images

Доля ипотечных сделок в московских комплексах апартаментов выросла более чем на треть

По итогам 2 квартала число ипотечных кредитов в общей структуре сделок составило 34%, в то время как в 1 квартале доля таких сделок не превысила 20%.

Рост доли ипотечных сделок в комплексах апартаментов комфорт-класса начался летом 2013 года, когда сразу ряд банков обратил внимание на этот перспективный сегмент и начал предлагать полноценные ипотечные программы, которые выгодно отличались от существующих «гибридов» потребительских кредитов со ставкой более 25% годовых. К концу 2013 года на этот рынок вышли представители «первой десятки» - ВТБ24 и Банк Москвы. По данным MR Group, сейчас ипотеку на апартаменты предоставляют более 10 банков, среди которых также «Зенит», СвязьБанк, DeltaCredit и другие. При этом ставки в отдельных объектах начинаются от 11,75%, что является низким показателем даже для квартир.

Если во втором-третьем квартале 2013 года доля сделок с привлечением ипотеки составляла чуть более 10%, по данным аналитиков MR Group, то в октябре-январе рост почти удвоился (18%). Первый квартал 2014 года практически не показал позитивную динамику (20%), что было связано с ажиотажным спросом на московскую недвижимость, который был спровоцирован высокой волатильностью рубля. В январе-марте покупатели, которые располагали достаточными средствами, поторопились реализовать свой спрос, при этом те, кто рассматривал возможность приобретение апартаментов с привлечением ипотеки, дожидались стабилизации ситуации с рублем.

«Еще в декабре 2013 года аналитики MR Group прогнозировали рост числа сделок с ипотекой до 35%, - говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – При том, что в первом полугодии поведение покупателей было скорректировано нестабильностью рубля и геополитической обстановки, а повышение Центробанком России ключевой ставки вызвало рост ставок ипотечных кредитов, сегмент апартаментов продемонстрировал свою перспективность с точки зрения востребованности банковских продуктов у покупателей. Таким образом, ипотечное кредитование на апартаменты уже стало одним из удобных финансовых инструментов, возможности которого оценили как клиенты, так и банки и застройщики. Мы ожидаем, что спрос на этот продукт будет сохраняться на высоком уровне в течение года».

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

MYPRIORITY Basmanny ( Майприорити Басманный )

Застройщик: Гранель

от 332 274 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК ORO (ОРО)

Застройщик: Stenoy

от 422 746 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»

Застройщик: РИМЭКА

от 70 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Зайцево»

Застройщик: СитиСтрой-Проект

от 70 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК 1-й Шереметьевский

Застройщик: ДСК-1

от 160 380 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Барклая 6

Застройщик: ПИК

от 280 100 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.