Недвижимость в Мытищах - новостройки

• Ипотека. Консультацию проводят специалисты по ипотечному кредитованию.
• Юридическая консультация. Отвечают практикующие адвокаты и юристы.
• Экология. Консультируют специалисты по экологической экспертизе недвижимости.

    Город Мытищи расположен на реке Яуза и ее притоках (реках Работня и Сукромка) к северо-востоку от Москвы в непосредственной близости от МКАД. На автомобильном транспорте до города можно добраться по Ярославскому или Осташковскому шоссе. От станций Московского метрополитена «ВДНХ» и «Медведково» в сторону Мытищ отправляются маршрутные такси. Кроме того, с Ярославского вокзала столицы по железной дороге до станции «Мытищи» можно доехать электропоездом, а также экспрессом «Спутник».

    Географически город Мытищи расположен на западной окраине Мещерской низменности. Кроме реки Яузы на территории Мытищинского района протекают реки Клязьма и Уча. Пять водохранилищ (Икшинское, Пяловское, Пестовское, Учинское и  Клязьменское), также дополняющих и без того богатую акваторию района, являются источниками водоснабжения города Москвы  и столичного региона. Безусловно, такое количество водных объектов (акваториями занято более 9% площадей Мытищинского района) самым благоприятным образом сказывается на экологии здешних мест. Ко всему прочему, почти половина земель района (46%) покрыта лесами.

    Численность населения города Мытищи составляет около 169 тысяч человек.

    Первое упоминание о Яузском Мытище встречается в Духовной грамоте инока Симоновского монастыря Адриана Ярлыка, датированной 1460 годом. Мытищем обозначали место, на котором с купцов взималась пошлина за провоз товаров – «мытная» пошлина, или «мыт». Исторически Мытищи были основаны как небольшое укрепление на древнем пути-волоке, связывавшем реки Клязьму и Яузу. Однако история хранит об этих местах предания куда более древние. Здесь,  начиная с 11 века, проходил важный торговый водный путь по Яузе и Клязьме. С течением лет этот путь был заброшен. Место, служившее для сбора мыта, утратило былое назначение и превратилось в мытище. Селение, возникшее здесь в 17 веке, носило название Намытище, чуть позднее Мытище, а в 19 веке – село Большие Мытищи.

    Одним из самых знаковых событий конца 18 века в истории мытищинской земли стало строительство водопровода из Мытищ в Москву. Верховья Яузы издавна были славны ключевой водой отменного вкуса. Отсюда в 1779 году началась прокладка первого московского самотечного водопровода. Поскольку для той поры водопровод был весьма сложным инженерным решением, строительство заняло 25 лет и было завершено только к 1804году. Вода из 28 ключевых колодцев поступала в галерею, выложенную кирпичом. История сохранила до наших дней Ростокинский акведук  в том месте, где галерея водопровода пересекала русло Яузы.

    В 1862 году к Большим Мытищам подошла железная дорога. Здесь была открыта железнодорожная станция. Появившийся позднее пристанционный поселок станет началом будущего города. С открытием железнодорожной станции Мытищи приобрели статус важного транспортного узла, находящегося в непосредственной близости от Москвы. 19 век вообще стал для Мытищ вехой бурного роста и экономического развития. Вблизи железнодорожной станции строятся заводы и фабрики: в 1897 году начал работу вагоностроительный завод. В 1909 году в Мытищах была открыта первая в России фабрика искусственного шелка. Словом, Большие Мытищи все более и более приобретали черты индустриального города. И вместе с тем, в начале 20 века здешние места были весьма популярны для проведения дачных сезонов.

    С началом 19 века связано возникновение в Мытищинском районе жостовского промысла, получившего свое название по имени одной из деревень. Лакированные расписные подносы с истинно русскими художественными мотивами сегодня признаны знатоками и  ценителями во многих странах мира как произведения прикладного искусства.

    17 августа 1925 года Мытищи получили статус города. В годы довоенных пятилеток в городе идет интенсивное строительство, как промышленное, так и жилое, которое существенно меняет облик города. С 1932 года по территории Мытищинского района прошел отрезок канала имени Москвы. В черту города вошли близлежащие деревни и села.

    Сегодняшние Мытищи – один из самых бурно растущих городов Московской области. Непосредственная близость города от МКАД, железнодорожных магистралей, аэропорта «Шереметьево» делает Мытищи фактически городом-спутником Москвы, весьма и весьма привлекательным местом для комфортного проживания современного человека. Административная и социальная инфраструктура города отвечает всем нуждам и потребностям городского жителя. Следует заметить, что за последние годы Мытищинский район вошел в десятку лидеров по строительству жилья в Московской области.

    Нынешняя карта новостроек города Мытищи весьма многообразна. Город уверенно подтверждает свое звание одного из лидеров Подмосковья в строительстве жилья. Рынок недвижимости в Мытищах столь разнообразен и многопланов, что, пожалуй, может быть сравним разве что со столичным. На сегодняшний день новостройки города представлены следующими адресами:

  1. Жилой комплекс «Орбита» расположен в 3 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Монолитно-кирпичный жилой комплекс с подземным гаражом состоит из 4 секций (14-17 этажей). К продаже предложены 1, 2-х комнатные квартиры.

  2. Жилой комплекс «Бриз» расположен на ул.Летной, мкр.13. В монолитно-кирпичном жилом комплексе к продаже предложены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры с различными вариантами планировок.

  3. Жилой комплекс «Гулливер» расположен на ул.Комарова, мкр.25. Жилой комплекс расположен в центральной части города Мытищи. Проектное решение предусматривает в будущем создание вблизи жилого комплекса парковой зоны площадью около 22 гектаров. В данной зоне отдыха, согласно городскому проекту, планируется строительство спортивно-оздоровительного центра и культурно-развлекательного комплекса.

  4. Новый жилой район «Ярославский», расположенный в 3 км от МКАД по Ярославскому шоссе, ограничен улицей Юбилейная и улицей Мира в западной части города. Данная новостройка включает в себя два микрорайона комплексной застройки №15 и №16. Проектное решение предусматривает строительство в жилом районе «Ярославский» более 30 домов разной этажности – от 16 до 35 этажей. Благоустройство придомовых территорий данной новостройки предусматривает устройство паркингов более чем на 6 тысяч машиномест. Все квартиры в домах данного жилого района планируется сдавать с полной отделкой. Проектом предусмотрена комплексная застройка жилого района «Ярославский»: планируется возведение 4 общеобразовательных школ, 5 детских садов, спортивных учреждений, и прочей социальной инфраструктуры.

  5. Новостройка города Мытищи расположена в мкр.25, корпуса 4А, Б, В. Одноподъездные дома возводятся по индивидуальному проекту в 12 этажей.

  6. Жилой комплекс «Перспектива» расположен в центре города Мытищи. Монолитно-кирпичные дома данной новостройки состоят из двух односекционных 12-этажных корпусов и 6-секционного корпуса разной этажности (12-14 этажей). К продаже представлены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры, а также торгово-офисные нежилые помещения. Жилой комплекс находится на границе проектируемого центрального городского парка.

  7. Монолитно-кирпичный жилой дом, расположенный в 17 мкр., корпус 26, построен по индивидуальному проекту. Дом состоит из 3-х секций разной этажности (12-17 этажей). Придомовая территория огорожена по периметру, благоустроена.

  8. Жилой комплекс «Комета» расположен в мкр.20. Монолитно-кирпичное здание построено по индивидуальному проекту. 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры, предложенные к продаже, сдаются под чистовую отделку. Общая площадь квартир варьируется от 43 кв.м. до 125 кв.м.

  9. Новый жилой дом с переменной этажностью (14-17 этажей) расположен по ул.Сукромка, д.21. К продаже представлены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры с отделкой «под ключ». Площадь квартир варьируется от 35 кв.м. до 83 кв.м. Проектом предусмотрено озеленение и благоустройство придомовой территории, устройство детской площадки. Планируется строительство гаражного комплекса. Перспективное развитие района, где расположена этот новый дом, обещает размещение здесь объектов социальной инфраструктуры, центра детского досуга, спортивно-оздоровительного центра.

  10. Новый жилой дом расположен по адресу: ул.Белобородова, д.2, корпус 2. Современный панельный жилой дом с угловой кирпичной секцией находится в 15 минутах езды от станции метро «Медведково».

  11. Жилой комплекс «Астра» со встроено-пристроенными объектами торгового, офисного и социально-бытового назначения расположен в 2 км от МКАД. Монолитный дом переменной этажности (16-17 этажей) состоит из 4 подъездов. Проектом жилого комплекса предусмотрен подземный гараж на 58 машиномест. Цокольный и первый этажи данной новостройки  отведены под торговую зону и офисные помещения.

  12. Жилой комплекс «Яузская аллея» находится в мкр.21, корпус 48 в 1,8 км от МКАД и 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Перловская». Монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (10, 12, 14, 16 этажей) состоит из 4 секций. На территории жилого комплекса расположен 3-х уровневый паркинг.

  13. Жилой комплекс «Каскад» расположен в 3 км от МКАД и непосредственной близости (150 м) от русла реки Яузы. Данная новостройка граничит в Мытищах с природоохранной зоной. Жилой комплекс состоит из 2 секций по 14 этажей. Проектное решение предусматривает благоустройство придомовой территории, подземный паркинг.

  14. Жилой комплекс «Березовая роща» находится в поселке Пироговский и представляет собой образец малоэтажной застройки Мытищ. Данный объект загородной недвижимости города Мытищи расположен в 3 км от МКАД в лесном массиве. Жилой комплекс состоит из просторных таунхаусов. 1-й этаж каждой секции отведен по тамбур, 2 гаража, 2 кладовые, технические помещения. На 2-м и 3-м  этажах проектом предусмотрены кухня-столовая, жилые помещения, ванные комнаты, санузел. Помещения мансардного этажа отведены под библиотеку, гардеробную, санузел. Облицовка фасадов выполнена из керамического кирпича.

    Приведенный выше обзор новостроек позволяет уверенно утверждать, что квартиры в городе Мытищи представлены весьма и весьма разнопланово. Многообразие предложений на рынке недвижимости города продиктовано неослабевающим интересом со стороны покупателя. Являясь практически спутником Москвы и располагаясь у самых северо-восточных границ столицы, Мытищи рассматриваются потенциальными покупателями как удачный вариант инвестирования средств в сферу недвижимости ближнего Подмосковья.

    Справедливо также заметить, что земля на Ярославском шоссе, равно как и земля на Осташковском шоссе, пользуется хорошим спросом для размещения малоэтажной застройки. Для взыскательного покупателя, желающего приобрести современный комфорт вне городской черты, покупка коттеджа на Ярославском или Осташковском шоссе является хорошей альтернативой квартире в городе Мытищи.