s1200_1.jpg

Квартира с отделкой входные группы бережет

Часто в новостройках можно встретить несколько лифтов, один из которых является грузовым и предусмотрен для перевозки строительных материалов и мебели. Для его сохранности застройщик, как правило, закрывает поверхности кабины дополнительным защитным слоем, который обновляют по мере износа и через какой-то промежуток времени вовсе снимают.

 

«В высокобюджетных новостройках доставка строительных материалов чаще всего возможна с уровня паркинга, что исключает порчу холлов входных групп, – уточняет Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank. – Также УК может установить график, в какие часы разрешается производить загрузку и разгрузку строительных материалов и строительного мусора. Делается это для того, чтобы как можно меньше беспокоить жильцов, которые завершили работы раньше других».

Что касается дальнейшего сохранения идеального состояния, то каждый жилой дом предусматривает наличие управляющей компанией, которая как раз и занимается поддержанием и обновлением интерьеров и экстерьеров, а также техническим обслуживанием. Средства на данные работы включены в ежемесячные коммунальные платежи.

«Ответственность жильцов за сохранение общего имущества существует только в размере той суммы, которую они перечисляют на счёт капитального ремонта дома, – говорит Александр Коваленко, директор по продажам и маркетингу компании «РКС Девелопмент». – Если дом быстро будет приходить в неудовлетворительное состояние, жильцам придётся больше денег перечислять в фонд капительного ремонта и чаще этот ремонт делать».

Конечно, все нарушения в работе механизмов, а также повреждения общедомового имущества обязана исправлять управляющая компания, выбранная жителями. Однако согласно действующим правовым нормам для граждан существует ответственность за порчу общественного имущества.

 

«Если имуществу причинен ущерб и есть виновные, то их возможно привлечь к административной ответственности, – отмечает Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград».

 

В частности, по словам эксперта, за незначительный ущерб предусмотрен штраф от 300 до 500 рублей, значительный может квалифицироваться как хулиганство и грозить штрафом от 500 до 1000 рублей, либо арестом до 15 суток.

Если же действия виновного причинили ущерб имуществу более чем на 5000 рублей, то его возможно привлечь к уголовной ответственности (штраф до 40 000 рублей, заключение до 2 лет).

 

«Также управляющая компания в договоре с жильцом может отдельным пунктом предусмотреть степень ответственности жильца за порчу общественного имущества в ходе производства строительно-ремонтных работ», – уточняет Анна Соколова.

Но самым действенным способом защитить общедомовую собственность, холлы, лифты и подъезд в хорошем состоянии – это сдавать квартиры с готовой отделкой, считает Александр Коваленко, и с ним трудно не согласиться.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

big_img_53f4bd2e11c3d.jpg

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше
kv.jpg

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше
270105.jpg

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше
6e.jpg

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше
Krasnaya-strela_15.jpg

27 ноября 2019, 11:45

Мал золотник, но дорог

О рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

БЦ Lunar (Лунар)/Коммерция

Застройщик: Hutton Development

от 418 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Застройщик: Capital Group

от 822 582 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Бизнес-парк Rublevo Business Park (Рублево Бизнес Парк)

Застройщик: ПИОНЕР-М

от 159 447 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Амурский парк

Застройщик: ПИК

от 215 991 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Томилинский бульвар

Застройщик: ПИК

от 148 862 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «iLove» (АйЛав)

Застройщик: КОРТРОС

от 370 000 за м2

Все объекты
Новости
ЖК Tau House

25 апреля 2024, 17:00

Покупатели ЖК Tau House смогут платить за ипотеку до конца 2024 года 1 рубль в месяц

ГК «Садовое кольцо» запускает новую выгодную программу.

Читать больше
проект «Событие» - архитектурная амбиция столицы

25 апреля 2024, 16:39

Главный архитектор Москвы назвал проект «Событие» архитектурной амбицией столицы

Четвертый квартал «События» станет первым в Москве проектом со sky-мостами.

Читать больше
вторая очередь ЖК «Облака 2.0»

25 апреля 2024, 13:11

Получено Разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Облака 2.0»

Сразу после получения РВЭ 3-RED приступила к постановке дома на кадастровый учет.

Читать больше
Tekta Group построит первый коммерческий проект

24 апреля 2024, 16:58

Tekta Group построит в Москве первый коммерческий проект

Объект станет первым проектом компании в сегменте коммерческой недвижимости в Москве.

Читать больше
MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

23 апреля 2024, 16:53

MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

В апреле 2024 года начинается выпуск ежеквартальной газеты «Арка».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.