Недвижимость Франции
Киркор Аждеранян - генеральный директор агентства недвижимости «107 Променад» в Ницце. Член административного бюро Международной федерации риэлторов (FIABCI), председатель Международной комиссии Национальной федерации агентов недвижимости (FNAIM) и член Ассоциации риэлторов США (NAR). Работает в области недвижимости с 1986 г. Агентство специализируется на продаже элитных вилл на Лазурном Берегу, а также на продаже и аренде апартаментов с видом на море в Ницце. Имеет представительства в России, на Украине и в Казахстане, а также сотрудничает с ведущими агентствами в этих странах.
Коммерческая недвижимость какого типа на Лазурном Берегу наиболее распространена?
Исходя из туристической развитости региона, коммерческая недвижимость Лазурного Берега в основном направлена на сервисное обслуживание, наиболее востребованы гостиницы, рестораны и пляжи.
Владение отелем на Лазурном Берегу - это одновременно и престиж, и удовольствие, и неплохой бизнес, так как здесь гарантирована высокая круглогодичная заполняемость гостиниц. Чаще всего продаются гостиницы уровня «две звезды» или «три звезды», но имеются предложения и на престижные «брендовые» отели категории «четыре звезды люкс». Имеется возможность как совместной, так раздельной покупки здания и бизнеса.
Наше агентство имеет прямые деловые контакты с владельцами отелей и известными гостиничными операторами. Высококвалифицированные юристы и аудиторы помогают определить текущее финансовое состояние и рентабельность предпочитаемого отеля, а также предоставляют консультации по специфике гостиничного бизнеса региона его местоположения.
Насколько интересно инвестирование в виноделие? Возможно ли это для российских граждан?
Приобретение виноградника - это очень заманчивая покупка, так как в ней сочетаются комфортный для жилья дом, большой земельный участок и рентабельное винодельческое производство. Предложения по таким объектам разнообразны, наблюдается нарастающий спрос со стороны иностранных инвесторов, в частности российских.
Зачастую виноградники могут быть приобретены по цене виллы на Лазурном Берегу. Например, в регионе Прованс - Альпы - Лазурный Берег можно приобрести роскошный дом площадью более 450 кв. м с бассейном и комплексом дополнительных построек, с виноградниками площадью 5 га по цене около 2 млн евро. И это всего в двух часах езды от Средиземного моря. Есть интересные предложения в регионе Бордо, где за 7 млн евро можно приобрести замок XVII в. площадью 540 кв. м с земельными угодьями площадью 14 га и большими винными складами.
Российские граждане могут стать владельцами как дома, земли, виноградника, так и самого производства вина. Это может стать интересной инвестицией, учитывая растущий спрос и достаточно высокие цены на французские вина в России.
Насколько развит рынок офисной недвижимости? Существуют ли современные бизнес-центры на Лазурном Берегу?
На Лазурном Берегу рынок офисной недвижимости достаточно развит. Это могут быть как небольшие офисы в зданиях, так и целые строения. Однако наибольшая концентрация деловой активности наблюдается в Париже, где есть крупные предложения по бизнес-центрам, зачастую уже заполненным долгосрочными арендаторами.
Реально ли купить частный бизнес с объектом недвижимости - ресторан, кафе, магазин? Как найти интересные предложения?
Покупка здания вместе с бизнесом вполне возможна. Для эффективности и рентабельности инвестиций необходимо обратить внимание на качество здания и его пригодность для конкретного бизнеса, хорошее местоположение, наличие коммуникаций и т. д. Конечно же, должен быть правильно поставлен сам бизнес.
Особо хотелось бы подчеркнуть, чтс во Франции независимо от гражданства все участники предпринимательской деятельности находятся в равных условиях. Никто не будет чинить препятствий или создавать особых условий, поэтому успех любого начинания будет зависеть только от личных и профессиональных качеств как самого инвестора, так и его команды.
| 
Webmaster Agency
