Новостройки в:
Москве
Новостройки в:
Москве

По вопросам размещения рекламы и сотрудничества с сайтом обращайтесь в Рекламный отдел Realty.ru:

Тел. : Реклама и сотрудничество: +7 (495) 580-97-75

E-mail: reklama@realty.ru

x
    Готово
    x
    Снять выделение
    Москва
    Новая Москва
    Московская область
      Готово
      x
        Готово
        x
        Искать в выбранной зоне
        Готово
        Покупатели оценили жизнь в небоскребах

        Покупатели оценили жизнь в небоскребах


        За два года количество корпусов с новостройками выше 30 этажей в Москве выросло вдвое: с 41 в июле 2016-го до 86 корпусов в июле 2018-го.

        Аналитики bnMAP.pro отмечают, что спрос на лоты в высотных комплексах распределен достаточно равномерно и в первую очередь зависит от условий ценообразования.

        По темпам реализации лотов в ТОП-10 наиболее популярных среди покупателей высотных ЖК вошли*:

        Таблица 1. Продажи по комплексам высотностью более 30 этажей:

        Проект

        Среднемес. темпы, лот/мес.

        Продажи в рынок, лотов

        Продажи в рынок, кв. м

        Кол-во периодов

        Этажность проекта

        Столичные поляны

        92

        1 108

        58 254

        12

        33

        Домашний

        80

        2 152

        99 801

        27

        32

        Преображение

        61

        121

        5 250

        2

        31

        Level Амурская

        56

        784

        38 612

        14

        37

        Фили Град

        39

        2 256

        128 514

        58

        31

        Селигер Сити

        38

        489

        21 847

        13

        38

        Сердце Столицы

        36

        1 682

        126 631

        47

        37

        Fili City

        34

        171

        10 661

        5

        42

        Пресня Сити

        31

        825

        52 230

        27

        44

        Золотая Звезда

        28

        869

        49 087

        31

        32

        *Анализ проведен за весь период реализации по проектам с доступной информацией в части зарегистрированных ДДУ

        Примечательно, что даже высотные комплексы с небольшим сроком на экспозиции показали значительные темпы продаж, при этом процент сделок на высотных этажах линейно зависит от их наличия на экспозиции. В высоком ценовом сегменте доля сделок по лотам на высоких этажах (от 30 и выше) значительна (около 40%). Покупателя интересуют видовые характеристики в подобных комплексах, уникальность расположения лотов, удаленность от шумной агрессивной среды.

        Отдельно было проанализировано количество заключенных договоров по всему массиву комплексов выше 30 этажей, по выборке комплексов выше 40 этажей, а также выше 60. Аналитики bnMAP.pro подчеркивают, что доля сделок на высоких этажах (выше 30) возрастает с увеличением этажности проекта в целом.

        Так, по всем жилым комплексам, высотность которых превышает 30 этажей, 9% заключенных ДДУ уже сейчас приходится именно на высокие этажи – от 30 и выше. В новостройках высотностью 40 этажей – 24% сделок заключается с квартирами, расположенными выше 30-го этажа. А в небоскребах с числом этажей более 60 – 37% покупателей хотят жить выше 30-го этажа.

        «Видовые характеристики – один из важнейших критериев при выборе нового жилья, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Интересно, что спрос на квартиры на высоких этажах тоже может зависеть от локации. Некоторые высотные ЖК, расположенные в благоприятных районах – например, у парков, реки, недалеко от центра города или в исторически престижной его части – показывают достаточно равномерное число сделок по этажам. А вот в новостройках, реализующихся в бывших промзонах, пик спроса приходится именно на квартиры на высоких этажах, обеспечивающих панорамный вид, который нивелирует некоторые не слишком позитивные факторы».

        Добавить комментарий

        Комментарии

        Добавить комментарий