Формат еврожилья в России появился не случайно

Тогда застройщики осознали необходимость предложить покупателям более компактный формат жилья без потери ключевых потребительских характеристик. Со временем евроквартир в строящихся жилых комплексах становилось все больше, а сегодня этот вид недвижимости популярен, как никогда раньше. Что такое настоящий евроформат, в чем его плюсы и минусы, сколько стоит такое жилье и кому оно подходит, а кому нет — на эти и другие вопросы отвечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

Для начала давайте сразу дадим какое-то определение — что такое квартира с европланировкой? Многие наши сограждане вообще не понимают, о чем идет речь.

По сути, евроквартиры — это жилье, в котором кухня и гостиная находятся в едином пространстве, а изолированными остаются одна или две спальных комнаты и санузел. Полноценного коридора в таких квартирах обычно тоже нет, он «сливается» с общей зоной гостиной-кухни.

Когда и зачем этот формат недвижимости вообще «родился»?

Формат еврожилья, логично, впервые появился в Европе, традиционно его создание приписывают скандинавским странам, где ценится лаконичность и простота планировок, а также разумная экономия во всем. И в Россию, наверное, этот подвид жилья привели зарубежные строительные компании. Хотя сейчас уже сложно отследить историю развития евронедвижимости в нашей стране — ее возводят многие и многие застройщики.

Что касается причин возникновения формата — ничего и никогда не происходит просто так, вот и жилье с европланировками появилось на Западе, а впоследствии и в России не случайно, а в ответ на изменившиеся требования покупателей. Множеству комнат и перегородок люди стали предпочитать открытые светлые пространства, в которых ничто не «съедает» лишней площади. Евроквартиры в этом плане идеальны, это очень рациональный формат жилья.

В том, что европейцам свойственна рациональность, сомневаться не приходится. А как наш потребитель относится к столь необычному формату? У нас ведь исторически так сложилось, что люди любят перегородки, из одной комнаты в 15 метров умудряются сделать две и так далее. Это в крови.

С одной стороны, жизнь не стоит на месте, и стремление городить какие-то шкафы, ширмы и прочее, чтобы выделить себе личный «угол» в тесной квартире, постепенно уходит в прошлое. Большинство клиентов стараются сразу подобрать жилье, которое им подойдет — и по площади, и по месторасположению, и по цене. С другой — как вы уже говорили, многие покупатели до сих пор не понимают, что такое евроформат, зачем и кому он нужен. Интуитивно им нестандартная планировка нравится, а покупать — не решаются, выбирают обычные квартиры. Хотя есть и клиенты, которые, приходя в наши отделы продаж, уже точно знают, что им нужна «евродвушка» или «евротрешка». То есть свой пул потребителей у формата, можно сказать, сложился.

Вы можете рассказать, кому евроквартиры подходят, а кому — нет?

Пожалуй, все зависит от состава и предпочтений конкретного домохозяйства — семьи или же одинокого человека. Последнему, очевидно, такое жилье очень подходит — особенно если он (или она) любит принимать гостей: классической «однушки» будет элементарно мало. Семье из двух человек, не планирующей обзаводиться детьми в ближайшем будущем, тоже подойдет «евродвушка», а паре с одним ребенком — «евротрешка». Хороши такие квартиры и для студентов, и даже для пенсионеров — им в еврожилье удобно: приватность, как в обычной «двушке» или «трешке», сохраняется, но сама квартира меньше, значит — меньше передвижений, меньше уборки. Это важно.

Бытует мнение, что подобная недвижимость особенно привлекает людей творческих профессий…

И это тоже правда, в силу двух основных причин: открытости креативного класса ко всему новому и нестандартному — вспомним, что, к примеру, в мансардах и лофтах тоже впервые начали жить художники, писатели и музыканты; и любви творческих людей к простору, светлым пространствам, отсутствию лишних ограничителей, в данном случае — перегородок.

Напоследок, самый главный вопрос — где можно найти квартиры с европланировкой и сколько они стоят?

В Москве и ближнем Подмосковье евроформат достаточно распространен, поэтому выбор у покупателей есть. Что касается цен — такие квартиры обычно дешевле стандартных за счет оптимизации жилого пространства. Мы предлагаем «евродвушки» площадью около 47 кв.м в микрорайоне «Город Счастья» (Домодедово) по цене от 2,7 миллиона рублей. «Евротрешки» (65,8-66,5 кв.м) в данном проекте стоят 3,66-3,7 миллиона рублей.

Ближе к Москве, в ЖК «Менделеев» (Химки) есть «евродвушки» площадью 55,5 кв.м по цене от 6,2 миллиона рублей.

В жилом квартале «Лидер Парк» (Мытищи) выставлены на продажу «евродвушки» по цене от 4,46 миллиона рублей. Площадь квартир составляет 52,7-53,8 кв.м.

В микрорайоне «Лобня Сити» квартиру в евроформате можно купить за 3,2 миллиона рублей (47,6 кв.м) или за 4,1 миллиона рублей — это стоимость полноценной «евротрешки» площадью 64,6 кв.м.

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 210 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Люберцы»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 115 969 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Городские истории (Рассказовка)

Застройщик: АО СЗ ТПУ Рассказовка

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Преображенская площадь»

Застройщик: Regions Development

от 321 612 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Народный»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 64 000 за м2

Срок сдачи 0 квартал 0

JOIS

Застройщик: MR Group

Цена по запросу

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.