Запреты от собенника - ключ к долгой зижни сдаваемой квартиры

А вот  варианты со всевозможными ограничениями могут находиться в экспозиции  месяц и больше.

Здесь важно  понимать,  сильно ли усложняется поиск  арендаторов, и есть ли поблизости конкурентоспособные  предложения.

Распространенные   пожелания  со стороны собственников  касаются   национальности,  пола, семейного положения,  а также  привычек  арендаторов.  Запрет на курение является довольно типичным условием на рынке аренды.  Интерьеры квартиры и  мебель пропитываются  запахом  сигаретного дома, а эффективно избавиться от него можно только с помощью ремонта.  Некоторые  собственники запрещают пользоваться  частью жилого  помещения.  Тогда одна из комнат,  балкон могут оказаться недоступными для арендатора. Запрет   на пользование иногда касается и мебели.   Например, если  в квартире осталось имущество, принадлежащее хозяину квартиры.    Вот и получается, что одной полкой пользоваться можно, а другой – нельзя, так как в ней лежат чужие вещи.  Нередко арендодатели  запрещают вешать картины (возникают  лишние дырки на стене),    переставлять мебель, менять замки. Если собственник  сдает жилье «в серую», то арендатора могут попросить не шуметь.  Нужно отметить, что есть  и совсем специфичные условия,    включая запрет на пользование кухонной плитой.

Наличие не одного, а нескольких   требований,  усложняет поиск жильцов на квартиру.  Тем не менее,   существующие запреты в большей степени сказываются на сроках экспозиции объекта, нежели на арендной ставке.    Квартиру все равно снимет человек, готовый жить на озвученных условиях.   Даже  в случае с варочной плитой арендатора удалось найти.  Им стала девушка, которая предпочитала питаться в кафе.

-   Серьезные ограничения сужают круг потенциальных клиентов, и  владельцам  приходится сталкиваться  с простоем квартиры:  на месяц  и больше, - рассказывает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»  Юлия Лукина.   -   Чтобы найти арендатора быстрее,  целесообразно скорректировать свои желания или стоимость  арендной ставки.

В то же время необходимо учитывать целый комплекс  факторов, включая  расстояние от метро, наличие поблизости конкурентоспособных предложений.  Клиент, выбирающий определенную улицу  из-за привязки к школе,  может согласиться на более  жесткие условия,  если рядом нет подходящих квартир.   Вполне вероятно, что и собственник пойдет на уступки, рассматривая более широкий спектр  арендаторов.

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Лефортово парк»

Застройщик: ПИК

от 426 267 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

БЦ TALLER (Таллер)

Застройщик: Coldy

от 386 377 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ZNAK (Знак)

Застройщик: Железно

от 92 615 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Рубин

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 153 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Nova Парк (Нова Парк)

Застройщик: ГК Развитие

от 105 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

Коттеджный посёлок Подмосковные просторы

Застройщик: СтройАльянс

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.