Новостройки в:
Москве
Новостройки в:
Москве

По вопросам размещения рекламы и сотрудничества с сайтом обращайтесь в Рекламный отдел Realty.ru:

Тел. : Реклама и сотрудничество: +7 (495) 580-97-75

E-mail: reklama@realty.ru

x
    Готово
    x
    Снять выделение
    Москва
    Новая Москва
    Московская область
      Готово
      x
        Готово
        x
        Искать в выбранной зоне
        Готово
        Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте

        Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте


        По итогам I полугодия 2018 года, почти 40% сделок в строящихся жилых комплексах Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.

        В первом полугодии в 15 наиболее ликвидных проектах столичного рынка массовых новостроек было реализовано почти 450 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: общая площадь всех жилых комплексов комфорт- и эконом-класса, представленных сейчас на рынке составляет порядка 890 тыс. кв. м, подсчитали эксперты «Метриум».

        В лидирующих по продажам жилых комплексах было реализовано в общей сложности 8,5 тыс. квартир или 36% от суммы всех заключенных с начала года договоров долевого участия (ДДУ). При этом почти 20% всех продаж в Москве пришлось на шесть проектов, расположенных за пределами МКАД, а в наиболее популярном районе столичного рынка доступных новостроек (Солнцево) заключено 7% сделок.

         

                       Самые продаваемые ЖК комфорт-класса Москвы

        Рейтинг

        Проект

        Район

        Доля рынка

        Средняя цена кв.м, тыс. руб.

        Средняя стоимость квартиры, млн руб

        1

        Лучи

        Солнцево

        5%

        135,3

        7,7

        2

        Некрасовка

        Некрасовка

        4%

        105,1

        6,0

        3

        Мещерский лес

        Солнцево

        3%

        139,7

        8,7

        4

        Гринада

        Северное Бутово

        3%

        145,1

        8,9

        5

        Green Park

        Останкинский

        2%

        173,9

        11.3

        6

        Домашний

        Марьино

        2%

        138,4

        7,4

        7

        Ясеневая, 14

        Орехово-Борисово Южное

        2%

        148,4

        7,7

        8

        Мир Митино

        Митино

        2%

        137,8

        6,7

        9

        Римского-Корсакова 11

        Отрадное

        2%

        148,2

        8,3

        10

        Level Амурская

        Гольяново

        2%

        153,3

        8,5

        11

        Столичные поляны

        Южное Бутово

        2%

        112,6

        8,9

        12

        SREDA

        Нижегородский

        2%

        173,9

        10,3

        13

        ВЛюблино

        Люблино

        2%

        146,4

        7,2

        14

        Город на реке Тушино-2018

        Покровское-Стрешнево

        2%

        183,9

        12,9

        15

        Летний Сад

        Дмитровский

        1%

        162,8

        12,1

        Источник: «Метриум»

         

        Эксперты «Метриум» отмечают, что по итогам июня средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках столицы достигла 154,4 тыс. рублей. Среди самых ликвидных жилых комплексов заметно ниже рынка продаются только два проекта («Некрасовка» и «Столичные поляны»), тогда как в остальных успешных ЖК отклонение от среднерыночного уровня не превышает 10%.

        «Данные о ценах в наиболее ликвидных объектах свидетельствуют о том, что покупатели, конечно, ориентируются на стоимость жилья, но в то же время тщательно выбирают объект с точки зрения его качества, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. Именно сочетание цены и качества делает сегодня проект успешным, что безусловно отражается на динамике роста стоимости от старта строительства до завершения. К примеру, продажи в ЖК «Level Амурская» начинались со 125 тыс. рублей за кв. м, а спустя год квартиры в проекте реализуются по ценам, соответствующим среднему уровню цен на новостройки комфорт-класса в Москве».

        По подсчетам «Метриум», наиболее успешные с точки зрения продаж проекты составляют ровно половину предложения массового сегмента. В данных жилых комплексах в июне в продаже было представлено 7,4 тыс. квартир, тогда как общий объем рынка московских новостроек комфорт-класса составляет 14,8 тыс. кв. м. Все лидирующие проекты характеризуются большим размером и комплексным подходом в застройке.

        «Эффект масштаба, конечно, помогает продавать, во всяком случае «точечные» проекты едва ли могли попасть в список лидирующих ЖК, где ежемесячно реализуется примерно 100 квартир, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Вместе с тем на рынке есть другие большие жилые комплексы, в которых продажи идут очень медленно и не достигают и 20 квартир в месяц. Поэтому интенсивный спрос в 15 самых ликвидных жилых комплексах все-таки связан не только с масштабом, но и привлекательностью для покупателя, который вполне рационально оценивает сочетание цены и качества».

        Добавить комментарий

        Комментарии

        Добавить комментарий