Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Запреты от собенника - ключ к долгой зижни сдаваемой квартиры

А вот  варианты со всевозможными ограничениями могут находиться в экспозиции  месяц и больше.

Здесь важно  понимать,  сильно ли усложняется поиск  арендаторов, и есть ли поблизости конкурентоспособные  предложения.

Распространенные   пожелания  со стороны собственников  касаются   национальности,  пола, семейного положения,  а также  привычек  арендаторов.  Запрет на курение является довольно типичным условием на рынке аренды.  Интерьеры квартиры и  мебель пропитываются  запахом  сигаретного дома, а эффективно избавиться от него можно только с помощью ремонта.  Некоторые  собственники запрещают пользоваться  частью жилого  помещения.  Тогда одна из комнат,  балкон могут оказаться недоступными для арендатора. Запрет   на пользование иногда касается и мебели.   Например, если  в квартире осталось имущество, принадлежащее хозяину квартиры.    Вот и получается, что одной полкой пользоваться можно, а другой – нельзя, так как в ней лежат чужие вещи.  Нередко арендодатели  запрещают вешать картины (возникают  лишние дырки на стене),    переставлять мебель, менять замки. Если собственник  сдает жилье «в серую», то арендатора могут попросить не шуметь.  Нужно отметить, что есть  и совсем специфичные условия,    включая запрет на пользование кухонной плитой.

Наличие не одного, а нескольких   требований,  усложняет поиск жильцов на квартиру.  Тем не менее,   существующие запреты в большей степени сказываются на сроках экспозиции объекта, нежели на арендной ставке.    Квартиру все равно снимет человек, готовый жить на озвученных условиях.   Даже  в случае с варочной плитой арендатора удалось найти.  Им стала девушка, которая предпочитала питаться в кафе.

-   Серьезные ограничения сужают круг потенциальных клиентов, и  владельцам  приходится сталкиваться  с простоем квартиры:  на месяц  и больше, - рассказывает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»  Юлия Лукина.   -   Чтобы найти арендатора быстрее,  целесообразно скорректировать свои желания или стоимость  арендной ставки.

В то же время необходимо учитывать целый комплекс  факторов, включая  расстояние от метро, наличие поблизости конкурентоспособных предложений.  Клиент, выбирающий определенную улицу  из-за привязки к школе,  может согласиться на более  жесткие условия,  если рядом нет подходящих квартир.   Вполне вероятно, что и собственник пойдет на уступки, рассматривая более широкий спектр  арендаторов.

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

24 октября 2022, 11:49

ЦБ зафиксировал рост ипотеки в августе и сентябре 2022 г.

Банк России опубликовал обзор о банковской деятельности за сентябрь текущего года.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Зелёный квартет»

Застройщик: СЗ Новодом

от 73 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2015

ЖК «МФК ОКО»

Застройщик: Capital Group

от 417 944 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Светлый мир Станция Л»

Застройщик: Seven Suns Development

от 186 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Истрово»

Застройщик: Роскомстрой Недвижимость

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2017

ЖК «Струбково»

Застройщик: СМУ-2 (Клин)

от 400 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

Счастье в Тушино

Застройщик: Группа Эталон

от 233 540 за м2

Все объекты

Новости

29 ноября 2022, 18:15

Новый участник клиентской программы Донстрой

Школа управления СКОЛКОВО стала новым участником клиентской программы от застройщика Донстрой

Читать больше

29 ноября 2022, 14:57

Донстрой взял 4 награды в премии Urban Awards 2022

Проект застройщика Донстрой стали победителями в 4 номинациях престижной премии Urban Awards 2022

Читать больше

29 ноября 2022, 13:44

Назван лучший жилой квартал Новой Москвы

Им оказался ЖК «Городские Истории» от застройщика АО СЗ ТПУ Рассказовка

Читать больше

28 ноября 2022, 13:05

Regions Development получил награду Urban Awards 2022

Премию в номинации «Экологическая экспертиза» получил ЖК Dream Towers

Читать больше

25 ноября 2022, 15:27

74 соц. объекта перейдут на баланс города

38 договоров с различными инвесторами заключил Москомстройинвест

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.