images

Студийные решения квадратных метров

По данным компании Capital Group, на сегодняшний день на долю студий приходится менее 10% предложения, а по площади их доля не превышает и 5% всего предложения, представленного на первичном рынке московского региона.

На ликвидность студий в первую очередь влияет выбранное планировочное решение. Оптимальная площадь квартиры-студии варьируется в пределах 25-27 кв. м. Однако это очень хрупкий формат, поскольку при неправильном подходе крайне легко перейти грань, когда на выходе вместо уютного малогабаритного жилья получается неликвидный продукт. «Главная задача при проектировании студийных решений – соблюдение пропорций, - считает коммерческий директор компании CapitalGroup Алексей Белоусов. – Как правило, студии имеют вытянутую прямоугольную форму. При этом важную роль играет пропорция сторон. Если взять пропорцию студии близкой к размерам 4м на 6м, то глубина в 6 метров вряд ли позволит удачно разместить все зоны. Идеальной является пропорция близкая к 3,5м на 7,5 м. Именно такую нарезку мы использовали при проектировании студий в наших жилых комплексах «Штат 18» и «Триколор», площадь которых варьируется от 25 до 27 кв. м».

Еще один тонкий момент – количество студий в проекте. В идеале оно не должно превышать 10%, иначе девелопер попадает в зону риска. Во-первых, спрос на студии с точки зрения емкости рынка колеблется в районе 10%. Во-вторых, есть шансы, что при большем количестве студий на выходе объект превратится в аналог общежития.

 

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Центральный (Щелково)»

Застройщик: Инвест Проект МСК

от 74 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Сиреневый парк

Застройщик: AFI Development

от 286 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Счастье в Садовниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 238 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Коттеджный посёлок Сабурово Клаб

Застройщик: ДСК-1

от 126 080 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ДОМ на Востоке (г. Владивосток)

Застройщик: ДОМ.РФ Девелопмент

от 152 643 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Люберцы парк

Застройщик: ПИК

от 152 700 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.