photo_2018-10-05_11-27-03.jpg

Новые способы покупки квартир

Кроме того, пока ищется покупатель, самые интересные и выгодные варианты покупки нового жилья могут буквально выскользнуть из рук.

Сейчас появляются новые способы покупки недвижимости, которые решают эту проблему. Можно воспользоваться ипотекой и купить новую квартиру, а в это время ждать, когда продастся старая. Но без солидного первоначального взноса ипотечный процент будет не самым привлекательным. А можно воспользоваться одной из программ обмена.
Обмен– привычное явление в случае, например, покупки новой машины. Сейчас этот тренд набирает силу и на строительном рынке: многие компании предлагают различные программы обмена. При этом большая часть предложений представляет собой классическую схему агентской продажи квартиры с бронированием для клиента новой. Это, конечно, дает клиенту определенные гарантии (как минимум закрепляет за ним квартиру на срок до 90 дней), однако не решает всех вопросов, связанных с необходимостью участия в оформлении документов, показе квартиры, переживаний о продаже старой квартиры в срок.
Сегодня только программа обмена компании Брусника предполагает выкуп квартиры клиента, деньги от продажи которой он может сразу же вложить в покупку новой квартиры, например, в подмосковном проекте компании – «Первом квартале». 
Давайте разберемся, как обменять свою старую квартиру на новую и сделать это легко, быстро и выгодно. 
Почему обмен удобен? 

При обмене Брусника сразу же выкупает квартиру, поэтому оформить сделку на новое жилье можно, не дожидаясь покупателя на свою квартиру. Компания покупает квартиры, в том числе с обременением в виде ипотеки, и сама оплачивает задолженность клиента перед банком. В случае, если выбранное новое жилье будет стоить дороже, чем старая квартира, на недостающую сумму можно взять ипотеку или вложить собственные накопления, а также оформить рассрочку. 

Топ-выгод при обмене:
1. Единовременный выкуп и продажа квартиры
2. Ипотечный сервис 
3. Специальные условия по ипотеке от ведущих банков
4. Рефинансирование ипотеки (снижение процентной ставки)
5. Погашение остатка по действующей ипотеке
6. Погашение потребительских кредитов (если они препятствуют получению ипотечного решения)
7. Комплексное юридическое сопровождение
8. Отсутствие расходов по оплате услуг риэлторов
9. Оформление сделки в режиме единого окна за один день
10. Выдача сдачи (вексель на ремонт, компенсация аренды жилья)
11. Выкуп квартир с обременением в пользу банка
12. Сервис по сопровождению сделок с опекой и долями

Как работает программа обмена?

Вы выбираете понравившееся жилье и оформляете заявку. С вами свяжется специалист и назначит удобное время для просмотра квартиры. После этого фиксируется стоимость квартиры и цена нового жилья. Весь процесс продажи старой квартиры и покупка новой занимает от 5 до 14 дней.

А вдруг я смогу продать квартиру дороже?

Компания приобретает квартиру по средней рыночной стоимости. Конечно, клиент, выбирая самостоятельную продажу, может указать более высокую стоимость. Нужно учитывать и то, что квартира по завышенной цене будет продаваться дольше, и никто не может гарантировать ее продажу за эту цену. При этом время будет идти, а число выбранных вариантов нового жилья – сокращаться.

Программа обмена позволит продать старую квартиру и оформить документы на покупку новой уже спустя одну-две недели.
 
Подходит ли моя квартира для обмена?

Ваша квартира подходит для обмена, если: недвижимость оформлена в собственность, стоимость квартиры до 10 млн рублей, она не находится под арестом, не в аварийном состоянии.  Дом, в котором находится квартира, должен быть не старше 1960 года, от пяти этажей и выше, без деревянных перекрытий. Если в квартире была сделана перепланировка, то она обязательно должна быть согласована и корректно документально оформлена.

А какие преимущества еще я могу получить?

При всех описанных возможностях, которые программа обмена дает пользователям, у нее есть и дополнительное преимущество. Например, при обмене квартиры в Бруснике покупатель может еще 90 дней жить в своей старой квартире, спокойно готовясь к переезду. Никто его не попросит освободить квартиру раньше этого срока. Еще один плюс: объекты Брусники есть в разных городах. Поэтому, продав квартиру в Подмосковье, вы можете купить новую в любом городе, где строит компания. 
 

photo_2018-10-19_09-35-21.jpg

19 октября 2018, 14:43

Рынок недвижимости Москвы: жизнь по новым правилам

В июле 2018 года вступили в силу очередные поправки к федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Читать больше
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Одинград. Семейный квартал

Застройщик: ГК «Инград»

от 144 962 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Бунинские кварталы»/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 164 758 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК «Томилино Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 120 119 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок Резиденция Булатово

Застройщик: Unicom Development

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2024

Бусиновский парк

Застройщик: ПИК

от 188 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Voxhall (Воксхолл)

Застройщик: Группа Эталон

от 424 388 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.