, койко-место – все в зависимости от бюджета) вместе с остальной студенческой братией. На сегодняшний день разброс цен примерно такой – аренда жилья вскладчину обойдется примерно от 12 000 руб./чел., а аренда скромной квартирки – примерно 40 000 руб. Тут уж, как говорится: «кто во что горазд».

Данные соцопроса журнал «MetrInfo.Ru» получал напрямую от респондентов при помощи телефонного опроса, с использованием метода репрезентативной выборки. Данный метод позволил проанализировать мнение жителей большого мегаполиса, учитывая соотношение респондентов по половому и возрастному признаку в зависимости от плотности населения. В опросе принимали участие москвичи исключительно трудоспособного возраста.

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше
Какую денежную сумму готовы отдавать студенты

03 февраля 2025, 12:19

Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц.

Читать больше
В Коммунарке планируется ввести осенью автодорогу

31 января 2025, 14:17

В Коммунарке планируется ввести осенью новую автодорогу

Строительство дороги улучшит транспортную связь Коммунарки с районом Южное Бутово.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Бадаевский»

Застройщик: Capital Group

от 862 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Белый Grad (Град)

Застройщик: Ingrad

от 166 397 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Борисоглебское

Застройщик: Апрелевка С2

от 125 396 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Митинский лес

Застройщик: ПИК

от 168 200 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

Royal Towers (Роял Тауэрс)

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 125 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Каштановая роща»

Застройщик: Группа Самолет

от 131 350 за м2

Все объекты
Новости
Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Названы основные тренды на рынке апартаментов

07 февраля 2025, 11:05

Названы основные тренды на рынке апартаментов по итогам января 2025 года

Аналитики отмечают уменьшение средней цены за один квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков

06 февраля 2025, 17:04

Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков по вводу жилья в 2024 году

Всего в эксплуатацию введено около 600 тысяч кв. м общей площади в пяти проектах.

Читать больше
«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях

06 февраля 2025, 14:07

«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях премии «Топ ЖК — 2025»

Победители премии будут объявлены 12 марта 2025 года на церемонии в Москве.

Читать больше
Новая Москва 2025: мифы и реальность

06 февраля 2025, 13:40

Новая Москва 2025: мифы и реальность

К 2025 году Новая Москва стала одним из самых популярных районов среди покупателей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.