Новостройки в:
Москве
Новостройки в:
Москве

По вопросам размещения рекламы и сотрудничества с сайтом обращайтесь в Рекламный отдел Realty.ru:

Тел. : Реклама и сотрудничество: +7 (495) 580-97-75

E-mail: reklama@realty.ru

x
    Готово
    x
    Снять выделение
    Москва
    Новая Москва
    Московская область
      Готово
      x
        Готово
        x
        Искать в выбранной зоне
        Готово
        Формат планировки жилья, который объединяет
        

        Формат планировки жилья, который объединяет


        Сегодня в условиях высокой конкуренции застройщики серьезно работают над планировками, чтобы максимально учесть не только запросы покупателей с разными потребностями, но и лучшие мировые наработки и современные тренды в сфере проектирования.

        «Рациональной называет планировку, которая позволяет использовать функционально как можно больше пространства в квартире, – считает Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград»,то есть в этой квартире не должно быть, например, непропорционально больших коридоров, слишком вытянутых комнат. Рациональная планировка может позволить, например, разместить шкаф-купе в прихожей, гардероб в спальне, зонировать пространство, оставив при этом достаточно свободного места».

        Между тем первое свойство любой планировки - типоразмеры и их соотношение. «Для проекта, расположенного далеко за МКАД, рационально будет предлагать покупателю небольшие размеры квартир, при этом количество малокомнатных необходимо запроектировать больше, чем обычно, – комментирует Павел Брызгалов, директор по развитию продукта ГК ФСК «Лидер» – в комплексе бизнес-класса доля многокомнатных квартир и их размеры будет выше. Второе свойство – сочетание евроформата и классических квартир. В каждом проекте должны быть представлены оба типа квартир».

         

        Не случайно планировки евро-формата с просторными кухнями-гостиными, а также квартиры с двумя санузлами, выделенными зонами гардероба, двумя балконами или лоджиями и т.д. пользуются большим спросом, отмечают в ГВСУ «Центр».

         

        Например, в проекте «Эко Видное 2.0», где компания выступает генподрядчиком, представлены 2, 3, 4-комнатные квартиры евроформата, в которых площадь кухни-гостиной составляет около 20 кв. м, жилых комнат (спален) – около 16 кв. м, коридора – до 14 кв. м, санузлы – 4 и 2 кв. м, гардеробной – около 2 кв. м.

         

        «Европланировки квартир, позволяют преобразовывать пространство в соответствии с желаниями потребителя. В таком варианте, имея в распоряжении рациональную планировку евродвушки можно преобразовать ее либо в однокомнатную квартиру с большой гостиной, либо перепланировать пространство так, что получится классическая двухкомнатная квартира – здесь все зависит от желания и целей покупателя», – отмечает Анна Соколова.

         

        «В современных планировках применяются принцип одного большого пространства, в котором совмещается кухня и гостиная, где собираются все члены семьи, и небольшие функциональные спальни, – рассказывает Павел Брызгалов. Для спален больших квартир делают отдельный санузел с ванной – таким образом, получается «хозяйская зона» или мастер-спальня. А для гостей делают специальный санузел, который так и называется «гостевой». Выделяются отдельные «грязные» зоны при входе, а для хранения вещей – гардеробные. Часто в проектах для хранения вещей дополнительно предлагаются пространство вне квартир – кладовые помещения в подвале».
         

        Также популярность среди потребителей набирают необычные форматы жилья – те квартиры, где есть какая-то уникальность, например, предусмотрено окно в ванной (ЖК КутузовGRAD II, «Серебряный Парк», RiverSky), с гардеробной в спальне (ЖК КутузовGRAD II), двухуровневые квартиры (ЖК КутузовGRAD II), квартиры с террасами (ЖК RiverSky), квартиры первого этажа с отдельным входом (ЖК «Лесопарковый»). Как видно из примеров, это, в первую очередь, относится к комплексам бизнес-класса. Некоторые из них предлагают сразу несколько форматов необычных квартир, что объясняется необходимостью предоставить широкий выбор и удовлетворить потребности достаточно требовательных покупателей в бизнес-сегменте.

        Правда, некоторые планировки создаются исключительно для конкретной социальной группы граждан, скажем для инвалидов-колясочников.  Не так давно по заказу города в жилом доме на ул. Коминтерна, 12 компания ГВСУ «Центр» спроектировала и воплотила в жизнь проект  двухкомнатной квартиры для человека с ограничениями в передвижении. Эта квартира стал призером городского ежегодного смотра-конкурса «Город для всех». Ее площадь составляет 87,4 кв. м, что почти на 20 кв. м превышает действующие нормативы.

         

        Квартира находится на втором этаже и спроектирована таким образом, чтобы во всех комнатах, в кухне и в ванной было достаточно места для разворота инвалидной коляски. В квартире нет порогов, все выключатели, розетки, дверные ручки, звонки находятся в прямом доступе инвалида. Противопожарная металлическая входная дверь снабжена дополнительным глазком, звонком и ручками.

         

        Не всегда возможно сделать все планировки одинаково удачными, хотя девелоперы и стремятся к этому. Интересные варианты традиционно стоят дороже – разница варьируется в диапазоне 5-10%, отмечает Анна Соколова. Удачные планировки всегда пользуются повышенным спросом, но конечная стоимость зависит еще от целого ряда факторов: локация, инфраструктура, транспортная доступность, экология и многое другое,  добавляют в ГВСУ.

         

        Подготовил Виталий Простаков

         

        Добавить комментарий

        Комментарии

        Добавить комментарий