Будущее рынка подмосковных новостроек

Согласно результатам исследования подмосковного  рынка новостроек, более 67% всех новых возводимых зданий  жилого назначения имеет  многоэтажное строение с количеством этажей 9 и выше. Из них наиболее распространенными являются кирпично-монолитные строения, панельные новостройки, которые возводятся  по генеральным проектам  комплексной застройки территорий.

То,  что А. Воробьевым, который является исполняющим обязанности губернатора, было введено ограничение по высотности новостроек, может существенным образом отразиться   не только на деятельности застройщиков, но и на продажах жилья в Подмосковном регионе.

Новые ограничения по высотности  после их принятия не будут применяться к тем проектам, которые уже находятся в процессе реализации. Однако ко всем проектам новостроек, которые только планируются или находятся в процессе утверждения, они будут иметь непосредственное отношение.

Как ожидается, ограничение  высотности новостроек  может привести к сокращению плотности застройки, а это свою очередь приведет к тому, что на рынок будет поступать меньшее количество жилых площадей для реализации. Кроме этого, если новостройка по проекту  не будет соответствовать ограничениям,  разработчикам проекта придется вносить коррективы в проектную документацию, что совместно с прохождением согласования приведет к затягиванию сроков строительства.

Последние  годы на подмосковном  рынке новостроек   наблюдается активный рост количества  комфортабельных предложений по продажам жилой недвижимости. За 2011  общая площадь квартирных  объектов нового рынка возросла на 38%, в 2012 – на 43%, и это несмотря на то, что часть из возведенных новостроек  располагается в Новой Москве и перешла к столице.

Ограничение по высотности могут значительно понизить количество предложений на рынке в сравнении с предыдущими годами. За счет понижения плотности застройки сократится и прибыль застройщиков, что незамедлительно отразиться   на ценах квартирных объектов, которые будут поступать  на реализацию.

По прогнозам экспертов, если экономическое развитие государства будут оставаться на текущем положении, как и нынешний спрос на жилье, темп роста цен на подмосковном рынке может ежегодно увеличиваться на 1-2 процента.  Ожидать повышения цен на жилье в новостройках стоит через максимум через полтора года, которые нужны на принятие поправок и внесение изменений в проектные документы застройщиков.

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше
Какую денежную сумму готовы отдавать студенты

03 февраля 2025, 12:19

Какую сумму готовы отдавать студенты столичных вузов для аренды жилья?

Московские студенты готовы потратить на аренду жилья до 80 тыс. руб. в месяц.

Читать больше
В Коммунарке планируется ввести осенью автодорогу

31 января 2025, 14:17

В Коммунарке планируется ввести осенью новую автодорогу

Строительство дороги улучшит транспортную связь Коммунарки с районом Южное Бутово.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Урбан-Парк

Застройщик: Консоль

от 94 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Восточное Бутово

Застройщик: ПИК

от 119 951 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК River House (Ривер Хаус)

Застройщик: СЗ РИВЕРХАУС

от 131 812 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Городские истории (Рассказовка)

Застройщик: АО СЗ ТПУ Рассказовка

от 223 581 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Цветочные поляны Эко Парк (Середнево)»

Застройщик: Группа Самолет

от 135 250 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой Квартал Отрада

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 116 410 за м2

Все объекты
Новости
Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Названы основные тренды на рынке апартаментов

07 февраля 2025, 11:05

Названы основные тренды на рынке апартаментов по итогам января 2025 года

Аналитики отмечают уменьшение средней цены за один квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков

06 февраля 2025, 17:04

Девелопер MR Group вошел в топ-10 застройщиков по вводу жилья в 2024 году

Всего в эксплуатацию введено около 600 тысяч кв. м общей площади в пяти проектах.

Читать больше
«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях

06 февраля 2025, 14:07

«Донстрой» стал финалистом в четырёх номинациях премии «Топ ЖК — 2025»

Победители премии будут объявлены 12 марта 2025 года на церемонии в Москве.

Читать больше
Новая Москва 2025: мифы и реальность

06 февраля 2025, 13:40

Новая Москва 2025: мифы и реальность

К 2025 году Новая Москва стала одним из самых популярных районов среди покупателей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.