Новостройки в:
Москве
Новостройки в:
Москве

По вопросам размещения рекламы и сотрудничества с сайтом обращайтесь в Рекламный отдел Realty.ru:

Тел. : Реклама и сотрудничество: +7 (495) 580-97-75

E-mail: reklama@realty.ru

x
    Готово
    x
    Снять выделение
    Москва
    Новая Москва
    Московская область
      Готово
      x
        Готово
        x
        Искать в выбранной зоне
        Готово
        Самые продаваемые новостройки 2018 года в массовом сегменте
        

        Самые продаваемые новостройки 2018 года в массовом сегменте


        В 2018 году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД. В сумме на их долю пришлось 11% от всех сделок, заключенных в прошлом году в столичных проектах.

        В 2018 году в самых успешных жилых комплексах комфорт-класса в Москве было продано 17 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлась треть всех зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали эксперты «Метриум».

        В тройку лидеров вошли проекты «Лучи», «Некрасовка» и «Мещерский лес». За второе полугодие их позиции в рейтинге не изменились, отмечают аналитики «Метриум». В самых востребованных покупателями жилых комплексах Москвы в среднем каждый день продавалось от четырех до семи квартир. Однако все эти проекты реализуются за пределами МКАД.

        Самый продаваемый жилой комплекс комфорт-класса в пределах кольцевой автодороги – «LevelАмурская». За прошедшее полугодие он поднялся в рейтинге с десятой на пятую строчку, указывают в «Метриум».

         

        Самые продаваемые ЖК комфорт-класса в Москве в 2018 году

        Рейтинг

        Динамика за полугодие

        Проект

        Район

        Доля в общем кол-ве ДДУ

        Средняя цена предложения,

        тыс. руб./ кв.м*

        Средняя стоимость квартиры

        млн руб.*

        1

        Лучи

        Солнцево

        4,5%

        141

        7,8

        2

        Некрасовка

        Некрасовка

        4,2%

        103

        7,0

        3

        Мещерский лес

        Солнцево

        2,3%

        152

        8,1

        4

        Жемчужина Зеленограда

        Зеленоград

        2,0%

        111

        6,3

        5

        Level Амурская**

        Гольяново

        1,9%

        160

        8,8

        6

        Мир Митино

        Митино

        1,9%

        143

        7,6

        7

        Домашний

        Марьино

        1,9%

        140

        7,8

        8

        Ясеневая, 14

        Орехово-Борисово Южное

        1,8%

        168

        8,4

        9

        Гринада

        Северное Бутово

        1,7%

        159

        10,9

        10

        Green Park

        Останкинский

        1,6%

        188

        12,3

        11

        Римского-Корсакова 11

        Отрадное

        1,6%

        169

        8,7

        12

        Летний Сад**

        Дмитровский

        1,5%

        166

        11,3

        13

        Преображение

        Богородское

        1,4%

        170

        9,1

        14

        SREDA

        Нижегородский

        1,4%

        190

        11,1

        15

        Селигер Сити

        Западное Дегунино

        1,4%

        198

        9,1

        Источник: «Метриум»

        *В декабре 2018 года

        **Проекты с квартирами и апартаментами

         

        Эксперты «Метриум»отмечают, что в рейтинге самых продаваемых квартир массового сегмента представлены проекты широкой ценовой категории. Расценки в трех жилых комплексах ниже рынка, в пяти – выше. Остальные проекты предлагают клиентам среднюю цену (порядка 160 тыс. рублей за кв.м). Самые доступные квартиры среди участников рейтинга предлагаются в ЖК «Некрасовка» – в среднем 103 тыс. рублей за кв. м. Наиболее высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в ЖК «Селигер Сити» – в среднем 198 тыс. рублей за кв.м.

        «Поскольку в топ самых востребованных проектов вошли жилые комплексы с самым разным уровнем цен, можно сделать некоторые выводы относительно эволюции стратегии поведения клиентов, –комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. Если два-три года назад однозначным приоритетом была низкая цена, то сейчас покупатель стремится рассматривать продукт девелоперов во всех его проявлениях и характеристиках. Более доступная ипотека дала клиентам возможность выбирать среди более качественных жилых комплексов».

        Аналитики «Метриум»отмечают, что за прошедший год концентрация спроса в успешных проектах снизилась. Если в конце 2017 года на долю самых успешных 15 проектов приходилось 40% сделок, то сейчас – 31%.

        «В 2018 году стало очевидным, что доступная ипотека и, как следствие, высокий спрос способствуют сглаживанию дисбалансов на рынке новостроек, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). –В частности, более доступный кредит расширил покупательский «кругозор», ранее сильно ограниченный несоответствием финансовых возможностей и цен на жилье. Именно такая ситуация и приводила к концентрации спроса, при которой значительное число сделок заключалось в небольшом числе проектов. Однако в связи с началом роста ставок по кредитам в 2019 году противоречия на рынке могут вновь обостриться».

         

        Добавить комментарий

        Комментарии

        Добавить комментарий