Все ради детей или «Почему москвичи меняют квартиры?»

 «MetrInfo.Ru» – журнал о недвижимости – провел специализированное исследование, посвященное причинам, толкающим москвичей обзаводиться новой жилплощадью. Оказалось, что основная причина, как ни странно – это… любовь к детям!

По данным опроса, именно комфорт детей – одна из самых сильных движущих сил, побуждающих родителей совершать апгрейд жилищных условий. Респондентам задавали вопрос, доводилось ли им хотя бы раз в жизни менять место проживания из-за желания обеспечить детей более просторным и удобным жилищем. Ключевая цифра, фигурирующая в результатах соцопроса – 20%. Именно этот процент москвичей, которых удалось опросить, ради блага своих чад либо меняли одну квартиру на другую, либо планируют сделать это в скором времени.

Из этих 20%, готовых к переменам, 12% уже сменили старое жилье на более комфортное. Как правило, такие семьи переезжали в район с развитой инфраструктурой, где имеются все условия для развития детей и находятся престижные школы. Некоторые из них перебирались поближе к потенциальному ВУЗу. Заботливые родители часто шли на увеличение жилплощади, чтобы позволить детям иметь собственную комнату. 8% опрошенных хотят переехать, но по каким-то причинам не могут этого сделать в данный момент.

Неожиданными были комментарии самой большой группы респондентов, которая не планирует переезд вообще – их 57%. Большинство семей этой категории – не менее заботливые родители. Однако они не сомневаются, что их условия очень хороши для развития детей, особенно если рассматривать район проживания. Есть семьи, даже готовые пожертвовать квадратными метрами ради того, чтобы дом находился недалеко от школы. Сюда также относятся и люди, чьи дети уже живут отдельно.

14% людей, ответивших на вопросы, не имеют детей. 9% - отказались отвечать. 96% респондентов были проинформированы о том, что сделки с участием малолетних детей связаны с рядом сложностей. Может возникнуть проблема, ведь ребенок является собственником части жилой площади. В этом случае требуется специальное разрешение от органов опеки. Ну а чиновникам может не понравиться качество жилья, его расположение и т.д.

И все-таки родители готовы идти на жертвы и ущемлять себя в чем-то ради благополучия отпрысков. Специалисты рынка недвижимости в один голос твердят, что семьи с детьми –  это их основные клиенты, мощная движущая сила для заключения все новых и новых сделок. Именно они предпочитают альтернативные операции, когда старую квартиру меняют на новую.

Но на рынке недвижимости Москвы уже сложилась своеобразная «субкультура» довольно небедных покупателей, готовых и способных приобрести своим детям отдельную жилплощадь в разных районах столицы, поближе к престижному ВУЗу. Особенно популярны Западный, Юго-Западный и Центральный округа, так как именно там сосредоточено множество университетов и институтов.

Но для простого среднестатистического человека операции с недвижимостью – это достаточно серьезный эмоциональный стресс и финансовый груз. Да это и не удивительно, ведь вопросов, которые нужно будет обдумать и решить, очень много. Как выбрать достойное и профессиональное во всех отношениях риэлтерское агентство? Как и где искать подходящую квартиру? Как проверить ее на наличие долгов и других сопутствующих «неприятностей»? Какие бумаги собрать, какие налоги и взносы заплатить? Приплюсуйте сюда также все финансовые затраты на оформление документов в различных инстанциях и тот факт, что нужно откладывать и на сам переезд, ремонт или отделку жилья (даже не беря во внимание разницу между новой и старой квартирой).

И все же, дабы избежать излишних проблем и неудобств, не обязательно мужественно сносить все неудобства, связанные с переездом, чтобы любимому сыну или дочери было поближе к школе. «Можно попытаться найти компромисс в виде жилья, взятого в аренду в подходящем районе» – советуют аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Тем более что выгодных предложений на рынке достаточно много – можно быстро найти подходящий вариант в любом районе. В Западном и Юго-Западном округах, где находятся самые лучшие гимназии и лицеи Москвы, к примеру, уже давно стало нормой сдавать жилье семьям учащихся. Исследования риэлторов «ИНКОМ-Недвижимость» только подтверждают следующий факт: семейные пары с детьми школьного возраста составляют примерно 40% от всей массы людей, снимающих в аренду квартиры в Москве.

Ну а для того, чтобы данные переезды и перемены не так сильно били по карману, собственную квартиру тоже можно сдавать. И так делать, конечно, рациональнее всего. Однако придется тоже тщательно подготовиться – найти аккуратных и добросовестных квартиросъемщиков, сделать косметический ремонт – но это все мелочи по сравнению с заботами при оформлении сделки купли-продажи. Так что для некоторых семей – это, определенно, выход! А при идеальном развитии событий, когда ученик становится студентом, родители могут вернуться домой, а возлюбленное чадо – переехать в общежитие или же снимать квартиру (комнату, койко-место – все в зависимости от бюджета) вместе с остальной студенческой братией. На сегодняшний день разброс цен примерно такой – аренда жилья вскладчину обойдется примерно от 12 000 руб./чел., а аренда скромной квартирки – примерно 40 000 руб. Тут уж, как говорится: «кто во что горазд».

Данные соцопроса журнал «MetrInfo.Ru» получал напрямую от респондентов при помощи телефонного опроса, с использованием метода репрезентативной выборки. Данный метод позволил проанализировать мнение жителей большого мегаполиса, учитывая соотношение респондентов по половому и возрастному признаку в зависимости от плотности населения. В опросе принимали участие москвичи исключительно трудоспособного возраста.

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Выдающийся Дом Достижение

Застройщик: Sminex

от 405 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Заречный квартал/Skolkovo ONE (Сколково Ван)

Застройщик: IKON Development

от 292 096 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Культура

Застройщик: СК10

от 131 037 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Точка отсчета»

Застройщик: Seven Suns Development

от 185 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Рублевский квартал»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 056 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)»

Застройщик: Renaissance Development

от 670 000 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.