Как выбрать квартиру в новостройке Подмосковья для сдачи в аренду

При этом часть инвесторов рассчитывают в будущем получить доход от перепродажи квартиры, а часть  из них намерены сдавать жилье в аренду. Для будущего арендодателя важно выбрать объект, который будет гарантировано пользоваться спросом у арендаторов.

«Основная проблема для многих владельцев квартир в новостройках Подмосковья – обеспечить постоянную загрузку арендаторами и, как следствие, непрерывный поток денежных средств. С этой точки зрения я бы посоветовал обратить внимание на ЖК «Менделеев», чрезвычайно выгодная локация делает его идеальным для последующей сдачи квартиры в аренду. Кроме того, объект готов на 94% (срок ГК - 2 квартал 2015 г.), то есть искать жильцов можно будет уже в ближайшее время», - говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

Жилой комплекс «Менделеев» строится в непосредственной близости от Москвы – в городе Химки, в 5 км от МКАД, что обеспечивает ему хорошую транспортную доступность. Добраться до новостройки можно на автомобиле – по Ленинградскому или Новокуркинскому шоссе, на маршрутном такси – 20 минут от станции метро «Речной вокзал», а также от Ленинградского вокзала на электричке до станции Химки. Немаловажно и то, что в 2015 г. в Химках будет запущена линия легкого метро, которая соединит город со станцией московского метрополитена «Планерная», таким образом, время на дорогу до Москвы должно сократиться.

Химки – один из немногих городов Подмосковья, где уровень обеспеченности образовательными и медицинскими учреждениями очень высокий. В районе ЖК «Менделеев» есть школы и детские сады, а также строящиеся социальные объекты, которые в будущем позволят снизить нагрузку на уже имеющиеся. Кроме того, здесь большое количество торговых центров - «Лига», французский гипермаркет товаров для дома – «ЛеруаМерлен», ТЦ CITRUS, ТЦ «Новые Химки», ТЦ «Торжок» и другие.Более того, в шаговой доступности от ЖК «Менделеев» находится крупнейший ТРЦ Мега Химки.

Что касается наиболее ликвидных квартир на рынке аренды, то здесь ситуация схожа с рынком купли-продажи –востребованы объекты небольшой площади, а именно – студии, 1- и 2-комнатные квартиры. Объясняется это тем, что арендные ставки на них минимальны, а значит, найти арендатора будет гораздо легче.

В ЖК «Менделеев» представлен широкий ассортимент квартир различной площади – от 26,93 до 108 кв. м. При этом площадь студий – 26,93-38,1 кв. м, 1-комнатных – 38,14-47,35 кв. м, 2-комнатных – 55,09-76,07 кв. м. Кстати, ЖК «Менделеев» является одним из немногих проектов Подмосковья, где представлены 2-комнатные квартиры евроформата. За счет отсутствия перегородки между кухней и гостиной удается сэкономить свыше 10 кв. м, что существенно сказывается на цене квартиры. 

На сегодняшний день минимальная стоимость квадратного метра в ЖК «Менделеев» составляет 90 000 рублей, минимальный бюджет покупки – 3 100 000 рублей. До 30 декабря 2014 г. действует новогодняя скидка 10% на все квартиры.

Подробную информацию о проектах ГК «Лидер Групп» и условиях приобретения квартир можно узнать по телефону +7 (495) 649-12-12 и в центральном офисе продаж по адресу: Москва, ул. Большая Декабрьская, д. 10, стр. 2.

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Тринити-2

Застройщик: Гранель

от 256 415 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «мой адрес В Зеленограде 901Б»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2025

Апарт-комплекс Движение. Говорово

Застройщик: ГК ФСК

от 190 013 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Барклая 6

Застройщик: ПИК

от 280 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Рассказово»

Застройщик: Sezar Group

от 135 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Страна Озерная»

Застройщик: Страна-Девелопмент

от 318 307 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.