2343787641234324.jpg

Снижение количества квартир в новостройках

Рынок первичного жилья Подмосковья: снижение количества выставленных на продажу квартир
В Подмосковье зафиксировано снижение количества выставленных на продажу квартир в новостройках, по сравнению прошлогодними показателями.
Так, например, на данный момент реализуется 67 400 квартир, что на 10% меньше, чем в начале 2013 года. В то же время, за период с января по ноябрь 2012 года, количество квартир, выставленных на продажу, выросло практически вдвое. При этом количество корпусов на рынке недвижимости Подмосковья за тот же период времени возросло всего на 12% против 20% в 2013 году. Таким образом, 2012 год ознаменовался ростом числа квартир, а 2013 – числом корпусов (1040 объектов на сегодняшний день) в продаже на первичном рынке.

По словам Екатерины Лобановой, являющейся руководителем Аналитического Центра ОПИН, вышеозначенные цифры связаны, в первую очередь, с высокой долей малоэтажных домов, выставленных в 2013 году на продажу и рассчитанных на небольшое количество квартир. Таким образом, появление таких проектов влечет за собой увеличение роста числа новостроек, по сравнению с числом предлагаемых на первичном рынке квартир.
На сегодняшний день доля малоэтажных проектов, реализуемых в Подмосковье, составляет 32% от количества всех предлагаемых новостроек, что приблизительно на 20% выше, нежели в 2012 году. При этом в таких корпусах предусматривается 40-50 квартир против 230, заложенных в средне- и многоэтажных.
Екатерина Лобанова считает, что сегодня малоэтажные комплексы являются трендом рынка, а потому подобные проекты есть, как у городских, так и у загородных девелоперов, постоянно расширяющих линейку продуктов и, тем самым, увеличивающих целевую аудиторию собственных проектов. Причем стоимость метра квадратного подобного жилья аналогична стоимости квартир в малоэтажках, а сроки строительства комплекса составляют всего 1.5-2 года.
Таким образом, по мнению Екатерины Лобановой, с увеличением доли высоколиквидных малоэтажных проектов на первичном рынке объем предложений квартир может сократиться, однако, принимая во внимание планы девелоперов по застройке Подмосковья глобальными проектами, весьма незначительно.
 

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «ФизтехСити»

Застройщик: ГК Основа

от 215 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Квартал Ивакино»

Застройщик: Группа Самолет

от 167 430 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК М_5

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 239 493 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом MALEVICH (Малевич)

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 268 690 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Десятка квартиры (Эталон)

Застройщик: Группа Эталон

от 129 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Счастье на Масловке»

Застройщик: Группа Эталон

от 310 000 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.