GosDuma_2.jpg

В Государственной Думе обсудили проектное финансирование

На мероприятии рассмотрели вопросы доступности для застройщиков банковского кредитования, проанализировали эффективность обновленных механизмов защиты прав граждан-участников долевого строительства, обсудили приоритетные направления дальнейшего совершенствования законодательства о долевом строительстве.

Начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян поделился опытом реализации ключевого этапа реформы долевого строительства в Подмосковье. Он сообщил, что под контролем Главгосстройнадзора находится 1735 объектов долевого строительства. Для привлечения денежных средств граждан на строительство, застройщик обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).  «В 2019 году ЗОСТ получили 82 проекта, предполагающих возведение 2,8 миллиона кв. метров жилья. Из них 36 проектов – с правом привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу», – сообщил Артур Гарибян. Способ инвестирования в стройку с использованием счетов эскроу дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта.

В ходе выступления Артур Гарибян сообщил, что в Московской области 80% проектов жилой недвижимости реализуется по старой схеме.

«На данный момент 515 строительных проектов от 220 застройщиков в Московской области реализуется по старой схеме финансирования, это составляет 80% от всего строительного рынка жилья. На новую схему с использованием эскроу-счетов перешли 59 компаний, которым принадлежат 159 проектов – это 2,51 млн кв метров жилья», – пояснил руководитель ведомства.

Кроме того, Артур Гарибян акцентировал внимание участников на том, что информация о счетах эскроу отражены и в мобильном сервисе «Подмосковные стройки». Специальным значком здесь отмечены все объекты жилой недвижимости, по которым застройщики привлекают средства граждан с использованием счетов эскроу.

 

«Любой пользователь, который планирует покупку жилья в Подмосковье может легко и просто узнать соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве: будет ли он использовать счета эскроу или остается работать по старым правилам», – уточнил Артур Гарибян.

Артур Гарибян обратил внимание участников слушаний на возможные угрозы при отмене выдачи ЗОСТ. «Без предварительной проверки мы рискуем получать недостоверную информацию от застройщика в проектной декларации, и рискуем допустить блокировку ДДУ в ходе строительства. Это в свою очередь может повлечь за собой появление долгостроев и рост социальной напряженности. Предлагаю сохранить за субъектами РФ права выдачи ЗОСТ застройщикам», – подытожил Гарибян. Он также предложил дополнить ст. 28.7 КоАП РФ корректировкой, позволяющей проводить административное расследование в случаях выявления административного правонарушения в области долевого строительства.

По итогам слушаний участники приняли резолюцию, в которой учли все поступившие предложения. Документ направят в профильные министерства и ведомства.

retouch1.jpg

15 ноября 2019, 13:01

Екатерина Тейн выступит на форуме Urban Space

25 ноября на форуме Urban Space выступит Вице-президент по розничным продажам Группы ПСН Екатерина Тейн. Она расскажет о том, какие девелоперские проекты и решения востребованы, а какие уже не пользуются спросом.

Читать больше
vyezdy11_1.jpg

18 октября 2019, 16:13

В ходе выездной проверки эксперты Urban Awards посетили 14 проектов номинантов

17 октября состоялся выездной этап экспертизы жилых комплексов Москвы и Московской области, номинированных на участие в премии Urban Awards.

Читать больше
Novokosino_2.jpg

15 октября 2019, 14:33

Суд обязал застройщика вернуть 1,9 млрд. рублей в строительство ЖК «Новокосино - 2»

По иску Главгосстройнадзора в защиту прав участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2» в Реутове, Арбитражный суд Московской области обязал застройщика ООО «ЭкспертСтрой» вернуть 1,9 миллиарда рублей, использованные не по целевому назначению.

Читать больше
95fa66c1-7870-4a75-8488-3aa1_TSgGkMZ.jpg

10 октября 2019, 14:49

В рамках развития территории Бадаевского завода Capital Group создаст общественное пространство для детей и творчества

Общественные и социальные пространства для творчества и развития появятся в реконструируемых корпусах архитектурного ансамбля XIX века. Такие решения включает в себя проект развития территории Бадаеского завода компании Capital Group.

Читать больше
Degtiarev_11.jpg

08 октября 2019, 20:24

Франчайзинг на рынке недвижимости: как запустить бизнес по готовой модели

Мировые эксперты отмечают, что все больше предпринимателей рассматривают франшизные проекты, как новый вид выгодного бизнес-сотрудничества.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Каштановая роща»

Застройщик: ГК МИЦ

от 131 350 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск»

Застройщик: Химки Групп

от 168 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Лесная сказка»

Застройщик: Диострой-Инвест

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Смарт Квартал Лесная Отрада»

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 167 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Миниполис «8 кленов»

Застройщик: Сити-XXI век

от 159 304 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Дмитровское небо

Застройщик: Группа ЛСР

от 350 646 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.