Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Будущее рынка подмосковных новостроек

Согласно результатам исследования подмосковного  рынка новостроек, более 67% всех новых возводимых зданий  жилого назначения имеет  многоэтажное строение с количеством этажей 9 и выше. Из них наиболее распространенными являются кирпично-монолитные строения, панельные новостройки, которые возводятся  по генеральным проектам  комплексной застройки территорий.

То,  что А. Воробьевым, который является исполняющим обязанности губернатора, было введено ограничение по высотности новостроек, может существенным образом отразиться   не только на деятельности застройщиков, но и на продажах жилья в Подмосковном регионе.

Новые ограничения по высотности  после их принятия не будут применяться к тем проектам, которые уже находятся в процессе реализации. Однако ко всем проектам новостроек, которые только планируются или находятся в процессе утверждения, они будут иметь непосредственное отношение.

Как ожидается, ограничение  высотности новостроек  может привести к сокращению плотности застройки, а это свою очередь приведет к тому, что на рынок будет поступать меньшее количество жилых площадей для реализации. Кроме этого, если новостройка по проекту  не будет соответствовать ограничениям,  разработчикам проекта придется вносить коррективы в проектную документацию, что совместно с прохождением согласования приведет к затягиванию сроков строительства.

Последние  годы на подмосковном  рынке новостроек   наблюдается активный рост количества  комфортабельных предложений по продажам жилой недвижимости. За 2011  общая площадь квартирных  объектов нового рынка возросла на 38%, в 2012 – на 43%, и это несмотря на то, что часть из возведенных новостроек  располагается в Новой Москве и перешла к столице.

Ограничение по высотности могут значительно понизить количество предложений на рынке в сравнении с предыдущими годами. За счет понижения плотности застройки сократится и прибыль застройщиков, что незамедлительно отразиться   на ценах квартирных объектов, которые будут поступать  на реализацию.

По прогнозам экспертов, если экономическое развитие государства будут оставаться на текущем положении, как и нынешний спрос на жилье, темп роста цен на подмосковном рынке может ежегодно увеличиваться на 1-2 процента.  Ожидать повышения цен на жилье в новостройках стоит через максимум через полтора года, которые нужны на принятие поправок и внесение изменений в проектные документы застройщиков.

05 декабря 2022, 15:46

Каждая четвертая покупка квартиры в столичной новостройке происходит в Новой Москве

Третий месяц подряд Новая Москва лидирует среди столичных округов по числу зарегистрированных первичных договоров

Читать больше

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

Одинцово-1

Застройщик: ПИК

от 127 933 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

Ильменский 17

Застройщик: ПИК

от 264 013 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

Коттеджный поселок «Святая гора»

Застройщик: Красивая Земля

от 100 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «ул. Кирова, 17»

Застройщик: Гюнай

от 50 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Holland park (Холланд парк)

Застройщик: ПИК

от 227 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кронштадтский 14

Застройщик: ПИК

от 236 800 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.